Дело №

УИД №RS0№-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 апреля 2025 года

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Адлерский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Машевец С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к МТУ Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Адлерский районный суд <адрес> с иском к МТУ Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, об устранении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО3 является правообладателем на праве собственности земельного участка площадью 817 кв.м с кадастровым номером 23:49:0401005:441, находящегося по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, <адрес>, р-н Адлерский, <адрес>, сдт «Дорожник», участок №, категория земель: «Земли сельскохозяйственного назначения», виды разрешенного использования: «для садоводства», дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, далее именуемого «Участок Истца». Границы участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения, необходимые для заполнения раздела 3 (Описание местоположения земельного участка), отсутствуют. Истец является собственником земельного участка на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, привлеченным к рассмотрению гражданского дела в качестве третьего лица, номер и дата государственной регистрации права: 23:49:0401005:441-23/235/2022-4 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 владел участком с даты государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ. Участок истца изначально был выделен первому владельцу ФИО2 на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VI № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, с регистрационной записью №, и акта (списка) членов садоводческого некоммерческого товарищества «Дорожник» (СНТ «Дорожник»), являющегося приложением к Постановлению ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Характеристики земельного участка, местоположение и координаты характерных точек границ участка определены межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным по заказу ФИО1 A.M. кадастровым инженером ФИО11 (№ регистрации в государственном реестре: 11453, СРО кадастровых инженеров: Саморегулируемая организация ассоциация «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга»). Кадастровым инженером выполнен комплекс работ по восстановлению и закреплению на местности границ участка. По содержащемуся в Межевом плане заключению кадастрового инженера (листы 10-12) конфигурация участка, его линейные размеры и площадь соответствуют значениям, указанным в правоудостоверяющем документе - указанном свидетельстве на право собственности на землю. Фактическое местоположение определено по исторически сложившимся границам и существующему ограждению согласно натурным замерам исследуемого объекта. Границы участка истца закреплены на местности и существуют более 15 лет. Земельный участок используется по назначению, на нем произрастают плодовые деревья и кустарники. Конфигурация участка истца соответствует фактическому забору (сетка рабица).

Согласно заключения кадастрового инженера, границы участка согласованы со смежными землепользователями либо их согласование не требуется в силу закона. Графическая часть Межевого плана с указанием номеров характерных точек содержится на листах 13-15 Межевого плана. Участок располагается в составе земель, отведенных СНТ «Дорожник», что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии КК-2 №, выданным ФИО4 <адрес>, зарегистрированным в Книге записей Государственных актов за №. Границы земель СНТ «Дорожник» отмежеваны и существуют на местности с 1993 года в соответствии с Генеральным планом организации и застройки садоводческого товарищества «Дорожник». Факт членства истца в настоящее время в СНТ «Дорожник» и факт фактического владения земельным участком № с уплатой членских взносов подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной председателем СНТ «Дорожник» ФИО12 и казначеем ФИО13.

Между тем, как усматривается из заключения кадастрового инженера, при нанесении координат характерных точек уточняемого участка истца на рабочую карту плана территории выявлено пересечение (наложение) границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401005:2414, площадью пересечения 519 кв.м. Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 23:49:0401005:2414 имеет адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кудепстинское лесничество, Сочинский национальный парк, площадь 48728 +/- 1932 кв.м, категорию земель: «Земли особо охраняемых территорий и объектов», вид разрешенного использования: «Для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма», дату присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем земельного участка на праве собственности является РОССИЯ в лице ответчика МТУ Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, номер и дата государственной регистрации права: 23:49:0401005:2414-23/050/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН в результате проведенных кадастровыми инженерами кадастровых работ. Кроме того, правообладателем на праве постоянного (бессрочного) пользования участком ответчика с ДД.ММ.ГГГГ является ФГБУ «Сочинский национальный парк».

Установленное содержащемся в межевом плане заключением кадастрового инженера пересечение границ земельных участков истца и ответчика вызвано ошибочным определением кадастровыми специалистами, производившими кадастровые работы по землеустройству местоположения участка ответчика, координат характерных точек части границы этого земельного участка.

Тем самым, местоположение части границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401005:2414, принадлежащего ответчику, было установлено и учтено в ЕГРН без учета отмежеванных и существующих на местности с 1993 года границ территории, выделенной правомерным образом СНТ «Дорожник».

Кадастровый инженер ФИО11 при подготовке Межевого плана обращалась к ответчику с заявлением по вопросу возможности добровольного исправления ответчиком реестровой ошибки в местоположении границ участка ответчика, имеющего пересечение границ с участком истца. Ответчик выдал письменный ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что исправление технической или реестровой ошибки приведет к изменению площади и конфигурации землепользования и может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, и такое исправление возможно только на основании решения суда.

С учетом измененных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований просит суд признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401005:2414, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кудепстинское лесничество, Сочинский национальный парк, площадью 48728 +/- 1932 кв.м, правообладателем которого на праве собственности является РОССИЯ. Устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401005:2414, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кудепстинское лесничество, Сочинский национальный парк, площадью 48728 +/- 1932 кв.м, путем изменения (уточнения) в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведений об описании местоположения границы указанного земельного участка исходя из каталога координат характерных (поворотных) точек без изменения величины площади земельного участка с одновременным внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401005:441, находящегося по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, <адрес>, р- н Адлерский, <адрес>, сдт «Дорожник», участок №, площадью 817 кв.м., правообладателем которого на праве собственности является ФИО3, исходя из схемы границ и каталога координат. Указать в резолютивной части решения, что решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером межевого плана земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401005:441, находящегося по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, <адрес>, р- н Адлерский, <адрес>, сдт «Дорожник», участок №, исходя из выше указанной схемы границ и каталога координат характерных (поворотных) точек границы земельного участка для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Единый государственный реестр недвижимости изменений (уточнений) в сведениям местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401005:2414, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кудепстинское лесничество, Сочинский национальный парк, площадью 48728 +/- 1932 кв.м, без согласия собственника земельного участка РОССИЯ в лице МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> и без согласования с заинтересованными лицами, путем изменения (уточнения) в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границы земельного участка исходя из следующего каталога координат характерных (поворотных) точек без изменения величины площади земельного участка с одновременным внесением на основании межевого плана в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположенйя границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401005:441, находящегося по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, <адрес>, р-н Адлерский, <адрес>, сдт «Дорожник», участок №, площадью 817 кв.м., исходя из каталога координат характерных (поворотных) точек границы земельного участка без изменения величины площади земельного участка.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований ФИО3 к МТУ Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, об устранении реестровой ошибки.

Представитель ответчика а так же представитель ФГБУ «Сочинский национальный парк» в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражают против удовлетворения исковых требований ФИО3 к МТУ Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, об устранении реестровой ошибки.

Представитель ФИО7 муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3 к МТУ Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, об устранении реестровой ошибки.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований ФИО3 к МТУ Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, об устранении реестровой ошибки следует отказать по следующим основаниям.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО3 является правообладателем на праве собственности земельного участка площадью 817 кв.м с кадастровым номером 23:49:0401005:441, находящегося по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, <адрес>, р-н Адлерский, <адрес>, сдт «Дорожник», участок №, категория земель: «Земли сельскохозяйственного назначения», виды разрешенного использования: «для садоводства», дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ. как усматривается из заключения кадастрового инженера, при нанесении координат характерных точек уточняемого участка истца на рабочую карту плана территории выявлено пересечение (наложение) границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401005:2414, площадью пересечения 519 кв.м. Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 23:49:0401005:2414 имеет адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кудепстинское лесничество, Сочинский национальный парк, площадь 48728 +/- 1932 кв.м, категорию земель: «Земли особо охраняемых территорий и объектов», вид разрешенного использования: «Для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма», дату присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем земельного участка на праве собственности является РОССИЯ в лице ответчика МТУ Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, номер и дата государственной регистрации права: 23:49:0401005:2414-23/050/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН в результате проведенных кадастровыми инженерами кадастровых работ. Кроме того, правообладателем на праве постоянного (бессрочного) пользования участком ответчика с ДД.ММ.ГГГГ является ФГБУ «Сочинский национальный парк». Установленное содержащемся в межевом плане заключением кадастрового инженера пересечение границ земельных участков истца и ответчика вызвано ошибочным определением кадастровыми специалистами, производившими кадастровые работы по землеустройству местоположения участка ответчика, координат характерных точек части границы этого земельного участка. Тем самым, местоположение части границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401005:2414, принадлежащего ответчику, было установлено и учтено в ЕГРН без учета отмежеванных и существующих на местности с 1993 года границ территории, выделенной правомерным образом СНТ «Дорожник».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как указано в ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно требований ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Признаком наличия реестровой ошибки является несоответствие сведений о границах, содержащихся в государственном реестре недвижимости, границам, указанным в первичных землеотводных документах. Предмет доказывания - ошибка, воспроизведенная в государственном реестре недвижимости.

Изначально участок истца был выделен первому владельцу на основании Свидетельства на право собственности па землю Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и Постановления ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Впоследствии, кадастровым инженером при составлении межевого плана выявлено пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка ответчика с площадью пересечения 519 кв.м.

Как следует из заключения судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ - межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО11 (№ регистрации в государственном реестре: 11453), не соответствует требованиям, действующим на момент его оформления, законодательства Российской Федерации, в части подготовки Акта согласования. При сравнительном анализе данных, указанных в Свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и данных Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО11, экспертом было установлено, что местоположение Спорного участка по сведениям Межевого плана соответствуют данным первичных землеотводных, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, в том числе описательным и графическим Данным, содержащимся в Свидетельстве на право собственности на землю серии РФ-VI426-362000-827 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным Ресурсам и землеустройству <адрес> первому владельцу ФИО2 Из представленных графических данных на рисунке № (стр. 25 настоящего заключения) методом визуально анализа изображения экспертом установлено, что контур границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401005:441, находящегося по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, <адрес>, р-н Адлерский, <адрес>, сдт «Дорожник», участок №, в соответствии с Генеральным планом садоводческого товарищества «Дорожник» расположен в границах земель, отведенных садоводческому некоммерческому товариществу «Дорожник». Решением Сочинского городского исполнительного комитета от 18.04.1986г. № и ФИО8 <адрес> исполнительного комитета от 08.07.1987г. № предприятию СУ-893 для организации садоводческого товарищества «Дорожник» был выделен земельный участок площадью 5.66 га в районе села «Красная воля». Постановлением ФИО4 <адрес> края от 23.02.1993г. № «О переоформлении прав на землю в садоводческом товариществе «Дорожник» (СУ-893), согласно утвержденным спискам, были предоставлены земельные участки в пожизненно наследуемые владения. Исходя из вышеизложенного следует, что Спорный участок образован из земель, предоставленных садоводческому некоммерческому товариществу «Дорожник» до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф8 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства. При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23-49 0401005-2414 не были учтены фактические границы земельного Участка с кадастровым номером 23:49:0401005:441, что привело к пересечению (наложению) границ данных земельных участков и возникновению реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401005:2414. В целях исправления указанной реестровой ошибки эксперт рекомендует подготовить межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401005:441 с одновременным исправлением реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401005:2414 в соответствии с координатами представленными в таблице.

В силу части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 названного кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом приведенных норм права заключение эксперта должно оцениваться не произвольно, а в совокупности и во взаимной связи с другими доказательствами в системе действующих положений закона.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при исследовании заключения эксперта суду следует проверять его соответствие вопросам, поставленным перед экспертом, полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов.

При этом оценивая заключение эксперта по правилам ст. 67 ГПК РФ судом установлено наличие противоречий между указанным заключением и иными материалами дела.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0401005:2414, расположен в границах особо охраняемой природной территории федерального значения Сочинского национального парка, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №), постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О расширении территории Сочинского национального парка», в отношении указанного земельного участка зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право постоянного (бессрочного) пользования ФГБУ «Сочинский национальный парк», с категорией земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма.

Постановлением ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ на базе Сочинского. ФИО8 и Лазаревского лесхозов создан Сочинский государственный природный национальный парк. Указанным постановлением национальному парку предоставлено в постоянное (бессрочное) пользование 190 тыс. га земель государственного лесного фонда. В свою очередь границы, которых были закреплены в материалах лесоустройства территории этих лесхозов, проведённого в 1976-1977 гг.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О расширении территории Сочинского национального парка» территория расширена за счет отнесения к его территории земель лесного фонда Туапсинского лесничества и части территории Сочинского общереспубликанского государственного природного заказника площадью 9026 Га. определив, что площадь Сочинского национального парка составляет 208599,85 Га. Границы Сочинского национального парка (координаты характерных (поворотных) точек в системе координат мск 23) отражены в приложении к указанному Постановлению.

Затем, постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О расширении территории Сочинского национального парка» территория расширена за счет отнесения к его территории земельных участков общей площадью 5498,7442 гектара, включая земельные участки из состава земель особо охраняемых территорий и объектов площадью 1780,8476 гектара, земель сельскохозяйственного назначения площадью 407,2344 гектара, земель населенных пунктов площадью 246,6393 гектара, земель лесного фонда площадью 1659,8638 гектара и земельные участки, не отнесенные к определенной категории земель, площадью 1404,1591 гектара, расположенных на территориях муниципальных образований Туапсинский муниципальный округ и городской округ город-курорт <адрес>, в том числе на части особо охраняемой природной территории регионального значения - природного орнитологического парка в Имеретинской низменности площадью 4.3 гектара.

Следовательно, земельный участок с кадастровым номером 23:49:0401005:441 должен был быть сформирован исключительно в пределах земель, находящихся в распоряжении ФИО7 муниципального образования <адрес>.

Согласно статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации из оборота изъяты, в том числе, земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности государственными природными заповедниками и национальными парками.

Таким образом, земли Сочинского национального парка, отнесены к землям, изъятым из оборота, и не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Пункт 2 ст.95 ЗК РФ устанавливает, что земли особо охраняемых природных территорий относятся к объектам общенационального достояния и могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и в муниципальной собственности. В случаях, предусмотренных федеральными законами, допускается включение в земли особо охраняемых природных территорий земельных участков, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности. Земли и земельные участки в границах населенных пунктов, включенных в состав особо охраняемых природных территорий, относятся к землям населенных пунктов. Использование включенных в состав особо охраняемых природных территорий земель и земельных участков иных категорий ограничивается с учетом необходимости защиты природных комплексов особо охраняемых природных территорий от неблагоприятных антропогенных воздействий. На землях государственных природных заповедников, в том числе биосферных, национальных парков, природных парков, государственных природных заказников, памятников природы, дендрологических парков и ботанических садов, включающих в себя особо ценные экологические системы и объекты, ради сохранения которых создавалась особо охраняемая природная территория, запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В делах земель особо охраняемых природных территорий изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в определениях Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №-П от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ № в делах, где земля и другие природные ресурсы должны защищаться государством как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, именно этот публичный интерес противопоставляется частным имущественным и неимущественным интересам конкретного добросовестного приобретателя.

Правовое регулирование отношений, связанных с использованием лесных ресурсов, основывается на принципе приоритета публичных интересов и предполагает обеспечение сохранности лесного фонда, его рациональное использование, ответственность субъектов хозяйственной деятельности за соблюдением установленного законодательством правопорядка.

Исходя из п.5 ч.2, частей 6, 7 ст. 111, п.З ч.2 ст.23, ч.1, п.5 ч.2, ч.З ст.116 Лесного кодекса РФ в случае перевода и включения лесных участков в границы населенного пункта леса, находящиеся на таких землях, приобретают статус городских лесов, в которых запрещено осуществление деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями. Изменение границ земель городских лесов, которое может привести к уменьшению их площади, не допускается.

Таким образом, вышеназванные разъяснения судебных инстанций и положения материально права определили недопустимость передачи в частную собственность участков лесного фонда, изъятых из гражданского оборота.

Земельный участок является объектом земельных отношений в силу пп.2 п.1 ст.6 ЗК РФ и в силу ст. 130 ГК РФ как объект права собственности и иных предусмотренных ГК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с законом сведений.

Пункт 3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ определяет понятие реестровой ошибки - как воспроизведенной в ЕГРН ошибке, содержащейся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибки, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу закона. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

С учетом указанных выше норм материального права фактически заявленные ФИО3 исковые требования о признании реестровой ошибки и обязании устранить ее предложенным способом направлены на изменение характерных точек границ земельного участка, относящегося к федеральной собственности.

Такие требования свидетельствуют о наличии спора о праве на земельный участок в существующих границах, который не может быть разрешен в рамках дела об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки не должно причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц.

Вместе с тем, доказательства, подтверждающие несоответствие сведений о границах, земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401005:2414, содержащихся в государственном реестре недвижимости, границам, указанным в первичных землеотводных документах указанного участка, материалы дела не содержат.

В связи с чем, истцом не представлены достаточные доказательства, указывающие на то, что при осуществлении кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401005:2414, допущена реестровая ошибка, что свидетельствует об отсутствии оснований к удовлетворению требований заявителя в части исправления реестровой ошибки.

Кроме того, суд учитывает тот факт, что постановка на уточнённый кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401005:2414 была произведена органами кадастрового учета после проверки сведений обо всех правомерных землепользователях. Факт пересечения земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401005:2414 не является основанием для прекращения права федеральной собственности.

В соответствии п 1.1. статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ЗЗ-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» (Федеральный закон № ЗЗ-ФЗ) установлено, что уменьшение площади заповедной зоны и площади особо охраняемой зоны, а также площади зоны традиционного экстенсивного природопользования не допускается.

В соответствии с частью 3 статьи 95 Федерального закона № ЗЗ-ФЗ, в пределах земель особо охраняемых природных территорий изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается.

Частью 7 статьи 95 Федерального закона № ЗЗ-ФЗ установлен запрет на предоставление земельных участков на землях особо охраняемых природных территорий федерального значения для ведения садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства за пределами населенных пунктов, включенных в состав особо охраняемых природных территорий.

При этом в случае удовлетворения требований заявленных в исковом заявлении, указанные обстоятельства приведут к уменьшению площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401005:2414. принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГБУ «Сочинский национальный парк», тем самым будет причинен имущественный ущерб собственнику - Российской Федерации.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, суд приходит к убеждению, что в удовлетворении исковых требований ФИО3 к МТУ Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, об устранении реестровой ошибки следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к МТУ Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, об устранении реестровой ошибки - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Адлерский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ю. Машевец