Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.Б.

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6, к Администрации муниципального округа <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании осуществить принудительный обмен жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО6, обратилась в суд с иском к Администрации муниципального округа <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании осуществить принудительный обмен жилого помещения по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО5 является матерью несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., лишена родительских прав; ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, как и несовершеннолетняя, последняя по достижении №-летнего возраста намерена вернуться в спорную квартиру, однако не может проживать совместно с матерью.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, настаивает на заявленных требованиях.

От несовершеннолетней ФИО6 поступило письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации муниципального округа <адрес> по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам и основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> по доверенности ФИО10 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования истца.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, находит иск подлежащим отклонению.

В силу ч. 1 ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

В силу ч. 4 указанной статьи обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

Согласно ст. 74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена.

Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

Установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной, в квартире зарегистрированы: ответчики ФИО5 (мать несовершеннолетней), ФИО4, ФИО3, а также несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Родителями несовершеннолетней ФИО6 являются ФИО11 и ФИО5

Решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Министерства социального развития <адрес> в лице Окружного управления развития № в интересах несовершеннолетней ФИО6 к ФИО5, ФИО12 о лишении родительских прав, последние лишены родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с распоряжением Министерства образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р ФИО2 назначена опекуном несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Постановлением Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об обеспечении сохранности жилого помещения за несовершеннолетней ФИО6 сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В ответ на обращение ФИО2 Администрация г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № сообщила, что в настоящее время в муниципальном жилищном фонде г.о. <адрес> нет свободных жилых помещений для осуществления расселения, в случае подбора истцом варианта обмена, указанный в обращении вопрос будет рассмотрен согласно п. 1 ст. 74 ЖК РФ.

Отказывая в удовлетворении иска, суд учитывает, что хотя ответчик ФИО5 лишена родительских прав в отношении дочери ФИО6, однако, заявляя требования о принудительном обмене, истец обязан представить варианты такого обмена в целях оценки их соответствия законным интересов лиц, проживающих как в спорной квартире, так и в квартирах, предлагаемых к обмену.

Поскольку истцом ФИО2 не представлен конкретный вариант обмена спорного жилого помещения на иные помещения, занимаемые по договорам социального найма, равно как и не представлено доказательств того, что какие-либо варианты обмена занимаемой квартиры по договору социального найма, предлагались ответчикам, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6, к Администрации муниципального округа <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании осуществить принудительный обмен жилого помещения по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.