К делу № 2-600/2023г

УИД23RS0022-01-2023-000704-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 24 апреля 2023 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Новиковой Н.И.

при секретаре Маркиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении факта существования на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении факта существования на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка, в котором просит:

установить юридический факт существования на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в границах точек н1-н2-н3-н4-н1, имеющих координаты: <данные изъяты>

указать, что решение суда является основанием для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю к внесению соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Истец мотивирует свои исковые требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок площадью 600 кв.м. из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «для садоводства» поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

Земельный участок огражден металлической сеткой-рабицой, установленной между участками, границы соответствуют данным, отраженным в графическом материале кадастрового инженера. Спора с соседями о месторасположении границ участка не имеется.

Границы указанного выше земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а это ограничение в оборотоспособности земельного участка является существенным препятствием в пользовании данным имуществом.

С целью проведения работ по межеванию земельного участка, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО2

Кадастровый инженер письмом от 30.01.2022 г. уведомил ФИО1 о том, что в ходе кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, документы, подтверждающие право на земельный участок, не содержат сведения о местоположении границ земельного участка. Документы, определявшие местоположение границ земельных участков при их образовании, отсутствуют.

В связи с отсутствием документов, содержащих сведения о местоположении границ уточняемого земельного участка, кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № приостанавливаются, так как не могут быть выполнены в соответствии с действующим законодательством.

Кадастровый инженер рекомендовал ФИО1 обратиться в суд для установления факта существования на местности 15 и более лет границ уточняемого земельного участка в соответствующих размерах и координатах характерных точек границ.

В заявлении ссылается на нормы права, предусмотренные ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный о его дате и времени не явился, в адрес суда представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, просил заявленные исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В соответствии с поступившим ходатайством истца ФИО1 в порядке ст. 41 ГПК РФ, протокольным определением от 24.04.2023 г. по настоящему гражданскому делу заменен ненадлежащий ответчик Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на надлежащего ответчика Администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района.

В судебное заседание представитель Администрации Кропоткинского городского поселения, будучи надлежащим образом извещенный о его дате и времени не явился, в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя не представил, об уважительности неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в адрес суда представлен письменный отзыв, относительно заявленных исковых требований ФИО1, в котором ссылается на нормы ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ФЗ «О кадастровой деятельности». Просит рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд, изучив и исследовав материалы настоящего гражданского дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.03.2022 г. истцу ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 на указанный выше земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.03.2022 года.

Земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «для садоводства» поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №

Однако, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что является существенным препятствием в пользовании данным недвижимым имуществом.

ФИО1 с целью проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка, обратился к кадастровому инженеру ФИО2

30.01.2022 г. письмом за № 04ВФ-002 кадастровый инженер ФИО2 уведомил ФИО1 о том, что в ходе проведения кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес> документы, подтверждающие право на земельный участок, не содержат сведения о местоположении границ земельного участка. Документы, определявшие местоположение границ земельных участков при их образовании, отсутствуют. Документы в отношении уточняемого земельного участка отсутствуют в архивах муниципального уровня и в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В связи с отсутствием документов, содержащих сведения о местоположении границ уточняемого земельного участка, кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:44:0302003:261 приостанавливаются и не могут быть выполнены в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ч. 13 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии с пунктом 24 Приказа Росреестра от 14.12.2021 г. N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с подп. 5 п. 22 Требований, в случаях предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются в числе прочих: - утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.

Пунктом 27 указанный выше требований установлено, если при подготовке межевого плана использованы документы, указанные в подпунктах 4, 5, 6, 7 и 9 пункта 22 Требований, копии таких документов включаются в Приложение (извлечения либо копии отдельных составных частей использованных при выполнении кадастровых работ проектов организации и застройки территорий садоводческих некоммерческих объединений граждан в том числе фрагменты графических изображений указанных документов, а также фрагменты, содержащие сведения (реквизиты, отметки) об утверждении документа).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 29.1 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровый инженер имеет право отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если заказчик не обеспечил необходимых в соответствии с федеральным законом для выполнения кадастровых работ документов.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Установление юридического факта существования на местности границ земельного участка пятнадцать и более лет, позволит внести в ЕГРН уточненные сведения о местоположении границ и площади участка в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении факта существования на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка - удовлетворить.

Установить юридический факт существования на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в границах точек н1-н2-н3-н4-н1 имеющих координаты: №

Решение суда является основанием для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий