№ 2-3688/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 мая 2023 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салиховой Э.М., с участием секретаря Исанбаевой Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что на основании постановления администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, из земель жилой застройки под строительство жилых домов на правах собственности в <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ получил разрешение на строительство жилого дома; решением от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоен адрес: <адрес>; Управлением Росреестра по РБ отказано в регистрации права собственности на земельный участок.

ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Представители администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений по <адрес> на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Признание права с силу ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов, на котором основывается настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства, является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ (в редакции на дату вынесения постановления) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 62 п. «а» Земельного кодекса Республики Башкортостан от 22 марта 1991г. (утративший силу в связи с принятием Закона РБ от 05.01.2004 N 59-з) установлено, что предоставление земельных участков гражданам Республики Башкортостан осуществляется бесплатно в пределах норм для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен земельный участок из земель застройки (земли поселений), под строительство жилого дома на правах собственности в <адрес> ФИО1 отведен участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Администрацией городского округа <адрес> ФИО1 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» ФИО1 выданы санитарно-гигиенические условия на оборудование выгребной ямы.

Решением администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоен адрес: Российская <адрес>

Сообщением Управление Росреестра по РБ № в регистрации права собственности на земельный участок было отказано, поскольку предоставление земельного участка без предварительного согласования мест размещения объекта осуществляется исключительно на торгах.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Межрайкоммунводоканал» городского округа <адрес> ФИО1 выданы технические условия подключения объекта к централизованной системе водоотведения.

Кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ составлен технический план объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № № Министерство земельных и имущественных отношений по РБ отказало ФИО1 в предоставлении в собственность земельного участка, поскольку на участке отсутствует жилой дом.

Собственники зданий, строений и сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду. Порядок и особенности приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, до 01.03.2015 регулировались статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в настоящее время - статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. Данными нормами закреплено исключительное право собственников указанных объектов недвижимости на приобретение земельного участка, занятого объектом недвижимости, в собственность либо аренду в соответствии с процедурой, установленной этим же кодексом.

Названное право в силу закона не ограничено каким-либо сроком его действия и не поставлено в зависимость от предварительного оформления принадлежности этого земельного участка собственнику строения на каком-либо ином праве.

Данное право является исключительным, поскольку никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приобретение в собственность земельного участка, занятого таким зданием, строением, сооружением, либо на приобретение этого участка в аренду. Строительство жилого дома на земельном участке ведется, что подтверждается представленными суду квитанциями на покупку фундаментных блоков от ДД.ММ.ГГГГ, накладными на бетон, автоуслуги миксера от ДД.ММ.ГГГГ №, на раствор известковый, автоуслуги миксера от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, кирпич керамический, увязку кирпича, поддон деревянный, автотранспортные услуги от ДД.ММ.ГГГГ №, автоуслуги миксера от ДД.ММ.ГГГГ №; договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «Партнеры» о составлении схемы планировочной организации земельного участка, эскизного проекта жилого дома.

Кроме того, отведение спорного земельного участка было произведено на законных основания, в соответствии действовавшим на дату вынесения постановления – ДД.ММ.ГГГГ, законодательством. Своевременно истцом регистрационные действия не произведены. Между тем, отсутствие зарегистрированного права не свидетельствует об отсутствии самого права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд.

Председательствующий: судья: подпись Салихова Э.М.

Копия верна: судья: Салихова Э.М.