Дело №2-1300/2023

86RS0004-01-2023-000662-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Карташовой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, к администрации Сургутского района, администрации пгт. Барсово Сургутского района о возложении обязанности предоставить жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истцы, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, обратились в суд с указанным иском, в обосновании которого указали, что с ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией г.п. Барсово Сургутского района был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.<адрес>.

Распоряжением администрации г.п. Барсово № от ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором находится вышеуказанное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу. Проживание в данном жилом помещении невозможно, так как, согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу<адрес> признано аварийным и не пригодным для проживания. Физический износ конструкций здания составляет 77%, на стенах обнаружен грибок и плесень в связи с чем происходит разрушение перекрытия, стены и перегородки деформированы. Состояние дома аварийное, характеризующееся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, представляющей угрозу жизни и здоровью проживающих в данной квартире.

Установленный срок для отселения из жилого помещения пгт. Барсово Сургутского района истек ДД.ММ.ГГГГ. В очереди на улучшение жилищных условий семья состоит с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что дальнейшее проживание в квартире не возможно, истцы обратились к администрации пгт. Барсово для предоставления им жилого помещения маневрового фонда, однако им было отказано, что подтверждается ответом администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцы ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени его проведения надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации Сургутского района, администрации пгт. Барсово Сургутского района в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени его проведения надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы делу суд приходит к следующему.

Установлено, что истцы ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО5 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира имеет две жилых комнаты.

Распоряжением администрации г.п. Барсово № от ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором находится вышеуказанное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу.

Проживание в данном жилом помещении невозможно, так как представляет угрозу жизни и здоровью.

Установленный срок для отселения из жилого помещения пгт. Барсово Сургутского района истек ДД.ММ.ГГГГ.

В очереди на улучшение жилищных условий семья истцов состоит с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что дальнейшее проживание в квартире не возможно, истцы обратились к администрации пгт. Барсово для предоставления им жилого помещения маневрового фонда, однако им было отказано.

Данные обстоятельства подтверждаются договором социального найма, дополнительными соглашениями к нему, справкой о состоянии семьи в списке очередности, заключением о признании дома аварийным, распоряжением о признании жилого дома аварийным, сообщением администрации г.п. Барсово об отсутствии маневренного фонда, заключением эксперта, выпиской из ЕГРЮЛ.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В силу разъяснений, изложенных в разделе III Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

В данном случае, дом, в котором находится квартира, занимаемая истцами, признан аварийным и не пригодным для проживания. Физический износ конструкций здания составляет 77%, на стенах обнаружен грибок и плесень в связи с чем происходит разрушение перекрытия, стены и перегородки деформированы. Электроснабжение и электроосвещение не отвечает ПУ, физический износ перекрытий дома составляет 77%. Физический износ наружных и внутренних составляет – 70%. Состояние дома – аварийное, свидетельствующее об исчерпании несущей конструкции способности и опасности обрушения, представляющей угрозу и здоровью проживающих в данной квартире, что подтверждается заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку дом, в котором проживают истцы, признан аварийным и подлежащим сносу, суд приходит к выводу о том, что у органа местного самоуправления в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации возникла обязанность по предоставлению истцам жилого помещения взамен ранее занимаемого по договору социального найма во внеочередном порядке, исходя из положений статей 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, равнозначного ранее занимаемому жилому помещению.

Более того срок расселения жильцов аварийного дома, установленный до ДД.ММ.ГГГГ, истек.

В данном случае обязанность по предоставлению истцам жилого помещения лежит на администрации г.п. Барсово, в связи с чем суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований истцов к администрации Сургутского района.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым обязать администрацию городского поселения Барсово предоставить истцам вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому, состоящее из двух жилых комнат общей площадью не менее 41,5 кв.м., расположенное в черте городского поселения Барсово Сургутского района, отвечающие установленным санитарным, техническим нормам и правилам.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию городского поселения Барсово Сургутского района предоставить вне очереди ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому, состоящее из двух жилых комнат, общей площадью не менее 41,5 кв.м., расположенное в черте городского поселения Барсово Сургутского района, отвечающие установленным санитарным, техническим нормам и правилам.

В удовлетворении остальной части требований ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Председательствующий подпись Тюленев В.В.

Копия верна:

Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.