72RS0019-01-2025-001236-33

№ 2-1414/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 20 мая 2025 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Гавриковой М.А.,

при ведении протокола секретарем Салаховой Ю.И.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Тобольска, СНТСН "Сибирский садовод", ФИО3 о признании права собственности на садовый участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации города Тобольска, СНТСН "Сибирский садовод" о признании права собственности на садовые участки и объекты недвижимости.

В обоснование иска указано, что ФИО2 с 2002 года является членом СНТСН «Сибирский садовод», осуществляет пользование и владение земельным участком, общей площадью 459,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Как следует из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, был передан в собственность ФИО4, на основании Распоряжения Главы Администрации г. Тобольска от 09 июня 1993 г. № 723. Согласно Карточки учета строений и сооружений, расположенных на участке <адрес>», фактическая площадь земельного участка составляет 459,3 кв.м., в том числе застроенная - 83,6 кв.м., незастроенная - 375,7 кв.м. При этом, что в 2002 году истец приобрел у ФИО4 земельный участок. Сделка по купле-продаже земельного участка не была оформлена в письменной форме. При сделке ФИО4 передала истцу выписку из протокола № 10 от 15 января 1992 года, государственный акт ТЮ 1-24 №00379, карточку учета строений и сооружений, расположенных на участке № №. С момента приобретения ФИО2 фактически владеет и пользуется земельным участком, как своим собственным. Земельный участок на кадастровый учет не поставлен. Кто-либо из наследников ФИО4, либо ответчики не предпринимали каких-либо действий в отношении вышеуказанного земельного участка.

Истец просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 459,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца иск подержали.

Привлеченный к участию в деле наследник ФИО4 – ФИО3 не участвовал.

Остальные участники в судебном заседании не участвовали, извещены судом надлежащим образом.

Администрация направила письменный отзыв.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с учетом мнения истца и его представителя рассматривает дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Как следует из материалов дела, ФИО4 являлась собственником земельного участка№ <адрес>

Со слов истца ФИО4 продала ему участок передав документы.

ФИО4 умерла.

В наследственное имущества данный участок не включен.

Согласно справке СНТСН "Сибирский садовод" истец является членом кооператива с 2002 года.

Согласно фотографиям участок огорожен, используется по назначению.

Свидетель, сосед, владелец участка №44 подтвердил владение истцом спорного участка с 2002 года.

Суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что земельный участок принадлежал ФИО4 на праве собственности, она произвела его отчуждение, в ее наследственную массу он не вошел, истец пользуется участком более 20 лет, договор купли-продажи отсутствует, следовательно, у истца отсутствует возможность оформления прав на земельный участок во внесудебном или ином порядке, а поэтому его иск подлежит удовлетворению.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу, судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В связи с чем, решение суда, которым признано право собственности на объект недвижимости подлежит исполнению в предусмотренном законом порядке соответствующими органами.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок, общей площадью 459,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.

Судья М.А. Гаврикова

Решение суда в окончательной форме составлено 20 мая 2025 года.