Дело № 2-86/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шатровский районный суд Курганской области
в составе: председательствующего судьи Храмовой М.С.,
при секретаре: Бурковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово Шатровского района Курганской области «17» апреля 2025 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Шатровский районный суд Курганской области с иском к Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на нежилое здание площадью №, расположенное по адресу: Курганская область, Шатровский муниципальный округ, <адрес> (л.д. 3-4).
В обоснование заявленных требований указал, что 15.12.2014 приобрел в свою собственность у ООО «Шатровская семенная станция» нежилое административное задание и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, о чем был составлен письменный договор купли-продажи и произведена оплата в полном объеме. Договор купли-продажи указанной недвижимости не был зарегистрирован в регистрационной службе, так как не были готовы правоустанавливающие документы. С момента приобретения указанной недвижимости он пользуется ей как своей собственностью, использует по назначению. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на нежилое здание, чего он не может сделать в досудебном порядке, так как ООО «Шатровская семенная станция» прекратило свою деятельность и исключено из списков ЕГРЮЛ.
Представитель ответчика – Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области представил суду заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьями 68, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны (л.д. 80).
В отзыве третье лицо – Межмуниципальный отдел по Каргапольскому и Шатровскому районам Управления Росреестра по Курганской области не возражают против удовлетворения требований истца. Указывают, что в Едином государственном реестре недвижимости информации о зарегистрированных правах на нежилое здание по адресу: <адрес>, не имеется (л.д. 77).
Истец ФИО1, представитель ответчика – Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области, представители третьих лиц - Межмуниципального отдела по Каргапольскому и Шатровскому районам Управления Росреестра по Курганской области, МКУ «Северный территориальный отдел» Шатровского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Судом установлено, что на балансе ООО «Шатровская семенная станция» состояло нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 67).
Согласно договору купли-продажи от 15.12.2014 ООО «Шатровская семенная станция» продало ФИО1, в том числе административное здание площадью 47,1 кв.м. Договор соответствует требованиям ст.ст. 554, 555 ГК РФ, заключен в письменной форме, содержит существенные условия сделки – предмет, цена имущества. Денежная сумма по договору истцом передана продавцу (л.д. 64, 65-66, 68).
ООО «Шатровская семенная станция» прекратило свою деятельность в 2015 (л.д. 39-41).
В Едином государственном реестре недвижимости информации о зарегистрированных правах на нежилое здание по адресу: <адрес>, не имеется. Правообладателем земельного участка по указанному адресу согласно сведениям из ЕГРН являлось АОЗТ «Шатровская опытная станция», которое прекратило свою деятельность в 2011 г. (л.д. 36-38, 57-59).
Принимая во внимание то, что ответчик признал иск, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска представителем ответчика Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Иные лица не оспаривают право истца на недвижимое имущество по указанному адресу.
В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое административное здание площадью <..............>, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для постановки объекта на кадастровый учет и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Идентификатор истца ФИО1: паспорт <..............>
Идентификатор ответчика Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области: ОГРН №
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.
Председательствующий: судья М.С. Храмова