Дело № 2-3528/2023
УИД 16RS0045-01-2023-004992-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 декабря 2023 года г. Казань
Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Сабитовой Ч.Р.,
при секретаре судебного заседания Валиевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке. Истец заказал проект перепланировки и переустройства квартиры в ООО Проектно-строительная компания «Давиан». Произведенные изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью и могут быть сохранены. В результате перепланировки несущая способность элементов не нарушена. Несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, обеспечивают надежность и пространственную устойчивость здания, при этом прочность, устойчивость и долговечность элементов перепланированной квартиры соответствуют существующим нормативным требованиям. Проект соответствует требованиями СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10. МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» отказало истцу отказано в согласовании перепланировки.
На основании изложенного, истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск не признает.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 Жилищного кодекса Российской Федерации: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган и 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.
Истцом в жилом помещении произведена перепланировка по проекту, подготовленному ООО Проектно-строительная компания «Давиан». Произведенные изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью и могут быть сохранены. В результате перепланировки несущая способность элементов не нарушена. Несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, обеспечивают надежность и пространственную устойчивость здания, при этом прочность, устойчивость и долговечность элементов перепланированной квартиры соответствуют существующим нормативным требованиям. До перепланировки общая площадь жилого помещения составляла 41,9 кв.м., после перепланировки - 42,27 кв.м.
МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» письмом № от ДД.ММ.ГГГГ отказало в согласовании перепланировки.
Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия СЭБ» № от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки квартиры соответствует требованиям СанПин 2.1.3684-21, СанПин 1.2.3685-21.
Сведений о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозы жизни и здоровью людей у суда не имеется. В результате перепланировки квартиры несущие конструкции остались без изменений, мероприятия по перепланировке квартиры не нарушают конструктивную надежность здания и безопасность проживающих людей, все технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм.
Таким образом, при изложенных обстоятельствах, с учетом собранных по делу доказательств, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном (перепланированном) состоянии.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья Ч.Р. Сабитова
Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2023 года.