Дело № 2-1332/2025
УИД 42RS0023-01-2025-001538-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 17 декабря 2025 года
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе
председательствующего Жегловой Н.А.
при секретаре Васильевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры с кадастровым номером 42№, расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.
Истцом была произведена перепланировка и переустройство квартиры: совмещение санузла, демонтаж шкафов, подтвержденная Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Государственным бюджетным учреждением «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса», Филиалом № БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального округа.
<адрес> квартиры в соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ составляет 29,7 м2, а в соответствии с Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 29,6 м2.
Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета ЖКХ Администрации Новокузнецкого муниципального округа отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки без указания основания отказа, выдано Требование от ДД.ММ.ГГГГ № о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние.
Согласно Экспертному заключению о соответствии требованиям санитарных правил и норма проекта, выданному Филиалом Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области-Кузбассе» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе от ДД.ММ.ГГГГ №-ОКГ/08, произведены следующие работы по перепланировке (п. 8.6.):
- демонтаж дверного блока в перегородке с дверным проемом между коридором (6) и жилой комнатой (1);
- демонтаж встроенного шкафа (5) на площади коридора (6);
- демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором (6) и кухней (2);
- устройство совмещенного санузла на площади ванной (3), площади туалета (4), путем демонтажа перегородки между ними, с заделкой дверных проемов в Банную (3), туалет (4) я устройством нового дверного проема, с переносом санитарно-технического оборудования.
Изменения от указанных работ при перепланировке квартиры не противоречат требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21.
Также не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
С учетом изложенного просит сохранить квартиру с кадастровым номером 42№, расположенную по адресу: Кемеровская область, <адрес>, <адрес>, в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.
Истец ФИО1, ее представитель – ФИО4, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивают в полном объеме.
Представитель ответчика – Комитет ЖКХ администрации Новокузнецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройствоереустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Статья 26 ЖК РФ устанавливает, что переустройство и перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире выполнена перепланировка, в ходе которой были выполнены следующие виды работ: совмещение санузла, демонтаж шкафов, подтвержденная Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Государственным бюджетным учреждением «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса», Филиалом № БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального округа.
<адрес> квартиры в соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ составляет 29,7 м2, а в соответствии с Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 29,6 м2.
Указанные работы осуществлены в отсутствие решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и перепланировки.
Согласно выводам эксперта, выданному Филиалом Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области-Кузбассе» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе от ДД.ММ.ГГГГ №-ОКГ/08, произведены следующие работы по перепланировке (п. 8.6.):
- демонтаж дверного блока в перегородке с дверным проемом между коридором (6) и жилой комнатой (1);
- демонтаж встроенного шкафа (5) на площади коридора (6);
- демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором (6) и кухней (2);
- устройство совмещенного санузла на площади ванной (3), площади туалета (4), путем демонтажа перегородки между ними, с заделкой дверных проемов в ванную (3), туалет (4) и устройством нового дверного проема, с переносом санитарно-технического оборудования.
Изменения от указанных работ при перепланировке квартиры не противоречат требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21.
Также не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Также, согласно заключению Государственному бюджетному учреждению «Проектный институт «Кузбасспроект» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что:
Выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> соответствуют градостроительным, техническим, строительным и санитарным нормам.
Выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> не создают угрозу здоровью граждан.
Выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> не нарушают охраняемые права и интересы других лиц.
Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что выполненная перепланировка жилого помещения- квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствуют требованиям действующего законодательства, условия проживания остальных жильцов многоквартирного дома нарушены не были, суд считает, что имеются основания для сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Комитету ЖКХ администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области- Кузбасса о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение- квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд в течении месяца с момента составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено «25» декабря 2025 года.
Судья: подпись Н.А. Жеглова
Верно. Судья: Н.А. Жеглова
Подлинный документ находится в материалах гражданского дела в №, УИД 42RS0№-53 Новокузнецком районном суде Кемеровской области.