16RS0014-01-2025-000068-61

Дело № 2- 102/2025

Категория дела 2.213-г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2025 года село Старое Дрожжаное

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Яфизова Ф.Д.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мискиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Организация «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (далее по тексту – ГЖФ при Раисе Республики Татарстан») обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании денежных средств.

В обоснование исковых требований истец указывает, что в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 целевой денежный заем в размере <данные изъяты> на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 68,70 кв.м. стоимостью <данные изъяты> По условиям договора займа заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств по договору №. Согласно п. 1.3 договора займа заем предоставляется заемщикам сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. В соответствии с п. 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками заключено дополнительное соглашение об изменении ежемесячных платежей в размере не менее <данные изъяты> за 1 кв.м жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков поступили денежные средства в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> направлено на оплату начисленных процентов, <данные изъяты> - в счет погашения основного долга.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет <данные изъяты>, процентам по условиям договора – <данные изъяты> Ответчики неправомерно уклоняются от возврата фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии с графиком платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по основной сумме займа составляет <данные изъяты>(1 614 596,81 - 264 747,61=1 349 849,20)

Общая сумма задолженности по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>(1349849,20+(1349849,20*7%/365*4821) = 2 597 886,49)

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета: (сумма задолженности)*7%/365*количество дней пользования денежными средствами (на ДД.ММ.ГГГГ количество дней пользования составляет 4822дня).

Кроме того, в соответствии с п.4.2 договора займа ответчикам начислено <данные изъяты> неустойки на нарушение сроков возврата займа с учетом моратория, примененного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», сроком на 6 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. В связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше взыскиваемого долга, истец полагает необходимым снизить ее до 10 % от досрочно взыскиваемой суммы задолженности по основному долгу, то есть до <данные изъяты>

Истец просил взыскать в солидарном с ответчиков в пользу истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: досрочно сумму непогашенного займа в размере <данные изъяты> и проценты по условиям договора займа в размере <данные изъяты> с учетом ежедневного изменения из расчета 7% годовых на погашаемую сумму задолженности по условиям договора; неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Протокольным определением Дрожжановского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания к участию в рассмотрения дела привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Исполнительный комитет Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан.

В судебное заседание представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель Исполнительного комитета Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Ранее ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков поступило ходатайство о применении срока исковой давности, а также просили снизить неустойку на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу положений статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу статьи 811 ГК РФ в связи с нарушением заемщиком обязательств по возврату займа у займодавца имеется право на досрочное взыскание всех причитающихся процентов, предусмотренных кредитным договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 был заключен договор №/з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы «Социальная ипотека».

В соответствии с условиями данного договора займодавец предоставил заемщикам целевой денежный заем в размере <данные изъяты> для целевого использования - приобретение квартиры, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 68,7 кв.м., стоимостью <данные изъяты>, сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с п.1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке указанным в п.2.1-2.5 договора займа (п.3.1.1).

Кредитор свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, путем перечисления денежных средств.

Однако заемщики нарушили сроки возврата кредита и начисленных процентов за пользование кредитом.

Истец указывает, что обязательства ответчики по договору займа не исполняют.

Ранее Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании суммы займа.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам без исследования иных обстоятельств дела.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С исковым заявлением в суд кредитор обратился ДД.ММ.ГГГГ (согласно штемпелю на конверте), то есть с пропуском срока исковой давности за период взыскания суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата выдачи займа) до ДД.ММ.ГГГГ пропущен.

Вместе с тем, истец, ознакомившись с возражениями ответчиков о применении срока исковой давности, снижении неустойки, предоставил по запросу суда новый расчет задолженности, с учетом применения срока исковой давности

Согласно расчету просроченной задолженности и неустойки по договору целевого займа 1617000440/3 с учетом срока исковой давности, предоставленной Истцом сумма, подлежащая к взысканию, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Сумма процентов за пользование займом из расчета 7% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность к досрочному взысканию остаток основного долга <данные изъяты>, проценты по договору на сумму основного долга <данные изъяты>89 коп. Итого <данные изъяты>

Итого к досрочному взысканию остаток основного долга (404 515,85 + 225 262,22) <данные изъяты>, проценты по договору на сумму основного долга (376 248, 50 + 208 271, 89) <данные изъяты> Итого <данные изъяты>47 коп.

Сумма неустойки за нарушение сроков возврата займа из расчета 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки составляет <данные изъяты>

Принимая во внимание, что ответчики не занимаются предпринимательской деятельностью, что заем предоставлялся для приобретения жилья взамен непригодного для проживания, учитывая положения ст. 333 и 395 ГПК РФ с учетом принципа соразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства, суд полагает возможным уменьшить сумму рассчитанной неустойки до <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации указано, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 57 ГПК Российской Федерации в случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Ответчики в суд не явились, возражений по иску не представили, расчеты по задолженности не оспорили.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Кроме этого, на основании положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с соответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ГЖФ при Раисе <адрес> к ФИО2, ФИО1, действующие за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору займа - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ИНН №), ФИО1 (ИНН №), действующие за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 (ИНН №), и ФИО3 (ИНН №) в пользу организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (ИНН<***>) досрочно сумму непогашенного займа в размере <данные изъяты> и проценты по условиям договора займа в размере <данные изъяты> с учетом ежедневного изменения из расчета 7% годовых на погашаемую сумму задолженности по условиям договора; неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере <данные изъяты>; расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ф.Д. Яфизов

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 5 июня 2025 года