Дело № 33-4407/2023

2-3/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и

прекращении производства по делу

25 июля 2023 года г. Оренбург

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н., судей Сенякина И.И., Зудерман Е.П., при секретаре Ямщиковой К.О., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, АзнабаеваСулпанаАкбулатовича, ФИО3, АлимакановаКуанаяКависовича, ФИО5, ФИО6, ФИО7, АхметшинаГабтилахатаГинятовича, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО33, Раисова ГарифуллыУсмановича, ФИО35, ФИО36, Саитовой ЛяйлыАнваровны, Сайтакова ФлэаритаМухаматкиреевича, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43,ФИО42, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54 к обществу с ограниченной ответственностью «Среднеуранский», акционерному обществу «Иволга», ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63 об определении местоположения и границ выделяемого земельного участка, о признании возражений необоснованными, прекращении договора аренды, прекращении права собственности, по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Алимакановой БатимыКависовны, ФИО6, ФИО7, АхметшинаГабтилахатаГинятовича, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, МамбетовойЛинизыЗайнулловны, МинкубаеваМинагалеяБалгалеевича, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, Саитовой ЛяйлыАнваровны, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ТанаваеваБазарбаяАснагалеевича, ФИО42, УмаровойГульжииУсмановны, ФИО42,ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ШайлинаИсхакаИсмагиловича, ШангараевойЗульфииКунакбаевны, ФИО52, ФИО53, Шуляевой Нины Кирсановнына решение Новосергиевского районного суда Оренбургской области от 23 марта 2022 года,

установила:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО65, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО66, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО33, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО39, ФИО40, ФИО67, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО42, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54 обратились в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указали, что являются собственниками земельных долей в земельном участке площадью *** кв.м кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: (адрес), земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №. Размер их земельных долей у каждого в арифметическом выражении составляет - ***, что в совокупности в арифметическом выражении составляет *** долей, в абсолютном выражении составляет *** *** кв.м (*** га) или *** от площади исходного земельного участка.

29 июля 2016 года между собственниками земельных долей исходного земельного участка и ООО «Среднеуранский» заключен договор аренды на срок 5 лет.

В целях выдела принадлежащих земельных долей истцы обратились к кадастровому инженеру, которым был подготовлен проект межевания земельного участка.

26 марта 2021 года истцами в адрес ООО «Среднеуранский» направлено уведомление с просьбой дать согласие на выдел земельных долей, а также о прекращении действия договора аренды в связи с окончанием его срока в отношении выделяемого земельного участка. 9 апреля 2021 года от ООО «Среднеуранский» поступил ответ об отсутствии согласия на выдел земельных долей.

Поскольку договор аренды исходного земельного участка в установленном законом порядке пролонгирован не был, они повторно направили в ООО «Среднеуранский» уведомление о прекращении договора аренды исходного земельного участка от 29 июля 2016 года в отношении выделяемых земельных долей в связи с истечением срока договора, а также выделом земельных долей.

В связи с заключением договора аренды исходного земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о его обременении сроком до 16 августа 2021 года включительно, которое в установленном законом порядке не продлевалось. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости записи об обременении исходного земельного участка в настоящее время препятствует реализации прав истцов на владение, пользование и распоряжение принадлежащими им долями в исходном земельном участке.

Отсутствие согласия арендатора на выдел истцами земельных долей является, по сути, возражением на проект межевания земельного участка и межевой план, которое препятствует выделу земельных долей из исходного земельного участка.

При этом из исходного земельного участка были выделены земельные участки с кадастровыми номерами № – собственники ФИО68 и ФИО61, № – собственник ФИО60, № – собственники ФИО69 и ФИО59, № – собственник ФИО55, ФИО56, ФИО62

При согласовании местоположения, границ и размера указанных земельных участков были допущены существенные нарушения. Истцам были предоставлены ложные сведения о характерных точках границ выделяемых участков: в проекте межевания земельного участка были указаны одни границы, а в межевом плане земельного участка – другие. В результате земельные участки ответчиков расположены в пределах контуров земельного участка, планировавшегося к выделению истцами. Однако, они, истцы, подали уведомление о выделе земельных долей первыми. При согласовании границ спорных земельных участков они направляли в установленном законом порядке возражения, которые не были приняты во внимание.

Уточнив исковые требования, просили:

определить местоположение, границы и размер земельного участка, выделяемого в счёт земельных долей из земельного участка площадью *** кв.м кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (адрес) земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №, в соответствии с координатами характерных точек границы, указанных в межевом плане, составленном 13 апреля 2021 года кадастровым инженером ФИО32 Признать возражения ООО «Среднеуранский» на проект межевания земельных участков, составленный 12 февраля 2021 года, и межевой план, составленный 13 апреля 2021 года кадастровым инженером ФИО32 необоснованными;

прекратить договор аренды земельного участка площадью *** кв.м кадастровый №, заключенный 29 июля 2016 года между собственниками земельных долей и ООО «Среднеуранский» в части земельного участка, выделяемого в счёт земельных долей истцов в соответствии с межевым планом, составленным (дата) кадастровым инженером ФИО32;

прекратить право собственности ФИО68, ФИО61 на земельный участок площадью *** кв.м кадастровый №, исключив сведения о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости;

прекратить право собственности ФИО60 на земельный участок площадью *** кв.м кадастровый №, исключив сведения о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости;

прекратить право собственности ФИО69, ФИО59 на земельный участок площадью *** кв.м кадастровый №, исключив сведения о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости;

прекратить право собственности ФИО55, ФИО56, ФИО62 на земельный участок площадью *** кв.м кадастровый №, исключив сведения о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости.

Определениями суда к участию в деле привлечены в качестве ответчиков АО «Иволга», ФИО63, произведена замена ответчика ФИО68 на правопреемника ФИО57, привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО66, К.А.А., ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО42, ФИО108, ФИО109, ФИО67, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО93, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО93, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО65, ФИО66, ФИО139, кадастровые инженеры ФИО140, ФИО141

Решением Новосергиевского районного суда Оренбургской области от 23 марта 2022 года исковые требования удовлетворены частично.

Прекращён договор аренды земельного участка при множественности лиц со стороны арендодателя, заключенный между ООО «Среднеуранский» и собственниками земельного участка ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, К.Н.НБ., ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО33, ФИО34, ФИО35, С.В.ФБ., ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО42, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, 29 июля 2016 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 22 сентября 2023 года решение Новосергиевского районного суда Оренбургской области от 23 марта 2022 года отменено в части прекращения договора аренды земельного участка при множественности лиц со стороны арендодателя, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Среднеуранский», именуемым в дальнейшем арендатор и собственниками земельного участка ФИО1, АзнабаевымСулпаномАкбулатовичем, ФИО3, АлимакановымКуанаемКависовичем, ФИО5, ФИО6, ФИО7, АхметшинымГабтилахатомГинятовичем, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, Латыповым МаратомНургалиевичем, МамбетовойЛинизойЗайнулловной, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО33, РаисовымГарифуллойУсмановичем, ФИО35, ФИО36, Саитовой ЛяйлойАнваровной, СайтаковымФлэаритомМухаматкиреевичем, ФИО39, ФИО40, ТанаваевымБазарбаемАснагалеевичем, УмаровымЖумагалеемАбылхасымовичем, УмаровойГульжиейУсмановной, УмаровойЖаналАбылхасымовной, УмаровойСандугашАбылхасымовной, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ШайлинымИсхакомИсмагиловичем, ШангараевойЗульфиейКунакбаевной, ФИО52, ФИО53, ФИО54, (дата) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: (адрес), земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №. Принято в данной части новое решение, которым исковые требования вышеуказанных истцов к Обществу с ограниченной ответственностью «Среднеуранский», Акционерному обществу «Иволга», ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63 о прекращении указанного договора аренды оставлены без удовлетворения.

В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от (дата) апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от (дата) отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об отложении слушания по делу не просили.

Сведения о времени и месте судебного заседания были дополнительно размещены на официальном сайте Оренбургского областного суда посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судебная коллегия в соответствии с положениями ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрела дело в отсутствие неявившихся лиц.

В суде апелляционной инстанции представители сторон, действующие по доверенности – ФИО142, ФИО143, ФИО144, представили на утверждение суда мировое соглашение, которое приобщено в письменном виде к материалам дела.

Согласно статье 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, допускается заключение между сторонами мирового соглашения после принятия апелляционной жалобы. Порядок и последствия заключения мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 173, статьёй 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом. В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия утверждения мирового соглашения, отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о недопустимости повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете спора и по тем же основаниям, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что достигнутое сторонами мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц, судебная коллегия приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения ходатайства сторон об утверждении мирового соглашения на достигнутых условиях и прекращения производства по делу.

В связи с изложенным решение Новосергиевского районного суда Оренбургской области от 23 марта 2022 года подлежит отмене, а производство по рассматриваемому гражданскому делу – прекращению с утверждением мирового соглашения в редакции.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 326.1, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Новосергиевского районного суда Оренбургской области от 23 марта 2022 года отменить.

Утвердить по делу мировое соглашение, согласно которому истцы отказываются от исковых требований об определении местоположения, границы и размера земельного участка, выделяемого в счет земельных долей истцам из земельного участка площадью *** м2. (кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства), расположенного по адресу: (адрес), (адрес), земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №, в соответствии с координатами характерных точек границы, указанных в межевом плане, составленном (дата) кадастровым инженером ФИО183 ФИО76 ФИО86 (квалификационный аттестат кадастрового инженера №); признании возражения ООО «Среднеуранский» и АО «Иволга» на проект от (дата) необоснованными; прекращении договор аренды исходного участка, заключённого (дата) между собственниками земельных долей и ответчиком в отношении земельного участка, выделяемого в счет земельных долей истцами в соответствии с проектом от (дата); признании выдела земельного участка площадью *** м2. кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: (адрес), незаконным; прекращении права собственности ФИО68, ФИО61 на земельный участок площадью *** м2. кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (адрес); об исключении сведений о земельном участке площадью *** м2. кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: (адрес), из Единого государственного реестра недвижимости; признании выдела земельного участка площадью *** м2. кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: (адрес), Среднеуранский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №, незаконным; прекращении права собственности ФИО60 на земельный участок площадью *** м2. кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (адрес), Среднеуранский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №; об исключении сведений о земельном участке площадью *** м2. кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (адрес), Среднеуранский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №, из Единого государственного реестра недвижимости; признании выдела земельного участка площадью *** м2. кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: (адрес), р-н Новосергиевский, Среднеуранский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №, незаконным; прекращении права собственности ФИО69, ФИО59 на земельный участок площадью *** м2. кадастровый №, расположенный по адресу: (адрес), р-н Новосергиевский, Среднеуранский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №; об исключении сведения о земельном участке площадью *** м2. кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (адрес), р-н Новосергиевский, Среднеуранский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №; признании выдела земельного участка площадью *** м2. кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (адрес), Среднеуранский сельсовет, незаконным; прекращении права собственности ФИО55, ФИО56, ФИО62 на земельный участок площадью *** м2. кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (адрес), Среднеуранский сельсовет; об исключении сведений о земельном участке площадью *** м2. кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: (адрес), Среднеуранский сельсовет на следующих условиях:

Стороны признают, что в отношении долевых собственников земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: (адрес), Среднеуранский сельсовет, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала № - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО33, ФИО34, ФИО35, СаитоваВладика Фатыховича, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО42, ФИО145 Сандугаш

Абылхасымовны, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, договор аренды земли при множественности лиц со стороны арендодателя, заключенный от имени истцов, и ООО «Среднеуранский» (бывший арендатор) – АО «Иволга» (новый арендатор) от (дата), Договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды от (дата) заключенный между ООО «Среднеуранский» и АО «Иволга», (дата) прекращают свое действие с момента утверждения настоящего мирового соглашения на будущее время в связи с выделом и образованием нового земельного участка в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим мировым соглашением.

Стороны признают, что местоположение границы и размер земельных участков, выделяемых в счет земельных долей истцами из земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: (адрес), Среднеуранский сельсовет, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №, определяются и считаются согласованными АО «Иволга» в соответствии с координатами характерных точек границ, указанными в проекте межевания земельных участков, составленном (дата) кадастровым инженером ФИО184 ФИО76 ФИО86 (квалификационный аттестат кадастрового инженера №), с уточнениями границ от (дата).

Истцы подтверждают, а Ответчик не оспаривает, что выдел произведен с соблюдением пропорции соотношения сельскохозяйственных угодий пашни, сенокосов и пастбищ.

АО «Иволга», являясь Арендатором земельного участка № дает согласие на выдел без обременения правом аренды АО «Иволга» вновь образуемого земельного участка площадью *** кв.м. (*** га), местоположение: Российская Федерация, (адрес), Среднеуранский сельсовет и признает согласованным проект межевания от (дата) с уточнением границ от (дата), подготовленный кадастровым инженером ФИО32, извещения опубликованы в Общественно-политической газете «Голос глубинки» № от (дата) и № от (дата), с учетом п.4 мирового соглашения.

На период постановки на кадастровый учет и регистрации права общей долевой собственности выделяемого Истцами земельного участка, заключения и регистрации Договора аренды, Договора субаренды на него, выделяемый земельный участок остается в аренде и пользовании (не выбывает из аренды и пользования) АО «Иволга».

Стороны отказываются от взаимных требований по оплате услуг представителей, транспортных расходов, расходов по оплате государственной пошлины.

Производство по делу подлежит прекращению.

Повторное обращение в суд с иском о том же предмете, по тем же основаниям, между теми же сторонами не допускается.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение составлено (дата).