РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В. при секретаре Шушаковой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-16059/23
по иску ООО «УК «Культура» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Культура» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2022 года по 31.07.2023 года в сумме сумма, неустойку за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2022 года по 31.07.2023 года в сумме сумма, расходы на оплату госпошлины в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами до фактического исполнения обязательства.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что осуществляет управление многоквартирным домом №3 по адресу: адрес, ответчики являются собственниками квартиры №136 в указанном доме; не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, на которую была начислена неустойка.
Представитель истца в судебное заседание явился, требования иска поддержал в полном объеме.
Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.
Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК «Культура» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч.3 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 адрес кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Частью 1 ст. 155 адрес кодекса РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.2 ст. 154 адрес кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.4 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).
В соответствии с ч.1 ст.157 адрес кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Пунктом 1.2.3 Постановления Правительства Москвы от 26.11.2013 № 748-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» предусмотрено, что цены за содержание и ремонт жилых помещений, установленные указанным Постановлением, применяются для граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, за исключением граждан - собственников жилых помещений, проживающих на адрес и адрес.
В силу пп. 39 п. 3 ст. 8 Закона адрес от 06.11.2002 № 56 «Об организации местного самоуправления в адрес», установление размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений в предусмотренных федеральным законодательством случаях - для собственников жилых помещений относится к вопросам местного значения.
Согласно ч. 4 ст. 158 адрес кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Судом установлено, что ООО «УК «Культура» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес.
Ответчики являются собственниками квартиры № 136 по адресу: Москва, адрес.
Однако пользуясь коммунальными и иными услугами, оказываемыми истцом ООО «УК «Культура», ответчики данные услуги в должном порядке не оплачивают.
В результате систематического нарушения ответчиками обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2022 года по 31.07.2023 года образовалась задолженность в сумме сумма
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд находит требование истца о взыскании в его пользу с ответчиков задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.02.2022 года по 31.07.2023 года в сумме сумма обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом проверен и признан арифметически верным расчет задолженности, представленный истцом.
Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет по существу в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиками суду не представлено, как и не представлено доказательств отсутствие задолженности за спорный период.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку судом установлено, что у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась ответчиками несвоевременно, то суд находит требование истца о взыскании неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно представленному истцом расчету сумма неустойки за период с 01.03.2022 года по 31.07.2023 года в сумме сумма Указанный расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным и обоснованным, ответчиками данный расчет также оспорен не был.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Таким образом, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2023 по дату фактического исполнения ответчиками обязательства также подлежат удовлетворению.
На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме сумма
Кроме того, с ответчиков в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Культура» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, неустойки, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать солидарно ФИО1 (...паспортные данные......), ФИО2 (...паспортные данные......) в пользу ООО «УК «Культура» (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность по плате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.02.2022 года по 31.07.2023 года в сумме сумма, неустойку за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2022 года по 31.07.2023 года в сумме сумма, расходы на оплату госпошлины в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга сумма в соответствии с ключевой ставкой Центрального банка РФ, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 01.08.2023 до фактического исполнения обязательства.
Взыскать с ФИО1 (...паспортные данные......), ФИО2 (...паспортные данные......) в бюджет адрес госпошлину в размере сумма
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья