Дело №

УИД 50RS0№-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 года <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Фирсовой Т.С., при секретаре судебного заседания помощнике ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску дачного некоммерческого товарищества «Святая гора» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания имущества общего пользования и процентов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания имущества общего пользования за земельный участок с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2025 г. в сумме № руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме № руб.

В обоснование иска указано, что дачное некоммерческое товарищество «Святая гора» было создано ДД.ММ.ГГГГ как некоммерческая организация для управления имуществом общего пользования на территории коттеджного поселка.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Чехов, ДНТ «Святая гора», <адрес>, уч. №, что подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРН и копией договора купли-продажи земельного участка. Данный земельный участок относятся к территории, обслуживаемой товариществом, а сам ответчик не является членом товарищества.

Факт нахождения земельного участка ответчика на территории товарищества подтверждается проектом планировки территории, Постановлением главы Чеховского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Протоколом общего собрания членов Товарищества о смене наименования от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец несёт финансовые обязательства перед обслуживающими организациями за всех собственников земельных участков. Кроме того, истец несёт административно-хозяйственные расходы, связанные с управлением имуществом общего пользования.

За земельный участок у ответчика возникла задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2025 г. в размере № руб. В адрес ответчика была направлена претензия от 14.10.2024г., которая оставлена без ответа.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Учитывая извещение ответчика, в соответствие со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным вынести по настоящему делу заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 т. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По правилам ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

Взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с п. 6 ст. 11 наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе; своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

По правилам ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Согласно ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что дачное некоммерческое товарищество «Святая гора» было создано ДД.ММ.ГГГГ как некоммерческая организация для управления имуществом общего пользования на территории коттеджного поселка.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью <адрес> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Чехов, ДНТ «Святая гора», <адрес>, уч. №, что подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРН и копией договора купли-продажи земельного участка. Данный земельный участок относятся к территории, обслуживаемой товариществом, а сам ответчик не является членом товарищества.

Факт нахождения земельного участка ответчика на территории товарищества подтверждается проектом планировки территории, Постановлением главы Чеховского муниципального района <адрес> от 27.05.2011г. №, Протоколом общего собрания членов Товарищества о смене наименования от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец несёт финансовые обязательства перед обслуживающими организациями за всех собственников земельных участков. Кроме того, истец несёт административно-хозяйственные расходы, связанные с управлением имуществом общего пользования.

За земельный участок у ответчика возникла задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2025 г. в размере № руб. В адрес ответчика была направлена претензия от 14.10.2024г., которая оставлена без ответа.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик, фактически являясь членом товарищества, не вносит плату за содержание имущества общего пользования за земельный участок, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения заявленных требований, также с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину полном размере.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования дачного некоммерческого товарищества «Святая гора» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания имущества общего пользования и процентов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Афганистан, паспорт №, в пользу дачного некоммерческого товарищества «Святая гора», ИНН №, задолженность по оплате содержания имущества общего пользования за земельный участок с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2025 года в сумме № руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме № руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С. Фирсова