Дело № 2-236/2025
УИД: 47RS0010-01-2025-000180-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. ФИО3 24 апреля 2025 года
Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Тимофеевой И.А.,
при секретаре Сеничевой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО12, к администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
установил:
ФИО6 М.В., ФИО6 В.М., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 А.В., ФИО6 Я.В., ФИО6 С.В., обратились в суд с иском к администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, в котором просили суд признать за ними право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что спорное жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, была предоставлена матери истца ФИО6 В.М. – ФИО6 Л.М. как работнику Ленинградского производственного трикотажного объединения, которая вселилась в предоставленное жилье совместно с мужем ФИО6 М.В. и сыном ФИО6 В.М. (истцом по делу). Здание в котором расположена квартира ранее имело статус общежитие, в настоящее время находится в собственности ответчика. В 2014 году ФИО6 Л.М. выехала из спорного жилья и зарегистрировалась по иному адресу. 18 октября 2024 года в администрацию было подано заявление о заключении договора социального найма в отношении указанной квартиры, но в удовлетворении данного заявления ответчиком было отказано в связи с тем, что не были предоставлены документы подтверждающие право пользования жилым помещением (ордер на предоставление жилья). К сожалению в семье истцов ордер в отношении спорной квартиры не сохранился, в связи с чем им пришлось обратиться с иском в суд.
Истцы ФИО6 М.В., ФИО6 В.М., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 А.В., ФИО6 Я.В., ФИО6 С.В. извещены о месте и времени слушания по делу, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, поддержали заявленные требования в полном объеме.
Ответчик администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области извещена о месте и времени слушания по делу, в суд своего представителя не направила, просила рассмотреть дело без их участия.
Третье лицо ФИО6 Л.М. извещена о месте и времени слушания по делу, в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело без ее участия.
Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из положений ст.10 ЖК РФ следует, что жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (ч.1); из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей (ч.2); из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (ч.3); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (ч.4); из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах (ч.5); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ч.6).
Ст.57 ЖК РФ установлено, что жилые помещения по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляются гражданам, в том числе: состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев (ч.1).
По смыслу части 2 данной статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются также гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений.
Согласно ч.ч.1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Частью 1 ст.62 ЖК РФ установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Судом установлено и из материалов дела следует, что истцы зарегистрированы в квартире № по адресу: <адрес>,: ФИО6 М.В. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 В.М. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 А.В. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 Я.В. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 С.В. с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 Л.М. (мать истца ФИО6 В.М.) была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года и до ДД.ММ.ГГГГ (снятие с регистрационного учета в связи с переездом в другое место жительства)
Квартира № по адресу: <адрес>, на основании перечня имущества, передаваемого от муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Лодейнопольское городское поселение Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, утвержденного Областным законом Ленинградской области от 29 декабря 2006 года №198-оз, находится в собственности муниципального образования Лодейнопольское городское поселение, при этом сведений об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования в едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.
18 октября 2024 года истцы обратились в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, но в удовлетворении данного заявления ответчиком 26 ноября 2024 года был отказано в заключении договора социального найма. Основанием для отказа послужило то, что истцами не предоставлены документы подтверждающие право пользования жилым помещением (ордер, решение о предоставлении жилого помещения).
На основании изложенного, следует, что спорное жилое помещение: квартира № по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году было предоставлено матери ФИО6 В.М. (истца) - ФИО6 Л.М. в постоянное пользование на условиях социального найма жилого помещения, поскольку ФИО6 Л.М. с ДД.ММ.ГГГГ года и до ДД.ММ.ГГГГ (снятие с регистрационного учета в связи с переездом в другое место жительства), истцы: ФИО6 М.В. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 В.М. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 А.В. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 Я.В. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы и проживают в данной квартире, несут бремя по содержанию жилья, сведений об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилью органах регистрационного учета (Росреест) не содержится.
Документов, свидетельствующих о временном характере пользования истцами данной квартирой (договор найма на определенный срок и т.д.), не имеется. Квартира находится в муниципальной собственности, следовательно у истцов в соответствии с главой 8 ЖК РФ возникло право пользования ею на условиях социального найма, так как других предусмотренных законом оснований пользования ими данным жилым помещением из материалов дела не усматривается.
При изложенных обстоятельствах, установлено, что истцы занимают квартиру № по адресу: <адрес>, на условиях социального найма и право пользования данным жилым помещением может быть признано за ними в судебном порядке, в связи с чем требования истцов являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО4, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 ФИО13 ФИО8, ФИО1, ФИО2, к администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской – удовлетворить.
Признать за ФИО4, <данные изъяты>, ФИО4, (действующим в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей: ФИО6 А.В., ФИО6 Я.В., ФИО6 С.В.), <данные изъяты>, ФИО6 ФИО14 ФИО8, <данные изъяты>, ФИО6 ФИО15 ФИО8, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня его вынесения.
Судья