Решение по делу № 02-4968/2023~М-2846/2023 от 22.06.2023

77RS0018-02-2023-004979-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Мехтиевой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4968/23

по иску ООО «Юнисервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ООО «Юнисервис» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании солидарно задолженности в размере 707 576, 07 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 10 275, 76 руб.

Исковые требования мотивируя тем, что ФИО1 является собственником (запись о собственности № 77:07:0013004:26225-77/007/2017-1 от 27.06.2017 г. в отношении жилого помещения (квартиры) № 294 и нежилого помещения №177, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <...>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

На основании Протокола общего собрания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> от 06.11.2013 г. ООО «Юнисервис» выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества дома, расположенного по адресу: <...>, в т.ч. в качестве исполнителя коммунальных услуг.

Истец надлежащим образом исполнил обязательства по управлению многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение (квартиру) № 294 и коммунальные услуги, оказанные истцом, ответчиком не выполнялась с 01.01.2019 г. по 31.01.2023 г., в связи с чем, образовалась задолженность по жилому помещению (квартире) № 294 в размере 542 430,27 руб.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение (квартиру) № 294 и коммунальные услуги, оказанные Взыскателем, Должником не выполнялась с 01.01.2019 г. по 31.01.2023г., в связи с чем, образовалась задолженность по нежилому помещению № 177 в размере 165 145,80 руб.

Поскольку до настоящего времени денежные средства не оплачены, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне слушания дела, возражений по иску не представил.

Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником (запись о собственности № 77:07:0013004:26225-77/007/2017-1 от 27.06.2017 г. в отношении жилого помещения (квартиры) № 294 и нежилого помещения №177, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <...>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан, нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истец надлежащим образом исполнил обязательства по управлению многоквартирным домом.

Ответчиком не представлено доказательств по внесению платы за помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 10 275, 76 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 39, 153-155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 210, 330, 333 ГК РФ, ст.ст. 98, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО1 (ХХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ) задолженность по оплате ЖКУ в размере 707 576, 07 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 10 275, 76 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 14 июля 2023 года

Судья:Самороковская Н.В.