Дело № 2-225/2023
78RS0020-01-2022-000393-80
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2023 года город Нижневартовск
Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Забора А.В.,
при секретаре Ямбаевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-225/2023 по исковому заявлению ООО «УК «Норма-МКД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Норма-МКД» обратилось в суд с указанным выше иском. В обоснование требований указало, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом внеочередного собрания собственников многоквартирного дома №<данные изъяты>, истец является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, п. Парголово, ул. <данные изъяты>, собственников квартиры № <данные изъяты> в котором является ответчик. Поскольку за период с сентября 2019 г. по февраль 2021 г. ответчик жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые истцом, не оплачивала, у ФИО1 образовалась задолженность в размере 72 226 руб. 91 коп., из которых 71 346 руб. 33 коп. – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и 880 руб. 58 коп. – пени., которую общество просило взыскать с ответчика вместе с расходами по уплате государственной пошлины в размере 2 367 руб.
В своих возражениях на исковое заявление ФИО1 указала, что судебным приказом от 21 июля 2021 г. с ответчика взыскана заявленная в иске задолженность и в сентябре 2021 г. списана с карты истца в размере 60 827 руб. 88 коп. Указывает о несогласии с судебным приказом поскольку фактически обслуживание дома осуществляло ТСЖ «Три Апельсина», в указанный период выставлялись двойные квитанции, а с 1 марта 2021 г. право управления домом было зарегистрировано за ТСЖ. Считает, что УК вправе требовать оплату по счетчикам, поскольку фактически дом не обслуживался.
Истец ООО «УК «Норма-МКД» и ответчик ФИО1 надлежащим образом извещены о дате и месте судебного заседания. Истец просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Поскольку ответчик ФИО1 не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, суд, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов, протоколом внеочередного собрания собственников помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, п. Парголово, ул. <данные изъяты>, управляющей организацией по управлению многоквартирным домом избрано ООО «УК «Норма – Дом СПб» ИНН <***>, в настоящее время согласно данным ЕГРЮЛ именуемое ООО «УК «НОРМА-МКД».
На основании акта от 2 ноября 2016 г. ФИО1 передана квартира № <данные изъяты> в указанном доме.
Право собственности ответчика на квартиру № <данные изъяты> зарегистрировано в ЕГРН 27 сентября 2017 г.
В обоснование заявленных требований ООО «УК «НОРМА-МКД» приводит расчет, согласно которому задолженность ответчика по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с сентября 2019 г. по февраль 2021 г. составила 71 346 руб. 33 коп., пени - 880 руб. 58 коп.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п. п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Подпунктом 1 п. 1 и п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Пунктом 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», распространяющих свое действе на правоотношения возникшие после 01 сентября 2012 года, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (п. п. 66 - 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354).
Поскольку истец в спорный период осуществлял управление многоквартирным домом, а ответчик обязательство по оплате услуг общества не исполняла, суд полагает требования истца обоснованными, однако подлежащими удовлетворению частично, с учетом изложенного ниже.
В связи с поступившими от ответчика возражениями, судом были истребованы материалы приказного производства №.
21 июля 2021 г. мировым судьей судебного участка №3 Нижневартовского судебного района ХМАО-Югры был вынесен судебный приказ, которым в пользу ООО «УК «Норма-МКД» с должника ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с сентября 2019 г. по февраль 2021 г. в размере 71 346 руб. 33 коп., пени в размере 880 руб. 58 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 183 руб., всего на сумму 73 409 руб. 91 коп.
Определением мирового судьи от 24 октября 2022 г. отказано в удовлетворении заявления ФИО1 о повороте исполнения судебного приказа от 21 июля 2021 г. по гражданскому делу №2-1990-0808/2021.
Из текста указанного определения следует, что выписками ПАО Сбербанк ФИО1 подтвердила удержание с ее счетов на основании судебного приказа денежных средств на общую сумму 60 789 руб. 30 коп.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424) введен мораторий на начисление неустоек с 06.04.2020 до 01.01.2021.
Пунктом 4 названного постановления установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 01.01.2021.
Согласно разъяснениям, приведенным в ответе на вопрос 6 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.02.2021, мораторий распространяется и на собственников нежилых помещений в многоквартирном доме.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (ответ на вопрос N 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020).
Поскольку из предоставленного истцом расчета следует, что пени заявлены ко взысканию за период с сентября 2019 г. по февраль 2021 г., однако период действия моратория исключен, суд полагает требования истца о взыскании пени в размере 880 руб. 58 коп. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Таким образом, поскольку с ответчика были взысканы 60 789 руб. 30 коп. (установлено в определении мирового судьи об отказе в повороте судебного приказа), из заявленных в настоящем иске 72 226 руб. 91 коп. (основной долг и пени), в пользу истца подлежат взысканию 11 437 руб. 61 коп.
Разрешая требование о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 367 руб., суд приходит к следующему выводу.
При обращении в суд истцу следовало оплатить государственную пошлину от цены иска 72 226,91 руб., что составляет 2 367 руб.
Определением судьи Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 26 января 2022 г. истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины (л.д. 3-4).
В силу пт. 7 п. 1 ст. 333.22 НК РФ при отказе в принятии искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
Учитывая, что при подаче заявления на выдачу судебного приказа обществом была уплачена государственная пошлина в размере 1 183 руб., размер государственной пошлины, от которой истец был освобожден на основании определения судьи от 26 января 2022 г., однако должен был оплатить, составляет 1 184 руб.
Поскольку требования истца удовлетворены на 15,83 % (удовлетворено 11 437 руб. 61 коп. из заявленных 72 226 руб. 91 коп.), с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, не удержанные в рамках приказного производства, в размере 374 руб. 69 коп. (15,83% от 2 367 руб.).
Вместе с тем, поскольку при обращении в суд истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в размере 2 367 руб., из которых 1 183 руб. были зачтены в связи с отменой судебного приказа и при обращении в суд с истом не оплачивались, 374 руб. 69 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. При этом, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ООО «УК «Норма-МКД» в местный бюджет надлежит взыскать государственную пошлину в размере 809 руб. 31 коп.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вопреки возражениям ответчика, несогласие ФИО1 с тем, что управление многоквартирным домом осуществлял истец, не освобождает ее от оплаты коммунальных услуг. Доказательств оплаты коммунальных услуг надлежащей, по мнению ответчика, управляющей компании, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Норма-МКД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Норма-МКД» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги и пени в размере 11 437 руб. 61 коп., в также расходы по уплате государственной пошлины в размере 374 руб. 69 коп.
Взыскать с ООО «УК «Норма-МКД» в местный бюджет государственную пошлину в размере 809 руб. 31 коп.
Ответчик вправе подать в Нижневартовский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Нижневартовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2023 года.
Председательствующий подпись А.В. Забора
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинный документ находится в деле № 2-225/2023
Нижневартовского районного суда
Уникальный идентификатор дела 78RS0020-01-2022-000393-80
Судья Забора А.В.________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»______________2023 г.
Секретарь суда ______________________