50RS0005-01-2023-002859-23
Дело №2-2967/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Мечта-1» к Новицкому ФИО6 о взыскании расходов на содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта, пени за просрочку внесения оплаты,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Новицкому ФИО7 о взыскании расходов на содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за просрочку внесения оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес> Ответчик ежемесячно получая квитанции на оплату за содержания и ремонт жилья общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта не оплачивает их, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.
В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО1 ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате слушания извещен, о причинах неявки суд не известил.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ответчику Новицкому ФИО9 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> (л.д.22).
ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилых помещений создано ТСЖ «Мечта-1», утвержден Устав ТСЖ «Мечта-1».
ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о внесении изменений в п. 15.1 Устава ТСЖ «Мечта-1» переименовано в ТСН «Мечта-1».
Согласно ч.1 п.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.
Ответчик является собственником жилого помещения, пользуются услугами представляемыми истцом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капительному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения, нанимателя и арендатора жилого помещения.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с п.13.1.3 Устава ТСН «Мечта-1» установлена обязанность членов товарищества принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере установленном общим собранием членов Товарищества.
Ответчику на праве собственности принадлежит <данные изъяты> комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенная по адресу: <адрес> не оплачивает на содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта. Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, что подтверждается карточкой расчетов (л.д.12-13). Данную сумму задолженности надлежит взыскать с ответчика в пользу истца, так как обязанность по оплате на содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта возложена на ответчика, которую ответчик не исполняет.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №27 Дмитровского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика в пользу истца на содержание и ремонт общего имущества, взносов\дополнительных взносов в фонд капитального ремонта за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины, всего взыскано <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями должника.
Судом установлено, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта принимался решениями общих собраний ТСЖ «Мечта-1» (в настоящее время ТСН «Мечта-1»), ответчиком данные решения не оспаривались, в связи, с чем суд принимает за основу представленный истцом расчет задолженности.
Истцом представлен расчет пени за просрочку оплаты за содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который составляет <данные изъяты> Данный расчет у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспаривается, в связи с чем, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере <данные изъяты> (л.д.14-21).
В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При подаче в суд иска истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.. На основании ст.98 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчика Новицкого ФИО11 в пользу истца <данные изъяты> в счет возмещения последнему судебных расходов по оплате госпошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.39, 153-158 ЖК РФ, ст. ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ТСН «Мечта-1» – удовлетворить.
Взыскать с Новицкого ФИО12 задолженность на содержание и ремонт общего имущества, взносов\дополнительных взносов в фонд капитального ремонта за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты> а всего взыскать <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина