Дело №2-4429/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2023 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при секретаре судебного заседания фио,
с участием представителя истца фио,
ответчика ...фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4429/23 по иску ... «...» к ...у ... о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ... «...» обратилось в суд с иском к ...у А.Н. о взыскании задолженности, мотивировав свои требования тем, что ответчику ...у А.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок ..., находящийся в границах адрес «...» (уч. 93. Ответчик является садоводом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке. В период с 01.01.2019 года по 01.11.2022 года в связи с невыплатой обязательных взносов образовалась задолженность в размере 78 951,82 руб. Так, согласно протоколу № 13 общего собрания членов СНТ «...» от 15.12.2018 года утверждена смета СНТ на 2019 года, утвержден членский взнос с 01.01.2019 года с участка в шесть соток – 950 руб., взнос с дополнительной площади S*1,583 руб. Таким образом, размер членского взноса составляет 2 119,80 руб. Согласно протоколу № 11 очередного общею собрания членов СНТ «...» от 15.12,2018г. утвержден целевой взнос на ремонт подъездной дороги в сумме 500 рублей с каждого садового участка, Взнос доджей быть внесен до 30 сентября 2019 г. включительно. Согласно протоколу очередного общего собрания членов СНТ «...» проводимого в заочной форме в период с 04 октября 2021г. по 31 октября 2020г, утверждена смета доходов и расходов на 2020г. и финансово-экономическое обоснование на 2020. Согласно утвержденному расчету ежемесячный платеже земельного участка N 93 составляет 2 110 руб. Согласно протоколу N 1 очередного общего собрания членов ... «...» проводимого в очно – заочной форме от 09.10.2021 утвержден размер членского взноса для членов Товарищества и платы (за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и, капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в- границах адрес, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами Товариществ) для граждан, ведущих садоводство па садовых участках, расположенных в границах адрес «...» без участия в товариществе на 2021 г. Согласно утвержденному расчету ежемесячный платеж с земельного участка № 93 составляет 2 110 руб. Согласно протоколу N 1 очередного общего собрания членов ... проводимого в очно - заочной форме от 04.06.2022г. установлен взнос и плата для граждан, осуществляющих садоводство на садовых участках, расположенных в границах СНТ без участия в Товариществе на 2022 с площади участки 600 м2 в сумме 950 рублей в месяц. Срок оплаты не позднее последнего дня текущего календарного месяца, без задолженностей по предыдущим периодам. Таким образом, просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за период с 01.01.2019 года по ноябрь 2022 года в размере 63 377,60 руб., пени в размере 9 074,22 руб.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик в судебном заседании пояснил, что не знал о принятых решениях общим собранием, председатель не избирался, в связи с чем, все принятые решения являются недопустимыми доказательствами. Просил применить срок исковой давности.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Деятельность садоводческих некоммерческих товариществ с 01.01.2019 отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ членами товарищества могут являться исключительно физические лица.
Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ)
Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ)
В соответствии с положениями ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017г. № 217-ФЗ, а также, Устава СНТ, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные уставом и решениями общих собраний членов товарищества. Пункт 2 ст. 14 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017г. № 217-ФЗ, а также, Устава СНТ, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 5 Пункт 2 ст. 14 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017г. № 217-ФЗ, собственники земельных участков, не являющиеся членами СНТ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в порядке, установленным указанным законом, для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер указанной платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Пункт 2 ст. 14 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017г. № 217-ФЗ, и уставом товарищества.
Таким образом, с момента вступления в силу Пункт 2 ст. 14 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017г. № 217-ФЗ, то есть, с 01 января 2019г., обязанность оплачивать взносы/плату, равную взносам установлена как для членов СНТ, так и для собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ.
В соответствии с ч. 8 ст. 14 пункт 2 ст. 14 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017г. № 217-ФЗ, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования утвержденных общим собранием членов товарищества.
Судом установлено, что ...у А.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок ..., находящийся в границах адрес «...» уч. 93. Ответчик является садоводом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке.
Согласно протоколу № 13 общего собрания членов СНТ «...» от 15.12.2018 года утверждена смета СНТ на 2019 года, утвержден членский взнос с 01.01.2019 года с участка в шесть соток – 950 руб., взнос с дополнительной площади S*1,583 руб. Таким образом, размер членского взноса составляет 2 119,80 руб.
Согласно протоколу № 11 очередного общею собрания членов СНТ «...» от 15.12,2018г. утвержден целевой взнос на ремонт подъездной дороги в сумме 500 рублей с каждого садового участка, Взнос доджей быть внесен до 30 сентября 2019 г. включительно.
Согласно протоколу очередного общего собрания членов СНТ «...» проводимого в заочной форме в период с 04 октября 2021г. по 31 октября 2020г, утверждена смета доходов и расходов на 2020г. и финансово-экономическое обоснование на 2020.
Согласно утвержденному расчету ежемесячный платеже земельного участка N 93 составляет 2 110 руб. Согласно протоколу N 1 очередного общего собрания членов ... «...» проводимого в очно – заочной форме от 09.10.2021 утвержден размер членского взноса для членов Товарищества и платы (за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и, капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в- границах адрес, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами Товариществ) для граждан, ведущих садоводство па садовых участках, расположенных в границах адрес «...» без участия в товариществе на 2021 г.
Согласно утвержденному расчету ежемесячный платеж с земельного участка № 93 составляет 2 110 руб. Согласно протоколу N 1 очередного общего собрания членов ... проводимого в очно - заочной форме от 04.06.2022г. установлен взнос и плата для граждан, осуществляющих садоводство на садовых участках, расположенных в границах СНТ без участия в Товариществе на 2022 с площади участки 600 м2 в сумме 950 рублей в месяц. Срок оплаты не позднее последнего дня текущего календарного месяца, без задолженностей по предыдущим периодам.
Согласно представленному расчету задолженности, ответчиком не осуществлена плата за период с 01.01.2019 года по ноябрь 2022 года в размере 63 377,60 руб., в связи с чем, истцом насчитаны пени в размере 9 074,22 руб.
Частично удовлетворяя заявленные требования в части взыскания суммы задолженности, суд исходит из того, что у ответчика имеется задолженность перед СНТ в вышеприведенном размере, подтвержденном представленным расчетом.
Кроме того, нахождение принадлежащего ответчику земельного участка на территории товарищества в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества, отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования, установленной общими собраниями членов товарищества. Размер платы не превышает такого размера, установленного для других членов СНТ.
Исходя из изложенного, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание данные обстоятельства, учитывая, что уплата членских и целевых взносов в установленные решением общего собрания сроки ответчиком не производилась, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности в размере 53 540,37 руб., поскольку суд по заявлению ответчика применяет последствия пропуска истцом срока исковой давности за период с 01 января 2019 года по декабрь 2019 года, учитывая, что иск подан истцом в суд в январе 2023 года.
Таким образом, размер пени составляет 5 235,59 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
При этом, суд обращает внимание, что несогласие с решением Общих собраний, не может повлечь освобождение ответчика от обязанности по оплате указанной задолженности, доказательств того, что данные решения Общих собраний признаны ничтожными, недействительными, суду не предоставлено, в связи с чем, ответчик несет обязанность по оплате указанных в иске платежей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы подлежат распределению между сторонами.
Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 963,28 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ... «...» к ...у ... о взыскании задолженности - удовлетворить частично.
Взыскать с ...а ... в пользу ... «...» сумму задолженности в размере 53 540,37 руб., пени в размере 5 235,59 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 963,28 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья