№ 2-6269/2023

24RS0056-01-2023-004862-02

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Приходько П.В.,

при секретаре Межовой Д.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Центрального района в г. Красноярске к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Центрального района в г. Красноярске (далее – администрация) обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу.

Требования мотивированы тем, что в администрацию поступило обращение директора АО «Красноярсккрайгаз» по вопросу законности проведения перепланировки в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В акте обследования выявлены нарушения в виде самовольного отключения газовой плиты и самовольного переоборудования и установке электроплиты в газифицированном многоквартирном жилом доме. Собственником указанного жилого помещения является ответчик. Для проведения комиссионной проверки факта самовольного переустройства и (или) перепланировки администрацией в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение 23.03.2023 года в 11 час. 00 мин., 10.05.2023 года в 11 час. 30 мин., 04.07.2023 года в 11 час. 30 мин. Вместе с тем, в указанные в уведомлениях даты ответчик доступ сотрудникам администрации в жилое помещение не обеспечила.

На основании изложенного истец просит обязать ФИО2 предоставить доступ в вышеуказанное жилое помещение в течение двух недель с момента вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель администрации Центрального района города Красноярска ФИО1, действующий на основании доверенности, требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в адрес суда вернулся конверт с пометкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица АО «Красноярсккрайгаз» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии ст.25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и иные документы в соответствии с приведенным перечнем.

Согласно ч.ч.1,3 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч.1,2,4 ст.20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений. Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора), в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации. Предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям, содержащимся в акте обследования АО «Красноярсккрайгаз» от 02.09.2022 года, ответчиком произведено самовольное отключение газовой плиты и самовольное переоборудование и установка электроплиты в газифицированном многоквартирном жилом доме.

08.12.2022 года за исх. № 2577 в адрес администрации Центрального района в г. Красноярске направлено обращение по вопросу законности проведения перепланировки в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

09.03.2023 года в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 23.03.2023 года в 11 час. 00 мин. для проведения комиссионной проверки факта самовольного переустройства и (или) перепланировки.

Ответчиком доступ в установленное время в помещение не предоставлен, что подтверждается актом от 23.03.2023 года.

21.04.2023 года в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 10.05.2023 года в 11 час. 30 мин. для проведения комиссионной проверки факта самовольного переустройства и (или) перепланировки.

Ответчиком доступ в установленное время в помещение не предоставлен, что подтверждается актом от 10.05.2023 года.

08.06.2023 года в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 04.07.2023 года в 11 час. 30 мин. для проведения комиссионной проверки факта самовольного переустройства и (или) перепланировки.

Ответчиком доступ в установленное время в помещение не предоставлен, что подтверждается актом от 04.07.2023 года.

До настоящего времени ответчик добровольно доступ истцу в указанную квартиру не обеспечил.

Принимая во внимание, что ввиду не обеспечения ответчиком доступа в квартиру истец лишен возможности осуществлять возложенные на него функции по контролю за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, правил содержания общего имущества собственников помещений многоквартирном доме, что в свою очередь, приводит к нарушению прав и законных интересов граждан, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Центрального района в г. Красноярске к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Возложить на ФИО2 (паспорт серии №) обязанность обеспечить администрации Центрального района в г. Красноярске (ИНН <***>, ОГРН <***>) доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

КОПИЯ ВЕРНА

Председательствующий П.В. Приходько

Мотивированное заочное решение изготовлено 08 января 2024 года