УИД 77RS0008-02-2024-006633-45

Дело №2-2966/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

16 октября 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование своих требований указав, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, которое предоставлено по договору социального найма жилого помещения ... года, состоящее из 1 комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью жилого помещения 30,4 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м. В 2018 году в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, с которой истец вступил в брак 16.11.2018 года. С апреля 2020 года ответчик выехала на постоянное место жительства в адрес, точный адрес проживания истцу не известен. С этого времени Ответчик в квартире не проживает, оплату коммунальных платежей также не производит. Ответчик, имея реальную возможность проживать на территории жилого помещения и пользоваться им, добровольно выехал из спорного жилого помещения, утратив интерес к квартире. Кроме того, с 2020 года брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены, решением мирового судьи судебного участка № 6 адрес от 13.09.2022 года брак между истцом и ответчиком расторгнут. Прекращение рака подтверждается свидетельством о расторжении брака ... года. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, не производит ремонт жилищного помещения для поддержания его в удовлетворительном состоянии, лишь сохраняет регистрацию в нем, предметов домашнего обихода и личных вещей ответчицы в квартире нет. Истец как пользователь квартиры и наниматель вынужден нести все расходы самостоятельно, что подтверждается квитанциями и чеками об оплате коммунальных услуг, Ответчик зарегистрирован в данной квартире лишь формально. В связи с этим истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять ее с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на его удовлетворении, против вынесения заочного решения не возражала, пояснила суду, что истец и ответчик, бывшие муж и жена. Истцу была предоставлена спорная квартира по договору социального найма в 2006 году. В 2018 году истец зарегистрировал ответчика в 2018 году. В апреле 2020 года ответчик, в отсутствии истца, добровольно уехала из спорной квартиры, забрав свои личные вещи. Уехала на родину в адрес, сообщив истцу, что регистрация в квартире ей была необходима для получения московской пенсии. С этого времени брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены, брак расторгнут по решению суда в 2022 году, без участия ответчика. С апреля 2020 года, ответчик в спорной квартире не появлялась, истец не чинил препятствия ответчику в пользовании квартирой. Все расходы по содержанию и ремонту квартиры истец несет единолично.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке и в порядке заочного судопроизводства (ст.ст. 233-235 ГПК РФ).

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлено, что за бывшим членом семьи нанимателя сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если такой гражданин продолжает проживать в занимаемом им жилом помещении. При этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: адрес, адрес и состоит из 1 комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью жилого помещения 30,4 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м.

Нанимателем указанной квартиры является ФИО1 на основании договора социального найма ... года, заключенного между ГУПУ УУ-163/2 ГУИН Минюста России по УИН адрес и ФИО1

В квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес зарегистрированы: ФИО1 ..., ФИО2, паспортные данные.

В судебном заседании был допрошен свидетель фио, который пояснил суду, что проживает в квартире 48 дома 15А по адрес адрес адрес с 1995 года, истец и ответчик ему знакомы, были в браке и жили совместно 3-4 года, ответчик жила периодически, то в квартире истца, то в адрес, ответчик с весны 2020 года в спорной квартире не проживает, добровольно выехала из квартиры, ее вещей в квартире нет, она их вывезла.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу и собранным по делу доказательствам.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения, в течение длительного времени с момента ее выезда из жилого помещения более 4 лет назад и до настоящего времени не предпринимала попыток вселиться в спорное жилое помещение, вещей ее в квартире нет, при этом доказательств наличия намерений и попыток ФИО2 вселиться в жилое помещение суду не представлено, таким образом, не нуждается в нем, препятствий в пользовании квартирой истец ответчику не чинит, таким образом, суд приходит к выводу, что истцом представлено достаточно допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО2 в одностороннем порядке отказалась от прав на жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Большакова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 15 января 2025 года.