УИД 47RS0009-01-2022-001324-03 Дело № 2-1548/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кировск Ленинградской области 12 декабря 2022 года
Кировский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Трудовой Н.Ю.,
при помощнике судьи Корж А.А.,
с участием помощника прокурора Лариной П.О.,
истца Токаря Г.В. и его представителя ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних И.К.М., И.М.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних И.К.М., И.М.М., указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы ФИО2, И.К.М., И.М.М. Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются. С учетом изложенного просит признать ответчиков утратившими право пользования и выселить их из жилого дома по вышеуказанному адресу.
Истец и его представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних И.К.М., И.М.М., оставила решение на усмотрение суда.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.
Суд, выслушав объяснения истца и его представителя ФИО1, ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних И.К.М., И.М.М., заключение помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области Лариной П.А., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 1).
Как усматривается из материалов дела, ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14 ноября 2008 года.
Согласно домовой книге в указанном доме зарегистрированы: ФИО2, И.К.М., И.М.М. Ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Как указано ФИО2 и не оспаривалось истцом, ответчики выехали из спорного дома, проживают в квартире по адресу: <адрес> на основании договора аренды от 27 июня 2022 года.
Поскольку ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, фактически в жилом доме не проживает, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о необходимости признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес>.
Учитывая, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, ФИО2, ФИО4 как законные представители несовершеннолетних в спорном жилом доме не проживают, в настоящее время проживают в квартире по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что сохранение за несовершеннолетними И.К.М., И.М.М. права пользования спорным жилым помещением будет нарушать права собственника на распоряжение принадлежащим ему имуществом, тогда как права детей на совместное проживание с родителями не нарушены, в связи с чем суд находит требования о признании И.К.М., И.М.М. утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес> также подлежащими удовлетворению.
Состояние родства в силу приведенных выше норм права и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что И.К.М., И.М.М. являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, а, следовательно, имеют право пользования жилым домом, принадлежащим истцу.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, суд считает необходимым указать в решении на необходимость снятия ответчиков ФИО2, И.К.М., И.М.М. с регистрационного учета по указанному адресу.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда
Из указанных положений следует, что требование о выселении может быть удовлетворено только в случае фактического пользования жилым помещением на момент разрешения судом спора.
Как указано выше, ответчики в спорном жилом доме не проживают.
При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований о выселении ФИО4, ФИО2, И.К.М., И.М.М.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), несовершеннолетних И.К.М., ДД.ММ.ГГ года рождения И.М.М., ДД.ММ.ГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано посредством подачи апелляционной жалобы, представления в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Н.Ю. Трудова