ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 мая 2025 года <...>
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Тютиной Е.П.,
при секретаре судебного заседания ФИО11,
с участием истцов Рахманберди угли Олимжона, ФИО5, действующие за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО8,
представителя истцов по устному ходатайству,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД ...RS0...-... (производство ...) по иску Рахманберди угли Олимжона, ФИО5, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО10 Чориёру ФИО10, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, на правопреемников,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: .... на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО13 от .... Право собственности на квартиру зарегистрировано в Росреестре за ... от ... На момент вступления в наследство истец находился под опекой, как несовершеннолетний, ФИО10 Чориёр ФИО10, ... г.р. По указанному адресу зарегистрированы: истец, опекун, дядя — ФИО4, ... г.р. В настоящее время органом опеки вынесено решение о снятии с опеки. Квартира выставлена на продажу, наличие 3-х зарегистрированных лиц создает препятствия в продаже квартиры. Место нахождение опекуна и дяди не известны, телефонов их нет. На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, и снятии их с регистрационного учета по адресу: .....
Определением Комсомольского районного суда г.Тольятти Самарской области от ... по ходатайству истца - ФИО3, в связи с продажей квартиры, была произведена замена стороны истца на правопреемников - Рахманберди угли Олимжона, ФИО5, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО8.
В судебном заседании истцы Рахманберди угли Олимжон, ФИО5, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. Заявили устное ходатайство о привлечение к участию в деле представителя - ФИО14, заявленное ходатайство судом удовлетворено.
Представитель истцов - ФИО14, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчики, будучи извещенными своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили, возражений не представили.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Разрешая вопрос о рассмотрении дела по существу при данной явке, суд полагает, что неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела судом.
Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.
При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.
В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.
Суд, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При рассмотрении дела судом установлено, что истцы являются собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ...., кадастровый ..., что подтверждается договором купли-продажи от ..., и выпиской из ЕГРН, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ....
В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО10 Чориёр ФИО10, ... г.р., ФИО4, ... г.р, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.12).
Согласно выписке из ЕГРН, собственниками квартиры являются Рахманберди угли Олимжона, ФИО5, несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО7, ФИО8.
Как было установлено в судебном заседании, ответчики в жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, добровольно с регистрационного учета не снимаются. Истцы являются новыми собственниками квартиры. С ответчиками не знакомы, родственниками не являются, обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета.
Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не является безусловным основанием для приобретения права пользования жилым помещением, поскольку по смыслу действующего гражданского и жилищного законодательства регистрационный учет граждан по месту жительства носит уведомительный характер, являясь административным актом, и лишь отражает собой факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания, и, следовательно, не может служить единственными достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением. Закон не связывает наступление каких-либо правовых последствий от регистрации по месту жительства (приобретение или утрату права пользования жилым помещением, трудоустройство и т.д.).
Ответчиками не представлены доказательства наличия обстоятельств, указанных в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Учитывая изложенное, что ответчик не являются членом семьи собственников жилого помещения, в спорной квартире не проживают, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиками не заключалось, законных оснований для проживая в квартире у ответчиков не имеется, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчиков в квартире истцов создает им препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, у суда имеются основания для признания ответчиков утратившим право пользования выше указанной квартирой.
Признание ответчиков утратившими право пользования на спорное жилое помещение является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: ....,
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рахманберди угли Олимжона, ФИО5, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО10 Чориёру ФИО10, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, на правопреемников - удовлетворить.
Признать Хайдакулва Чориёра ФИО10, ... г.р., ФИО9, ... г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....7, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: .....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 мая 2025 года.
Судья Е.П. Тютина