Дело №2-236/2023

УИД (М) 14RS0028-01-2023-000293-20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гп. Хандыга 28 июля 2023 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайлова А.В., при секретаре Пинигиной Ф.С., с участием старшего помощника прокурора Томопнского района РС (Я) Салихова Д.Н., А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил :

Истцы, в своих интересах обратились в суд с иском к ответчику, о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировали тем, что зарегистрированы и проживают в частном доме по адресу: *Адрес*. В указанном доме также зарегистрирован ответчик ФИО3 *Дата* г.р., который состоял в браке с их дочерью Б. Указанное жилое помещение принадлежит им на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от *Дата*. *Дата* их дочь Б. развелась с ФИО3, свидетельство о расторжении брака от *Дата*. После развода ответчик некоторое время проживал в Хандыге, жил в съемной квартире, с ними не общался, о его отъезде с района они не знали, поэтому своевременно не приняли мер по снятию его с регистрационного учета. В настоящее время его местонахождение и проживания им и их дочери неизвестно. Истцы просят признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования и владения и жилым домом, расположенном по адресу: *Адрес*.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом о времени и месте извещена, направил ходатайство о рассмотрении исковых требований без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте извещен, направил ходатайство о рассмотрении исковых требований без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

В своем заключении прокурор Салихов Д.Н. полагал, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени и судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства. Судебная повестка не доставлена.

Согласно адресной справке, выданной МП Отд МВД России по Томпонскому району от 20.06.2023, ФИО3 *Дата* года рождения, урож. *...*, зарегистрирован по месту жительства, указанному в иске: *Адрес*, с *Дата*.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с указанным, дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 119, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч.2, 3, 4 и 5 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела и в судебном заседании установлено, что *Дата* между Х. и Х. с одной стороны, именуемые в дальнейшем «Продавцы» и ФИО2 с другой, именуемый в дальнейшем «Покупатель» заключили договор купли-продажи жилого дома, серии *Номер* *Номер*, по адресу: *Адрес*, за цену в размере 60 000,00 рублей.

Право собственности истцов на вышеуказанное жилое помещение по адресу: *Адрес* подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *Номер* *Номер* от *Дата*, жилое помещение, общей площадью *...* в том числе жилой *...*, основание договор купли-продажи от *Дата*, удостоверенный нотариусом Томпонского нотариального округа ФИО4, реестровый номер *Номер* от *Дата*, кадастровый *Номер*.

Из справки старшего инспектора по работе с гражданами ГП «Поселок Хандыга» от 28.04.2023 следует, что в спорном жилом помещении, кроме истцов также зарегистрирован ответчик ФИО3 *Дата* г.р. с *Дата*.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с *Дата*, однако с регистрационного учета не снялся, согласно адресной справке миграционного пункта Отделения МВД России по Томпонскому району от 20 июня 2023 года ответчик ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован в указанной выше квартире с *Дата*.

На протяжении всего времени ответчик не нес обязательств по содержанию спорного жилого дома, не ремонтировал его, не оплачивал коммунальные услуги, что противоречит нормам жилищного законодательства по несению бремени содержания жилья, в котором он зарегистрирован.

Данные факты свидетельствуют о том, что ответчик по настоящее время не проживает по месту своей прописки и его отсутствие не носит временный или вынужденный характер, а факт его регистрации носит формальный характер.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора является следующее: ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени, добровольно выехал из спорного жилого помещения, свою обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняет, судьбой жилого помещения не интересуется, тем самым отказался от использования спорного жилого помещения для своего проживания. Факт административной регистрации ответчика в спорном жилом помещении не означает, что за ним сохраняется право пользования данным жилым помещением и проживания в нем в случае его постоянного отсутствия и выбытия на другое место жительства. Формальная регистрация ответчика по указанному адресу без его реального проживания в данном жилом помещении не порождает права на жилую площадь.

Кроме того, ответчик ФИО3 членом семьи истцов не является, поскольку брак между ФИО3 и ФИО5 прекращен *Дата*, на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка №30 Томпонского района Республики Саха (Якутия), что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии *Номер* от *Дата*, также соглашения о праве пользования жилым помещением с его собственниками не заключал. Иных доказательств, имеющих правовое значение для разрешения данного спора, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В порядке досудебного урегулирования спора, 04.05.2023 истцы направили ответчику письменное уведомление об освобождении жилого помещения. Данное требование ответчиком в добровольном порядке о снятии с регистрационного учета не исполнено.

Отказываясь сняться с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцам, ответчик нарушает права истцов как собственников жилого помещения, препятствует реализации их законных прав в отношении данного жилого помещения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признании лица прекратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 *Дата* года рождения, уроженца *...* утратившим правом пользования жилым помещением по адресу: *Адрес*.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий п/п А.В. Михайлов

Копия верна

Судья: А.В. Михайлов

Секретарь: Ф.С. Пинигина

Решение принято в окончательной форме «28» июля 2023 года