РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2025 года г. Москва
Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Синеве И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1116/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: .... и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником данной квартиры. Ответчик собственником квартиры не является, в квартире фактически не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Истец не желает, чтобы ответчик имел право пользования принадлежащей истцу квартирой и был зарегистрирован в ней по месту жительства.
Истец ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2, в суд не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации по месту жительства, возражений на иск и ходатайств не представил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 84,8 кв.м по адресу: ..... Указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН 07 августа 2019 года на основании Договора № .... уступки права требования от 31.10.2018 года, акта приема-передачи квартиры к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №.... от 01.06.2016 года, 26.12.2018. В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также ответчик ФИО2 Истец, как собственник квартиры, несет бремя содержания принадлежащего ей имущества, в т.ч. расходы по ремонту, содержанию и оплате коммунальных услуг. Ответчик собственником квартиры не является, членом семьи истца не является, в квартире фактически не проживает, свои вещи в ней не хранит, расходов по содержанию жилого помещения не несет, какого-либо соглашения о пользовании квартирой с ее собственником не заключал.
В материалах дела представлено нотариально удостоверенное обязательство ответчика от 19.06.2023 года сняться с регистрационного учета по истечении шести месяцев после подписания настоящего обязательства или по требованию собственника квартиры, расположенной по адресу: ..... однако ответчик данное обязательство не исполнил (доказательств обратного суду не предъявлено).
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом письменными доказательствами – выпиской из домовой книги, выпиской из ЕГРН, обязательством ответчика, иными документами, не доверять которым у суда оснований не имеется.
В силу ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец возражает против проживания ответчика в принадлежащей истцу квартире. Таким образом, ответчик не вправе пользоваться квартирой без согласия истца.
Прекращение за ответчиком права пользования спорной квартирой влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,
п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: .... со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Шилкин Г.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 21 марта 2025 год.