К делу номер

УИД: 23RS0номер-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 30 июня 2025 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего судьи Г.В. Корниенко,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо – отдел по вопросам миграции (<адрес>) УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес>, о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просят признать последнего неприобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для ОВМ ОП (<адрес>) УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование доводов указано, что ФИО1 и ФИО1 являются собственниками жилого дома с кадастровым номером 23:49:0109004:1543, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м. ФИО3 был зарегистрирован в указанном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ, по его просьбе, как бывший муж дочери собственников. С момента регистрации ФИО3 в жилом доме и до настоящего времени истцам не известно место нахождения ответчика. При обращении в ОВМ ОП (<адрес>) УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> с вопросом о снятии ответчика с регистрационного учета истцам разъяснено право на обращение в суд. Несмотря на отсутствие каких-либо препятствий, в дом ответчик не вселялся, не проживает и с момента регистрации никогда не проживал, не проявляет реального интереса в использовании жилого помещения, его личных вещей в доме не имеется, ФИО3 не несет расходы на оплату коммунальных услуг, вследствие чего не приобрел право проживания в нем, следовательно, истцы имеют право требовать признать его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Формальная регистрация ответчика нарушает жилищные права истцов, так как они оплачивают коммунальные платежи, несут расходы по содержанию дома за ответчика.

Истцы ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте слушания. О причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте слушания. О причинах неявки суду не сообщил.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права; прекращения или изменения правоотношения.

Согласно материалам дела ФИО1 и ФИО1 являются собственниками жилого дома с кадастровым номером 23:49:0109004:1543, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой 22,4 кв.м., что подтверждается представленной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему смотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288, чт. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношении, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно пункта 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семы собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашение!м собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из разъяснений Верховного Суда РФ в Постановления Пленума Верховного Суда РФ номер, позиции Судебной Коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ в Определении номер-В 11-42 от ДД.ММ.ГГГГ и судебной практики по гражданским делам по аналогичным вопросам, такими основаниями могут служить следующие обстоятельства: - Выезд члена семьи собственника жилья в другое место на постоянное жительство; - Отсутствие имущества члена семьи в жилом помещении собственника жилья; - Неисполнение обязанности по оплате за коммунальные услуги; - Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.; - Свидетельские показания о том, что член семьи собственника жилья или иные лица, зарегистрированные в жилом помещении собственника, длительное время не проживают по месту регистрации.

Согласно доводам иска, ответчик ФИО3 был зарегистрирован в указанном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ, по его просьбе, как бывший муж дочери собственников. С момента регистрации ФИО3 в жилом доме и до настоящего времени истцам не известно место нахождения ответчика. Доказательств обратного суду не представлено.

Как установлено ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ номер, п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер, устанавливают, что место жительства - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Несмотря на отсутствие каких-либо препятствий, в дом ответчик не вселялся, не проживает и с момента регистрации никогда не проживал, не проявляет реального интереса в использовании жилого помещения, его личных вещей в доме не имеется, ФИО3 не несет расходы на оплату коммунальных услуг, вследствие чего не приобрел право проживания в нем, следовательно, истцы имеет право требовать признать его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Соглашение о праве пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. Ответчик членом семьи истца не является, бремя содержания жилого помещения не несет. Доказательств иного суду не представлено.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Формальная регистрация ответчика нарушает жилищные права истцов, так как они оплачивают коммунальные платежи, несут расходы по содержанию дома за ответчика. Жилой дом истца местом жительства ответчика не является, так как постоянно ответчик месту регистрации не проживает.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в редакции Постановления Правительства РФ номер от ДД.ММ.ГГГГ), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учет по месту пребывания или жительства.

Пунктом 31 постановления Правительства Российской Федерации номер от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» номер от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сохранение у ответчика регистрации в жилом доме, ему не принадлежащем, без согласия на то собственников жилого дома, нарушает права истцов, поскольку увеличивает расходы по оплате коммунальных платежей.

Наличие регистрации ответчика препятствует собственникам жилого помещения в полном объеме пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Данные обстоятельства свидетельствуют об обоснованности обращения в суд с настоящим иском.

При этих обстоятельствах суд полагает, что имеются все законные основания для признания ответчика ФИО3, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Поскольку судом ответчик признан неприобретшим право пользования спорным жилым помещением, то решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии 03 08 номер), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии 03 03 номер) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии 03 17 номер), третье лицо – отдел по вопросам миграции (<адрес>) УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес>, о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) Управления внутренних дел по городу Сочи Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес>.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Г.В. Корниенко