КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2025-004511-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2025 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

секретаря судебного заседания Поликарповой А.Л.,

с участием: старшего помощника прокурора г.Ноябрьска Никулиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2224/2025 по иску департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска к ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о прекращении права собственности и права пользования жилым помещением, признании права собственности за городским округом город Ноябрьска, взыскании судебных расходов,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска (далее-департамент) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о прекращении права собственности и права пользования жилым помещением – комнатой <адрес>, признании права собственности на авариной жилое помещение за городским округом город Ноябрьск, взыскании судебных (почтовых) расходов в сумме 182,40 рублей.

В обоснование иска указано, что в общей долевой собственности ФИО3, ФИО1 и ФИО2 находится жилое помещение – комната № в аварийном <адрес>. Заключением межведомственной комиссии при Администрации г.Ноябрьска №43 (2203) от 23.12.2020г. многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации г.Ноябрьска от 22.01.2021г. (в редакции от 13.12.2024г.) установлены сроки отселения и сноса дома. Поскольку семья ответчиков состояла на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма, 20.06.2025г. между сторонами заключен договор социального найма жилого помещения №57, в соответствии с которым департамент передал ответчикам в пользование другое благоустроенное жилое помещение взамен аварийного – <адрес> в <адрес>, однако до настоящего времени спорное жилое помещение в собственность городского округа г.Ноябрьска ответчиками не передано, право собственности ответчиков на аварийное жилое помещение не прекращено, в связи с чем департамент обратился в суд с настоящим иском.

Стороны, представитель органа опеки и попечительства департамента образования Администрации г.Ноябрьска в суд не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО3 и ФИО1 также направили в суд заявления о признании иска.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора г.Ноябрьска Никулиной О.В. о наличии оснований для удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему.

Из дела следует, что в 2018г. ФИО3 за счет личных, кредитных средств банка и средств материнского капитала приобрела комнату №<адрес> (л.д.17).

Заключением межведомственной комиссии при Администрации г.Ноябрьска от 23.12.2020г. №43 (2203) указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.14).

Распоряжением Администрации г.Ноябрьска от 22.01.2021г. №Р-23 установлены сроки отселения граждан до 17.12. 2024г. и сроки сноса дома до 23.12.2024г. (с учетом распоряжения администрации города от ДД.ММ.ГГГГг. №-Р) (л.д.15-16).

11.11.2023г. на основании нотариального соглашения комната <адрес> была оформлена в общую долевую собственность: ФИО3 (7/27 доли), ФИО1 (7/27 доли), ФИО2 (13/27 доли) (л.д.23-25). Право собственности ответчиков на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 14.11.2023г.(л.д.26).

Судом установлено, что семья ответчиков состояла на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма с 25.02.2025г. (л.д.36).

На основании приказа начальника департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска №02-10/832 от 19.06.2025г. в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда между городским округом г.Ноябрьска и ФИО3 заключен договор социального найма №57 от 20.06.2025г. (л.д. 30-34).

Согласно пунктов 1, 3 данного договора, департамент передает ФИО3 и членам ее семьи (ФИО1 и ФИО2) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире, площадью 55,6 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 31).

Передача жилого помещения семье ответчиков подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 20.06.2025г. (л.д. 35). С 17.07.2025г. ответчики зарегистрированы в <адрес> в <адрес> (л.д.45,48).

Согласно акту проверки факта проживания, семья ответчиков в комнате <адрес> не проживает (л.д.50).

Частью 8.1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Указанные нормы содержатся и в Законе Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005г. N36-3AO "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе".

Так, согласно части 3 статьи 28-3 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005г. N 36-3АО, собственнику жилого помещения в аварийном доме, принятому по месту жительства на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, и передавшему безвозмездно в собственность автономного округа или собственность муниципальных образований в автономном округе жилое помещение в аварийном доме либо, если это предусмотрено договором о комплексном развитии территории жилой застройки, в собственность лица, с которым заключен такой договор, с его согласия предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма общей площадью на одного члена семьи не менее нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления на территории данного муниципального образования в автономном округе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, условием предоставления жилого помещения по договору социального найма в порядке части 3 статьи28-3 Закона № 36-ЗАО является передача в муниципальную собственность аварийного жилого помещения.

Вместе с тем, как следует из дела, до настоящего времени аварийное жилое помещение в собственность городского округа г.Ноябрьск ответчиками не передано.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 той же статьи).

Признание иска ответчиком может быть принято и положено в основу решения суда, когда оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, когда ответчиком, осведомленным о последствиях такого признания, однозначным образом выражена воля на признание заявленных истцом требований.

В силу положений ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики ФИО3 и ФИО1 признали иск в полном объеме, выразили согласие с прекращением права пользования и права собственности в отношении спорной комнаты.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы лиц.

Кроме признания иска ответчиками обоснованность требований истца подтверждена вышеназванными материалами дела.

Нарушений жилищных прав несовершеннолетней ФИО2 не допущено, поскольку ей в пользование предоставлено благоустроенное жилое помещение большей площадью (18,7 кв.м. ранее занимаемая комната и 55,6 кв.м. предоставленная квартира), а при приватизации вновь предоставленного жилого помещения будут соблюдены ее имущественные права.

Таким образом, требования истца являются обоснованными, в связи с чем право собственности и право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению с признанием права собственности на аварийное жилое помещение за городским округом город Ноябрьск.

Почтовые расходы, которые понес истец в связи с обращением в суд и направлением в адрес ответчиков копии искового материала и документов в общей сумме 182,40 руб., следует расценивать в качестве судебных издержек в соответствии с положениями ст.ст. 88,94 ГПК РФ.

Указанные расходы подлежат взысканию с совершеннолетних ответчиков в пользу истца в соответствии со ст.98 ГПК РФ в солидарном порядке.

При подаче искового заявления департамент в силу положений пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождён от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Оснований для полного освобождения ответчиков от уплаты государственной пошлины судом не установлено, а ответчиками таковых не названо.

Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчиков, составит 20 000 рублей, т.е. 13333,33 рублей с ФИО3 ( в том числе за несовершеннолетнего ребенка) и 6 666,67 рублей с ФИО1 (ст.61.1 БК РФ, п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ ).

В силу статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска),признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции – 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора – 30 процентов.

Поскольку ответчики ФИО3 и ФИО1 признали иск, то с них подлежит взысканию государственная пошлина в размере 30%: с ФИО3 – 4000 рублей ( 13333,33 х 30%), с ФИО1 - 2000 рублей (6666,67 х 30%) или 20000 х 30%).

С учетом установленных судом обстоятельств и подлежащих применению норм права, исковые требования департамента подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение – комнату <адрес>.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – комнатой <адрес>.

Признать за городским округом город Ноябрьск право собственности на комнату №, расположенную в <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) и ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска судебные (почтовые) расходы в сумме 182,40 рублей.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в бюджет городского округа город Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа государственную пошлину в сумме 4000 рублей.

Взыскать с ФИО1 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения,паспорт №) в бюджет городского округа город Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа государственную пошлину в сумме 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Решение принято в окончательной форме 01.10.2025 г.

Судья: (подпись)

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в деле № 2-2224/2025.