Дело № 2-1332/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 11 марта 2025 года

Советский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Бесоловой М.Т.,

при секретаре судебного заседания Куловой И.Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО5 на основании выписки из ЕГРН принадлежит квартира по адресу: РСО-Алания, <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы бывшие жильцы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, которые с 2022 года и по настоящее время в квартире не проживают. Каких-либо договорных обязательств между сторонами нет. Членами семьи, родственниками, ответчики не являются, их местожительства истцу неизвестно.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО1, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес> обязать ОВМ ОП № УМВД России по РСО-Алания в <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором исковые требования поддержал, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о месте и времени слушания извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.

Определением Советского районного суда <адрес> от ... ответчику ФИО1 назначен адвокат Адвокатской палаты РСО-Алания в качестве представителя ответчика. Представитель ответчика ФИО7, действующая на основании направления № от ... и ордера №АБ 01563 от ..., в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку позиция ответчика неизвестна.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени слушания извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.

Определением Советского районного суда <адрес> от ... ответчику ФИО2 назначен адвокат Адвокатской палаты РСО-Алания в качестве представителя ответчика. Представитель ответчика ФИО8, действующий на основании направления от ... и ордера №АБ 00406 от ..., в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку позиция ответчика неизвестна.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о месте и времени слушания извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.

Определением Советского районного суда <адрес> от ... ответчику ФИО4 назначен адвокат Адвокатской палаты РСО-Алания в качестве представителя ответчика. Представитель ответчика ФИО9, действующий на основании направления № от ... и ордера №АБ 00063 от ..., в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку позиция ответчика неизвестна.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о месте и времени слушания извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.

Определением Советского районного суда <адрес> от ... ответчику ФИО3 назначен адвокат Адвокатской палаты РСО-Алания в качестве представителя ответчика. Представитель ответчика ФИО10, действующая на основании ордера №АБ 03037 от 12.02.2025г., в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку позиция ответчика неизвестна.

Третье лицо УМВД по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявление, в котором разрешение искового заявления оставили на усмотрение суда, просили рассмотреть иск в их отсутствие.

Дело рассмотрено с учетом положений ст.167 ГПК РФ.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав, и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст.56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Из ст. 223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Материалами дела установлено, что ФИО5 на основании договора купли-продажи от ... принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с кадастровым номером 15:09:0040206:134, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в указанной квартире прописаны ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Как следует из Акта о не проживании от ..., составленному УУП ОП № УМВД России по <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, не проживают по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Допрошенные ранее в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12 показали, что проживают в многоквартирном доме по адресу: РСО-Алания, <адрес>. В <адрес> по указанному адресу ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 не проживают, квартира принадлежит ФИО5

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, показания свидетелей согласуются с материалами дела и объяснениями истца.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В связи с тем, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от ... № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Поскольку ответчики не пользуются спорным жилым помещением по назначению, не проживают в спорной квартире, не являются собственником квартиры в какой - либо её доли, то ответчики утратили права пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ..., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии п.«е» п.31 Постановления Правительства РФ от ... № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, на сегодняшний день иных соглашений между сторонами относительно пользования ответчиками данным жилым помещением не достигнуто, ввиду чего регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, нарушает его права, как собственника, поэтому суд находит требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу законными и обоснованными, поскольку оно вытекает из указанного выше требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Обязать УМВД России по <адрес> РСО - Алания снять ФИО1, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, с регистрационного учета жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Бесолова М.Т.

Мотивированный текст решения судом изготовлен ....