61RS0011-01-2023-001333-21

РЕШЕНИЕ дело № 2-1245/23

Именем Российской Федерации

26 июля 2023года г.ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,

С участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

при секретаре Прусаковой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Белокалитвинского городского поселения о взыскании материального ущерба, третье лицо ФИО4

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Белокалитвинского городского поселения о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником квартиры <адрес>. На 8 этаже над его квартирой находится квартира № собственником которой является МО «Белокалитвинское городское поселение». 10.04.2023 в результате порыва трубы в квартире № произошло затопление квартиры истца. Согласно экспертному заключению <данные изъяты> стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры, мебели и иного имущества составила 386079руб., стоимость оплаты услуг эксперта составила 20000руб. 24.05.2023 истец обратился к ответчику с претензией о добровольном возмещении ущерба. 08.06.2023 ответчик отказал в возмещении ущерба, ссылаясь на отсутствие причинно-следственной связи между своими действиями и наступившими последствиями.

Истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу материальный ущерб в размере 406079рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7261рубль.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил суд взыскать с Администрации Белокалитвинского городского поселения в его пользу ущерб от залива квартиры в размере 386079руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 7261руб., расходы на оплату услуг оценщика в размере 20000руб.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 исковые требования признала.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, представило заявление о рассмотрении дела без её участия.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 ЖК РФ, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных выше норм ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сособственником является ФИО4(л.д.6-7). Находящаяся в этом же доме над квартирой истца квартира № принадлежит МО «Белокалитвинское городское поселение» (л.д.62-66).

Согласно акту, составленному <данные изъяты>» 11 апреля 2023 установлено, что в ходе визуального осмотра квартиры <адрес> произошло затопление квартиры с верхнего этажа по причине неисправности внутриквартирного оборудования (гибкий шланг ХВС). При осмотре установлено, что в коридоре на стенах обои высокого качества, выше входной двери вздутие и деформирование, на полу керамическая плитка не пострадала; в кухонной комнате ламинат от залития влажный, со слов собственника кухонный гарнитур стал расслаиваться, рукав влажный, видных деформирований не обнаружено; зал: обои на стенах высокого качества, влажные, на ощупь местами деформированы, на полу ламинат влажный, заметна деформация на замках (стыках), подвесной потолок из гипсокартона по периметру комнаты намок, с натяжного потолка на момента осмотра стекает вода, тумбочка под телевизором на расстоянии 1см от пола намокла, имеются следы разбухания, остальная мебель и техника в зале не пострадала. В спальне №1 на полу ламинат от залития пострадал, видны следы деформации на стыках, шкаф на расстоянии 10 см от пола следы намокания и разбухания, кровать-днище имеют желтые следы намокания, двери –лоджии обналичник справа вверху; спальня №2- шкаф и тумбочка на расстоянии 10 см от пола влажные, имеют следы разбухания, полы-ламинат влажные, имеются следы деформации; ванна-деформация дверной коробки в правом нижнем углу, межкомнатный коридор- шкаф на расстоянии 10см от пола влажный, имеются следы разбухания, полы ламинат влажные, имеются следы деформации, обои высокого качества, вся стена с левой стороны влажная, имеются следы деформации, потолок с левой стороны влажный, на момент осмотра производился слив воды (л.д.61).

Согласно акта визуального осмотра технического состояния составленному <данные изъяты>» от 11 апреля 2023 установлено, что произведено обследование <адрес>, в ходе визуального обследования было установлено в коридоре на стенах обои высокого качества, выше входной двери вздутые и деформированные, на полу керамическая плитка не пострадала, в кухонной комнате ламинат от залития влажный, со слов собственника кухонный гарнитур стал расслаиваться, рукав влажный, видных деформирований не обнаружено. В зале на стенах обои высокого качества, влажные на ощупь, местами деформированы, на полу ламинат влажный, заметна деформация на замках (стыках), навесной потолок из гипсокартона по периметру комнаты намок, с натяжного потолка на момент осмотра слили воду, тумбочка под телевизором на расстоянии 10 см от пола намокла, имеются следы вздутия, остальная мебель и техника в зале не пострадала. В спальне №1 на полу ламинат от залития пострадал, видны следы деформирования на стыках, шкаф на расстоянии 10см от пола следы намокания и разбухания, на кровати также имеются следы залития. Спальня №2 шкаф и тумбочка на расстоянии 10 см от пола влажные, имеются следы разбухания, полы ламинат влажные, деформированы. Ванная комната- деформирована дверная коробка в правом нижнем углу. Межкомнатный коридор- шкаф находится на расстоянии 10 см от пола, имеются следы набухания,- полы-ламинат влажные, видны следы деформации, обои высокого качества, вся стена с левой стороны влажная, имеются следы деформации, потолок натяжной, на момент осмотра произведен слив воды (л.д.60).

Согласно экспертного заключения <данные изъяты>» от 17.05.2023 стоимость восстановительного ремонта повреждений внутренней отделки квартиры и имущества, поврежденных в результате залития водой, расположенной по адресу <адрес> составляет 386079руб. (л.д.8-15). Ответчик возражений по размеру ущерба не предоставил.

23.05.2023 истцом в адрес ответчика направлена претензия о возмещении ущерба в добровольном порядке (л.д.53). Согласно ответу главы администрации Белокалитвинского городского поселения от 08.06.2023 администрация не усматривает причинно-следственной связи между ее действиями и наступившими последствиями в виду затопления квартиры истца (л.д.54).

Принимая во внимание, что собственником квартиры <адрес> является Администрация Белокалитвинского городского поселения, обязанность по возмещению материального вреда должна быть возложена на указанного ответчика.

Суд учитывает признание иска ответчиком.

Таким образом, требования истца о взыскании материального ущерба от залива квартиры подлежат удовлетворению.

Требования о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению согласно ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно расходы по оплате государственной пошлины в размере 7261руб., на оплату услуг оценщика в размере 20000руб. подлежат взыскания в пользу ФИО2 Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации Белокалитвинского городского поселения ИНН <***> ОГРН <***> в пользу ФИО2, <данные изъяты> ущерб от залива квартиры в размере 386079(триста восемьдесят шесть тысяч семьдесят девять) рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 7261(семь тысяч двести шестьдесят один) рубль, расходы на оплату услуг оценщика в размере 20000(двадцать тысяч) рублей.

Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А.Добрухина

Мотивированное решение составлено 27 июля 2023г.