УИД 77RS0028-02-2023-001538-92

Дело № 2-2229/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2229/2023 по иску ООО «Овиком» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Овиком» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на то, что согласно договору аренды нежилого помещения №09/22-02 от 01.09.2022 года ФИО1 в аренду были предоставлены нежилые помещения, расположенные на первом этаже в здании по адресу: адрес, Помещение III, 1 этаж, обозначенное на поэтажном плане, как комната 63, общей площадью 104, 7 кв.м, а также Ответчик по Договору вправе использовать прилегающую территорию, площадью 30 (Тридцать) кв. м., для доступа к помещению. В свою очередь, Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату по Договору. По акту приема-передачи нежилого помещения от «01» сентября 2022 г., Истец передал Ответчику арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Помещение III, 1 этаж, Обозначенное на поэтажном плане, как комната 63, общей площадью 104, 7 кв.м, а также Ответчик по Договору вправе использовать прилегающую территорию, площадью 30 (Тридцать) кв. м., для доступа к помещению. В соответствии с п.2.1.1 Договора: Размер постоянной части арендной платы составляет сумма в месяц, НДС не облагается в связи с применением Арендодателем, упрощенной системы налогообложения. Постоянная часть арендной платы вносится Арендатором авансовым платежом не позднее 5(пятого) числа текущего месяца аренды путем безналичного перечисления на банковский счет Арендодателя. Основанием уплаты арендной платы является настоящий Договор». «06» февраля 2023 г. Истцом Ответчику нарочно (на руки под подпись) была вручена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате в размере сумма. На момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы надлежащим образом не исполнено. Таким Образом, задолженность ответчика по арендной плате на 04.04.2023 года составляет сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточненного иска поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании было установлено, что 01.09.2022 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения №09/22-02О, согласно которому ФИО1 в аренду были предоставлены нежилые помещения расположенные на первом этаже в здании по адресу: адрес, Помещение III, 1 этаж, обозначенное на поэтажном плане, как комната 63, общей площадью 104, 7 кв.м, а также Ответчик по Договору вправе использовать прилегающую территорию, площадью 30 (Тридцать) кв. м., для доступа к помещению.

Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату по Договору.

Согласно акту приема-передачи нежилого помещения от 01 сентября 2022 г., Истец передал Ответчику арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Помещение III, 1 этаж, Обозначенное на поэтажном плане, как комната 63, общей площадью 104, 7 кв.м, а также Ответчик по Договору вправе использовать прилегающую территорию, площадью 30 (Тридцать) кв. м., для доступа к помещению.

В соответствии с п.2.1.1 Договора: размер постоянной части арендной платы составляет сумма в месяц, НДС не облагается в связи с применением Арендодателем упрощенной системы налогообложения. Постоянная часть арендной платы вносится Арендатором авансовым платежом не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца аренды путем безналичного перечисления на банковский счет Арендодателя. Основанием уплаты арендной платы является настоящий Договор».

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Истцом в суд представлен расчет задолженности на вышеуказанный договор аренды, согласно которого арендная плата по договору от 01.09.2022 не вносится, в связи с чем, за период сентября 2022 года по март 2023 года образовалась задолженность по арендной плате в размере сумма

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Истцом в силу ст. 452 ГК РФ 06 февраля 2023 года ответчику была вручена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате в размере сумма. На момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы надлежащим образом не исполнено.

Таким Образом, задолженность ответчика по арендной плате на 04.04.2023 года составляет сумма.

Принимая во внимание, что ответчик арендную плату за аренду нежилого помещения не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате, то суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

В соответствии с подп.3 п.1 ст.333.22 НК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Овиком» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные.........) в пользу ООО «Овиком» (ИНН <***>, КПП 616401001, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.09.2022 за период с сентября 2022 года по март 2023 года в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные.........) государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Решение изготовлено в окончательной форме 29 мая 2023 года.

...

Тимирязевский районный суд

адрес

адрес

адрес

Тел.: телефон; факс <***>

E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru

№ _ 2-2229/23

ООО «Овиком»

ФИО1

Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-2229/2023 по иску ООО «Овиком» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

Приложение: копия мотивированного решения суда

Судья М.А. Макляк