Копия
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес> в составе:
судьи Лапиной В.М.,
при помощнике судьи ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ООО УК «Перспектива», Филиал Самарский ПАО «Т Плюс», АО «Экология» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ООО УК «Перспектива», Филиал Самарский ПАО «Т Плюс», АО «Экология» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что истцы являются сособственниками четырехкомнатной комнатной квартиры, жилой общей площадью 78,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Татищева, <адрес>, в следующих долях: ФИО2 – 1/5 доля, ФИО3 – 1/5 доля, ФИО4 – 2/5 доли в праве общей долевой собственности.
Ответчик ФИО5 имеет 1/5 долю в праве общей доле собственности в данной квартире. Она единственная из сособственников, кто фактически проживает в данной квартире вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., но коммунальные платежи не оплачивает.
Истцы фактически в квартире не проживают.
Все расходы по оплате коммунальных платежей оплачивает истец ФИО3 (платежи в ООО УК «Перспектива», в Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс АО «Экология»),
Соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения (истцами и ответчиком) не достигнуто. Ответ ФИО5 отказывается платить за коммунальные услуги и вынуждена подать заявление о разделе финансово-лицевых счетов для оплаты жилого помещении коммунальных услуг.
Истец указывает, что стороны совместного хозяйства не ведут, не имеют общего бюджета, проживают отдельными семьями, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять самостоятельно обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг и услуг по обращению с ТКО.
Выдача каждому сособственнику отдельного платежного документа отвечает интересам каждого из них.
Истцы просят:
1. Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, путем выдачи отдельных платежных документов собственникам жилого помещения, исходя из доли в праве общей долевой собственности: ФИО2 – 1/5 доля, ФИО3 – 1/5 доля, ФИО4 – 2/5 доли, ФИО5 – 1/5 доля.
2. Обязать ООО УК «Перспектива», ИНН <***>, разделить платежное обязательство по оплате за услуги: содержание и ремонт жилья, горячее водоснабжение, электроэнергия, капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес> заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельные соглашения по оплате указанных услуг и выдать им отдельные платежные документы в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности.
Обязать Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», ИНН <***>, разделить платежное обязательство по оплате услуг: холодная вода (теплоноситель), тепловая энергия, отопление в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельные соглашения по оплате указанных услуг и выдать им отдельные платежные документы в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности.
Обязать АО «Экология», ИНН <***>, разделить платежное обязательство по оплате за услуги по обращению с ТКО в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельные соглашения по оплате указанных услуг и выдать им отдельные платежные документы в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 40-43, 44-47), от представителя истцов – ФИО8, действующей на основании доверенности (л.д. 55-56), поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истцом и их представителя (л.д. 54).
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 38-39), причину неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.
АО «Экология» в судебное заседание представителя не направило, представил отзыв на иск (л.д. 48-49), просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
ООО УК «Перспектива», Филиал Самарский ПАО «Т Плюс» в судебное заседание представителей не направило, извещены надлежащим образом (л.д. 37), причину неявки суду не сообщили.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы являются сособственниками четырехкомнатной комнатной квартиры, жилой общей площадью 78,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Татищева, <адрес>, в следующих долях: ФИО2 – 1/5 доля, ФИО3 – 1/5 доля, ФИО4 – 2/5 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-18).
Ответчик ФИО5 имеет 1/5 долю в праве общей доле собственности в данной квартире. Она единственная из сособственников, кто фактически проживает в данной квартире вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., но коммунальные платежи не оплачивает.
Истцы фактически в квартире не проживают.
Все расходы по оплате коммунальных платежей оплачивает истец ФИО3 (платежи в ООО УК «Перспектива», в Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс АО «Экология»),
Соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения (истцами и ответчиком) не достигнуто. Ответ ФИО5 отказывается платить за коммунальные услуги и вынуждена подать заявление о разделе финансово-лицевых счетов для оплаты жилого помещении коммунальных услуг.
Истец указывает, что стороны совместного хозяйства не ведут, не имеют общего бюджета, проживают отдельными семьями, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять самостоятельно обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг и услуг по обращению с ТКО.
На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.
Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.
В силу частей 1, 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
На основании пп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ электроснабжение и водоснабжение в целях содержания общедомового имущества является также обязательным платежом вне зависимости от проживания собственника в доме.
В силу Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников и нанимателей помещений в доме, вне зависимости от факта использования, либо не использования.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, путем выдачи отдельных платежных документов собственникам жилого помещения, исходя из доли в праве общей долевой собственности: ФИО2 – 1/5 доля, ФИО3 – 1/5 доля, ФИО4 – 2/5 доли, ФИО5 – 1/5 доля.
Обязать ООО УК «Перспектива», ИНН <***>, Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», ИНН <***>, АО «Экология», ИНН <***> выдать отдельные платежные документы по оплате за услуги: содержание и ремонт жилья, горячее водоснабжение, электроэнергия, капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес> заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельные соглашения по оплате указанных услуг в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ООО УК «Перспектива», Филиал Самарский ПАО «Т Плюс», АО «Экология» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем выдачи отдельных платежных документов собственникам жилого помещения, исходя из доли в праве общей долевой собственности: ФИО2 – 1/5 доля, ФИО3 – 1/5 доля, ФИО4 – 2/5 доли, ФИО5 – 1/5 доля.
Обязать ООО УК «Перспектива», ИНН <***>, Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», ИНН <***>, АО «Экология», ИНН <***> выдать отдельные платежные документы по оплате за услуги: содержание и ремонт жилья, горячее водоснабжение, электроэнергия, капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес> заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельные соглашения по оплате указанных услуг в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Копия верна
Судья В.М.Лапина
УИД: 63RS0№-57
Подлинный документ подшит
в гражданское дело №
находится в Автозаводском районном суде
<адрес>