Дело № 2-708/2025
УИД 29RS0005-01-2025-001513-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 июля 2025 года г. Архангельск
Исакогорский районный суд г. Архангельска в составе
председательствующего судьи Хапанковой И.А.,
при секретаре Сизовой А.А.,
с участием помощника прокурора г. Архангельска Анисимовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истец указала, что проживает в данной квартире на основании договора социального найма жилого помещения, где также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, который однако в квартире не проживал и не находился, его вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет, вселяться в квартиру не пытался, препятствий в пользовании не имеется.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержала и пояснила, что ответчик является сыном ее супруга ФИО3, у истца конфликтные отношения с последним, ей психологически тяжело проживать с ним в одной в квартире, поскольку он злоупотребляет алкоголем, в связи с чем его сына она не знает и не желает знать, он ей никем не приходится, членом семьи не является. Дополнительно пояснила, что расходы на коммунальные услуги несет совместно с бывшим супругом (отцом ответчика).
Ответчик ФИО2, возражая в судебном заседании против удовлетворения исковых требований, пояснил, что его отец ФИО3 является нанимателем спорного жилого помещения, по состоянию здоровья нуждается в помощи, ответчик регулярно, два-три раза в неделю приезжает к отцу, оказывает помощь в поставке продуктов, гостит у отца, ухаживает за земельным участком. В квартире проживает супруга отца, зарегистрированы совместные дети супругом, которые встречают его крайне неприязненно, общаются агрессивно, прогоняют из квартиры. С целью устранения препятствий в пользовании и нахождении в квартире отец зарегистрировал его в качестве члена семьи нанимателя в данной квартире. Между тем, фактически вселиться в квартиру ФИО2 не смог в связи с негативным отношением к нему родственников отца, отсутствием ключей, при этом отцу в квартире выделена лишь маленькая комната, вторую комнату занимает истец, третья комната (большая) является общей, где периодически проживает старший сын ФИО3 Оплату коммунальных услуг отец и его бывшая супруга производят совместно, в том числе отец платит и за ответчика.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с иском не согласился, поддержав доводы ответчика, а также указал, что на правах нанимателя зарегистрировал своего младшего сына ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес> целью устранения препятствий в посещении сына по адресу его проживания, поскольку он является ******, перенес две операции, ему тяжело самостоятельно закупать продукты, ухаживать за собой, квартирой и земельным участком, в то время как ответчик регулярно навещает его, оказывает необходимую помощь. Его супруга (истец ФИО1) против появления ответчика в квартире возражает, прогоняет ФИО2, чинит ему препятствия во вселении и пользовании, при этом его дочь ФИО4 и старший сын ФИО5 в квартире появляются редко, отцу никакой помощи не оказывают, истец и дочь ополчились против ответчика. ФИО3 в квартире выделена маленькая комната, где сыну не разместиться, в других комнатах супруга ему находится не разрешает ввиду конфликтных отношений между ними. Они совместно оплачивают коммунальные расходы, ФИО3 также вносит плату за ответчика, сын иногда передает ему деньги для оплаты.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании требования иска поддержала и пояснила, что приходится истцу дочерью, родители проживают совместно в спорной квартире, между ними конфликтные отношения, отец злоупотребляет алкогольными напитками, что также создает ей (ФИО4) препятствия в пользовании квартирой. Полагает, что ответчик не имеет к квартире и к семье М-вых никакого отношения, при этом он в жилое помещение не вселялся, не проживает, препятствий ему не создается. Дополнительно пояснила, что в жилом помещении бывает периодически, однако ответчика в квартире не видела, видела его один раз на участке рядом с домом, где семья содержит огород.
Третьи лица администрация городского округа «Город Архангельск», муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в суд не явились, своих представителей не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
На основании ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав истца, ответчика, третьих лиц и заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении иска отказать, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 постановления от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма проживают ФИО3 (наниматель), в качестве членов семьи зарегистрированы супруга нанимателя ФИО1, сын ФИО5, дочь ФИО6, внуки ФИО7 и ФИО8, а также с ДД.ММ.ГГГГ по личному заявлению нанимателя – сын ФИО2
ФИО3 и ФИО1 проживают вместе в спорной квартире, каждый из них несет расходы на оплату коммунальных услуг.
ФИО4 и ее дети ФИО7, ФИО8 добровольно выехали из данного жилого помещения, проживают в квартире, принадлежащей ФИО4 на праве собственности по другому адресу, ФИО5 проживает в другом регионе, периодически приезжает и гостит у родителей по адресу регистрации.
Ответчик ФИО2 иных жилых помещений в собственности, по договору социального найма, на основании временной регистрации не имеет, к административной, уголовной ответственности не привлекался, проживает в квартире своей матери по иному адресу.
Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
Исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования квартирой истец основывает на том, что ответчик, не имея препятствий в пользовании жильём, с момента регистрации в квартире не проживает.
В силу положений статьи 56 ГПК РФ при рассмотрении настоящего спора на истце ФИО1 лежит обязанность доказать факт постоянного непроживания ФИО2 в спорной квартире, обусловленного добровольным выездом в другое место жительства и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей члена семьи нанимателя по договору социального найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
Однако таких доказательств истцом не представлено.
Сторонами в судебном заседании не отрицался факт непроживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении ввиду того, что остальные члены семьи нанимателя настроены к нему негативно, полагая, что квартира принадлежит их семье, членом которой ответчик формально не является.
Ответчик вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя по личному заявлению последнего, после регистрации регулярно появляется в квартире, однако фактически в указанное жилое помещение до настоящего времени не вселялся по причине наличия препятствий в пользовании квартирой со стороны истца, при этом ответчик остается зарегистрированным в указанной квартире, имеет намерение проживать по адресу регистрации, его отец (наниматель ФИО3) регулярно осуществляет оплату коммунальных услуг за содержание жилого помещения, в том числе за ФИО2, последний периодически передает отцу денежные средства в счет уплаты коммунальных платежей.
Ответчику не выдавались ключи от жилого помещения, члены семьи настроены к нему крайне отрицательно, между проживающими в жилом помещении супругами конфликтные отношения, комната для проживания или спальное место в квартире ему не выделялась, что в совокупности препятствует доступу ответчика в квартиру.
Суд критически относится к доводам истца и третьего лица ФИО4 о том, что ответчик не появляется в квартире при отсутствии препятствий в пользовании, поскольку это опровергается пояснениями третьего лица ФИО3, при этом ФИО4 проживает в другом жилом помещении, у родителей бывает нечасто и не может контролировать посещение квартиры иными лицами, а истец пояснила, что ей неинтересно кто приходит в гости к ее супругу, его младшего сына она знать не желает, в целом демонстрируя в судебном заседании неприязненное отношение к ответчику.
Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных суд пришёл к выводу, что намерение отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма у ответчика отсутствует, в суде он выразил желание вселиться в квартиру после устранения ему препятствий в пользовании, фактически он не имел и до настоящего времени не имеет возможности проживать в спорном жилом помещении ввиду создания ему препятствий в пользовании квартирой со стороны истца, при этом ответчик регулярно появляется по месту регистрации, производит оплату жилого помещения, в связи с чем оснований для удовлетворении иска о признании его утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу в настоящее время не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы и представления через Исакогорский районный суд г. Архангельска.
Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2025 года.
Председательствующий И.А. Хапанкова