Дело № 2-4081/2023

УИД: 61RS0013-01-2023-004575-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 г. г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи И.Г. Петриченко

при секретаре Воркуновой Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Гуково Мажуриной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Гуково в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Гестион» об обязании произвести работы по восстановлению оголовков вентиляционных (дымовых) каналов многоквартирных домов,

установил:

прокурор г. Гуково, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что прокуратурой города проведена проверка соблюдения ООО «Гестион» требований законодательства о мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового газового оборудования. Установлено, что ООО «Гестион» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе осмотра дома выявлены существенные нарушения технического состояния оголовков вентиляционных (дымовых) каналов указанного многоквартирного дома, а именно тело оголовков частично разрушено, под воздействием внешней среды происходит крошение конструктивных частей оголовков с последующим осыпанием, что угрожает жизни и здоровью неопределенного круга лиц, находящихся в районе территории, над которой расположены указанные оголовки, также разрушение оголовков грозит закупориванию вентиляционной шахты, что в свою очередь может привести к скапливанию монооксида углерода в жилых помещениях, что угрожает жизни и здоровью граждан. В целях устранения выявленных нарушений директору ООО «Гестион» внесено представление от 20.06.2023 об устранении нарушений законодательства. Представление рассмотрено, однако, нарушения не устранены. На основании изложенного просит обязать ООО «Гестион» устранить нарушения законодательства и принять меры к восстановлению разрушенных оголовков вентиляционных (дымовых) каналов многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании помощник прокурора г. Гуково исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Гестион» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав помощника прокурора г. Гуково, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу п. 5.5.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее - Закон № 384-ФЗ) безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Согласно п. 11 Постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомовогоивнутриквартирногогазовогооборудования», надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах обеспечивается путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «Гестион» на основании договора управления многоквартирным домом, согласно которому ответчик обязан оказывать услуги и выполнять работы по содержанию общего имущества данного многоквартирного дома в соответствии с требованиями действующих технических регламентов и иных обязательных норм и правил.

Однако, ООО «Гестион» не приняты меры по восстановлению разрушенных оголовков вентиляционных (дымовых) каналов указанных многоквартирных домов, а именно тело оголовков частично разрушено, под воздействием внешней среды происходит крошение конструктивных частей оголовков с последующим осыпанием, что угрожает жизни и здоровью неопределенного круга лиц, находящихся в районе территории, над которой расположены указанные оголовки.

В целях устранения выявленных нарушений в адрес директора ООО ООО «Гестион» прокуратурой г. Гуково внесено представление от 20.06.2023 об устранении нарушений законодательства, которое не исполнено, разрушенные оголовки многоквартирного дома не восстановлены.

В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Бездействие ООО «Гестион», выразившееся в несоблюдении требований законодательства при содержании общего имущества собственников указанного многоквартирного дома в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдения характеристик надежности и безопасности, привело к разрушению оголовков дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Неисполнение требований жилищного законодательства ООО «Гестион» влечет нарушение прав, как собственников квартир указанного многоквартирного дома, так и неопределенного круга лиц, находящихся на улице, жизни и здоровью которых угрожают разрушающиеся конструкции оголовков дымовых и вентиляционных каналов.

При изложенных обстоятельствах исковые требования признаются законными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что истец при обращении в суд с настоящим исковым заявлением неимущественного характера, в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и п.п.3. п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика ООО «Гестион» подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора г. Гуково удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Гестион» устранить нарушения федерального законодательства и принять меры к восстановлению разрушенных оголовков вентиляционных (дымовых) каналов многоквартирного дома <адрес> в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гестион» (ИНН №) госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Г. Петриченко

Решение в окончательной форме изготовлено 04.10.2023.