УИД: 77RS0004-02-2023-000292-58
№ 2-1646/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва 15 марта 2023 года
Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Осиповой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1646/22 по иску ТСН «Доверие» к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
установил:
Истец ТСН «Доверие» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности за период с сентября 2018 г. по март 2021 г. в размере 138 175, 61 руб., пени за период с 10.10.2018 г. по 24.05.2021 г., расходы на оплату услуг представителя в размере 12 500 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 086,40 руб., мотивируя заявленные требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Челомея, д.8, корп. 1, кв.85, что установлено решением суда от 14 сентября 2016 г. Истец указал, что ТСН «Доверие» осуществляет содержание, ремонт жилых помещений, является исполнителем коммунальных услуг по адресу: адрес Челомея, д.8, корп.1. Ответчик ФИО1 производила оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 10.10.2018 г. по 24.05.2021 г. в размере 138 175, 61 руб.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена повесткой по месту жительства, доказательств уважительности причин неявки не представила, возражений и ходатайств не заявляла.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в свое отсутствие.
Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.
В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
Согласно положениям части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Как установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Челомея, д. 8, корп. 1, кв.85, что установлено вступившим в законную силу решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 14 сентября 2016 г.
Истец ТСН «Доверие» осуществляет управление, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу на основании Протокола решения собрания собственников.
При этом ответчиком решения собрания оспорено не было, недействительными данные решения не признавались.
Ответчик в течение длительного времени ненадлежащим образом выполняют обязательства по оплате жилой площади и коммунальным услугам. Внося плату за коммунальные услуги и жилое помещение несвоевременно, с учётом внесенных платежей за Ответчиками образовалась задолженность за период с сентября 2018 г. по март 2021 г. в размере 138 175, 61 руб., также за просрочку услуг ЖКУ начислены пени за период с 10.10.2018 г. по 24.05.2021 г. в размере 6 144,33 руб.
Ответчик неоднократно были предупреждены о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.
Материалами дела подтверждено, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятого и оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме утвержден размер платы на обслуживание и содержание многоквартирного дома, а также согласованы дополнительные услуги и их стоимость.
В силу п. 1 ч. 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества и многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании н содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.
В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Кроме того, каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика за период с сентября 2018 г. по март 2021 г. составляет 138 175, 61 руб., также за просрочку услуг ЖКУ начислены пени за период с 10.10.2018 г. по 24.05.2021 г. в размере 6 144,33 руб.
Суд, оценив допущенные ответчиком нарушения сроков и сумм оплаты услуг, приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по коммунальным услугам.
Соглашаясь с произведенным истцом расчетом, суд отмечает, что данный расчет не противоречит собранным по делу доказательствам и в установленном порядке не оспорен ответчиком.
При этом решения ТСН «Доверие» ответчиком не оспорено, не отменено, является обязательным к исполнению. Участие каждого собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и несогласие ответчика с установленным размером оплаты не может служить основанием для освобождения от несения расходов.
При этом все начисленные истцом платежи рассчитаны, исходя из действовавших в спорный период времени тарифов за управление, содержание и ремонт общего имущества и с учетом площади нежилого помещения, указанной в выписке из ЕГРП. Доказательств принятия собственниками жилых и нежилых помещений решения об установлении иного размера платы за содержание нежилого помещения, материалы дела не содержат. В рассматриваемом случае тарифы являются одинаковыми для всех собственников помещений, как жилых помещений, так и нежилых, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Содержание собственного помещения, несение расходов на уборку территории, прилегающей к магазину, не освобождает собственника помещения от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер платы за содержание общего имущества пропорционален площади занимаемого собственником помещения.
Доказательств того, что истцом не оказывались услуги, либо такие услуги оказывались некачественно, в материалах дела не имеется. Несмотря на указание ответчика на ненадлежащее оказание истцом услуг, ответчик с какими-либо заявлениями по данному вопросу к истцу, либо в уполномоченные надзорные органы не обращалась.
Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности в полном объеме. Расчет истца проверен судом и признан обоснованным.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая нормы гражданского процессуального законодательства, регулирующие рассматриваемые правоотношения, вышеприведенную правовую позицию, объем выполненной представителем истца работы: консультация, составление претензии и искового заявления, участие в подготовке дела к судебному разбирательству, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, сложность спора, ходатайство представителя ответчика о снижении расходов по оплате услуг представителя, суд полагает возможным частично удовлетворить заявление о возмещении расходов по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб., взыскав их с ответчика ФИО1 в пользу ТСН «Доверие»
На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 4 086,4 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать со фио (паспортные данные, зарегистрированной: адрес Челомея, д. 8, корп. 1, кв. 85, СНИЛС <***>) в пользу ТСН «Доверие» (ИНН <***>) задолженность по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства в размере 138 175, 61 руб., пени в размере 6 144, 33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 086,04 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований- отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд города Москвы.
Решение в окончательной форме принято 20 марта 2023 года.
Судья А.Н. Кочнева