УИД 72RS0021-01-2023-002565-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 28 сентября 2023 года
дело № 2-2967/2023
Тюменский районный суд Тюменской области
в составе:
председательствующего судьи Хромовой С.А.
при секретаре Мустяца С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Вторым сособственником вышеуказанного земельного участка является ФИО2 С целью исправления реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> истец обратилась к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план. Истец указывает, что все собственники смежных земельных участков с кадастровыми номерами № согласовали уточненные границы спорного земельного участка, однако, ответчик отказывается согласовывать местоположение границ земельного участка, собственником ? доли которого он является. Истец просит исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности, путем внесения сведений о местоположении границ земельного участка с указанием координат: н1 <данные изъяты>
10.08.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация Андреевского МО, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки не известила.
Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности от 04.05.2022, в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что ответчик из личной неприязни не желает подписывать межевой план, в связи с чем, исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации, о причинах неявки суд не известил, возражений по существу иска не представил.
Представители третьих лиц ППК "Роскадастр" по Тюменской области, администрации Андреевского МО, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска, по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:17:0401002:2, расположенного по адресу: <...>, участок 386, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
С целью исправления реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру.
Из заключения кадастрового инженера следует, что реестровая ошибка заключается в неверности данных, внесенных в ЕГРН в части описания местоположения границ. Учтенные границы земельного участка по данным ЕГРН установлены неверно и не соответствуют плану земельного участка от 22.02.2001. Также данные границы не соответствуют фактическому закреплению границ на местности (л.д.42).
Из схемы расположения земельных участков судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №, являются смежными по отношению к границам земельного участка с кадастровым номером №
Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 (доля в праве каждого ?), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержит акт согласования местоположения границ земельного участка, подписанный ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6
Как установлено судом, границы земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 не согласованы.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Как следует из части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Поскольку заключением кадастрового инженера подтверждено наличие реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка истца, ответчик не оспаривает наличие реестровой ошибки, однако не согласовывает ее исправление, требования об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН подлежат удовлетворению.
Суд считает, что реестровая ошибка в сведениях государственного реестра недвижимости в отношении спорного земельного участка подлежит исправлению путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с указанием координат: <данные изъяты>
Руководствуясь ст.194-199, 56 ГПК РФ, ст.1, 61 ФЗ РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.6 ЗК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с указанием координат: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья (подпись) Хромова С.А.
Мотивированное решение изготовлено судом 09.10.2023
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2967/2023 в Тюменском районном суде Тюменской области.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья Хромова С.А.