УИД ...-39

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Ш. Хафизовой, при секретаре О.Н. Захаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что заочным решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... по гражданскому делу ... исковые требования АО «ДОМ.РФ» к ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. На основании указанного судебного акта в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство ...-ИП, в рамках которого на квартиру по адресу: ..., кадастровый ..., наложен арест, она передана на торги по реализации залогового имущества в пользу залогодержателя АО «ДОМ.РФ». ... по результатам торгов по продаже арестованного имущества победителем торгов признана истица ФИО1. Право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано .... До настоящего времени в данной квартире проживают и зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые добровольно освобождать квартиру отказываются. Согласно заключению эксперта, размер арендных платежей за период с ... по ..., составляет 240 000 рублей. Истица просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму неосновательного обогащения в размере 240 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 200 рублей.

Протокольным определением от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен ОСП ... по ... УФССП России по ....

Истица ФИО1 ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает. Заявлений, ходатайств, отзыв на исковое заявление суду не представили.

Представитель третьего лица ОСП ... по ... УФССП России по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в силу положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства. Истица в письменном виде выразила согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... по гражданскому делу ... по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО2 и ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, постановлено:

«исковые требования акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО2 и ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор ... от ... заключенный между открытым акционерным обществом КИТ Финанс Инвестиционный банк и ФИО2 и ФИО6.

Взыскать солидарно с ФИО2 (... года рождения, уроженец села ...; паспорт: ..., выдан МВД по ... ...; зарегистрирован по адресу: ...) и ФИО6 (... года рождения, уроженка ...; паспорт: ... выдан ... ОУФМС России по ... в городе Нижнекамске; зарегистрирована по адресу: ...) в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» (ИНН ..., ОГРН ...) по кредитному договору ... от ... по состоянию на ... просроченный основной долг в размере 47 398 рублей 18 копеек, задолженность по процентам в размере 70 000 рублей 82 копейки, пени в размере 54 580 рублей 21 копейка.

Взыскать с ФИО2 (... года рождения, уроженец села ...; паспорт: ..., выдан МВД по ... ...; зарегистрирован по адресу: ...) в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» (ИНН ..., ОГРН ...) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 8 319 рублей 78 копеек.

Взыскать с ФИО6 (... года рождения, уроженка ...; паспорт: ..., выдан ... ОУФМС России по ... в городе Нижнекамске; зарегистрирована по адресу: ...) в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» (ИНН ..., ОГРН ...) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 8 319 рублей 78 копеек.

Обратить взыскание путем продажи на публичных торгах на предмет ипотеки – жилое помещение, расположенное по адресу: ..., кадастровый номер ....

Определить начальную продажную стоимость жилого помещения на публичных торгах в размере 1 738 400 рублей.

Взыскать с ФИО2 (... года рождения, уроженец села ...; паспорт: ..., выдан МВД по ... ...; зарегистрирован по адресу: ...) в пользу в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эксперт – Сервис» (ИНН ..., ОГРН ...) расходы на проведение экспертизы в размере 2 500 рублей.

Взыскать с ФИО6 (... года рождения, уроженка ...; паспорт: ..., выдан ... ОУФМС России по ... в городе Нижнекамске; зарегистрирована по адресу: ...) в пользу в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эксперт – Сервис» (ИНН ..., ОГРН ...) расходы на проведение экспертизы в размере 2 500 рублей.

Решение о взыскании в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО6 в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» по кредитному договору ... от ... по состоянию на ... просроченного основного долга в размере 47 398 рублей 18 копеек, задолженности по процентам в размере 70 000 рублей 82 копейки, пени в размере 54 580 рублей 21 копейка, и обращения взыскания на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., кадастровый ..., путем продажи на публичных торгах, не подлежит исполнению в полном объеме» (оборот л.д. 19-23).

Указанное решение суда вступило в законную силу ....

... между ООО «АНТАРЕС» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор ... купли-продажи реализованного с публичных торгов (арестованного) имущества, согласно условиям которого продавец, действующий от своего имени и по поручению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... и ..., передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить квартиру по адресу: ..., кадастровый ..., площадью 29,9 кв.м. (л.д. 28-29).

В соответствии с пунктом 1.2 договора имущество продается на основании уведомления УФССП по ... о готовности к реализации арестованного имущества 2762 от ..., постановления ОСП ... по ... ГУФССП по РТ о передаче имущества на реализацию ... и поручения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... и ... 2764 от ....

Общая стоимость имущества составляет 2 383 400 рублей (пункт 3.1 договора).

... произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: ..., кадастровый ..., площадью 29,9 кв.м. (л.д. 24-27).

В соответствии с выпиской из домовой книги от ... ..., ответчики по состоянию на ... зарегистрированы по указанному адресу (л.д. 55).

Согласно справки ... ИП ФИО5 по состоянию на ... средний размер арендных платежей за жилое помещение по адресу: ..., за период с ... по ..., составляет 240 000 рублей (12 месяцев * 20 000 рублей) (л.д. 36-37).

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;

2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;

3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности (статья 1109 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, исходит из того, что использование для проживания спорного жилого помещения, без правовых оснований и без уплаты соответствующих сумм является неосновательным обогащением, принимая во внимание установленные обстоятельства, приходит к выводу о том, что ответчики занимали спорное жилое помещение после перехода к истице права собственности с ... по ... в отсутствие на то законных оснований и согласия собственника, что повлекло на стороне ответчиков приобретения и сбережения имущества, в связи с чем, требования истицы признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, определяя размер подлежащей взысканию суммы неосновательного обогащения, суд принимает во внимание представленную истицей справку ... ИП ФИО5, по заключению которого определена рыночная стоимость арендной платы по состоянию на .... Указанная справка ответчиками не опровергнута.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 18 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (паспорт серии ... выдан ... ОВМ УМВД России по ...), ФИО3 (паспорт серии ... выдан ... МВД по ...) в пользу ФИО1 (паспорт серии ... ... Отделением в ... отдела УФМС России по ... в ...) неосновательное обогащение в размере 240 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья: Р.Ш. Хафизова

Мотивированное решение изготовлено ....