Дело №2-1188/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2023г. г.Рассказово
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Мосиной А.В.,
при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Рассказово Тамбовской области, судебному приставу-исполнителю отдела судебных приставов по Рассказовскому и Бондарскому районам УФССП по Тамбовской области ФИО2 о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г.Рассказово Тамбовской области, судебному приставу-исполнителю ОСП по Рассказовскому и Бондарскому районам УФССП по Тамбовской области ФИО2 о снятии запретов на осуществление в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных действий в отношении оформленной на имя ФИО3 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекращении в Едином государственном реестре недвижимости государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 на указанную выше ? долю на жилой дом и снятии с государственного кадастрового учета жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что по данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является в ? доле ФИО3 Последними известными совладельцами жилого дома, в ? доле каждый, значатся <данные изъяты>., которые, по информации истца, умерли, сведений о наследниках у истца не имеется. дд.мм.ггггг. в жилом доме произошел пожар, в результате которого жилой дом был серьезно поврежден и стал непригодным для проживания. Спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящимся у истца на праве аренды сроком на 20 лет. В настоящее время истец проживает во времянке, возведенной на земельном участке. Постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по Рассказовскому и Бондарскому районам УФССП России по Тамбовской обл. в связи с находящимися в отношении истца исполнительными производствами были установлены запреты на совершение регистрационных действий с ? долей жилого дома, зарегистрированной на имя истца. Истец намеревалась осуществить снятие с государственного кадастрового учета жилого дома в связи с его гибелью в результате пожара, что во внесудебном порядке не представилось возможным, так как в отношении жилого дома установлены запреты на совершение регистрационных действий, а также отсутствует информация о наследниках после смерти совладельцев жилого дома ФИО4 и ФИО5
Определением суда от 05.10.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО МКК «Лига Денег», ПАО «Почта Банк», ООО МКК «КВ Пятый Элемент Деньги», ООО микрофинансовая компания «Центр Финансовой поддержки», ООО «Альтернатива ВР», ООО «Ломбард Южный Экспресс».
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик судебный пристав-исполнитель ФИО2 с иском не согласна, пояснив, что в отношении должника ФИО3 возбуждены исполнительные производства о взыскании денежных средств на общую сумму 251 030,96 руб. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем был объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, а именно жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 113,5 кв.м. Таким образом, в действиях судебного пристава-исполнителя отсутствуют нарушения.
Представитель ответчика администрации г.Рассказово Тамбовской области ФИО6 полагал, что администрация г.Рассказово является ненадлежащим ответчиком по данному делу.
Представители третьих лиц ООО МКК «Лига Денег», ПАО «Почта Банк», ООО МКК «КВ Пятый Элемент Деньги», ООО микрофинансовая компания «Центр Финансовой поддержки», ООО «Альтернатива ВР», ООО «Ломбард Южный Экспресс» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.
В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, препятствием к судебному разбирательству не является.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно архивной справке ГУПТИ Тамбовской области, филиал по г.Рассказово и Рассказовском районам, жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на дд.мм.гггг принадлежит: ФИО7 (истец) и <данные изъяты>. по 1/4 доли на основании договора дарения от дд.мм.гггг; <данные изъяты>. <данные изъяты>. по 1/4 доле на основании договора дарения от дд.мм.гггг, определения суда от дд.мм.гггг.
ФИО8 умер дд.мм.гггг, наследство в виде принадлежащей ему ? доли дома приняла ФИО9 (истец).
Согласно представленным отделом ЗАГС администрации г.Рассказово актовым записям о смерти, <данные изъяты>. умерла дд.мм.гггг, <данные изъяты>. умер дд.мм.гггг. По сообщению нотариуса ФИО10 наследственных дел после смерти <данные изъяты>. не зарегистрировано.
Согласно справке Главного управления МЧС России по Тамбовской обл. в жилом доме по адресу: <адрес> произошел пожар дд.мм.гггг.
Согласно акту обследования, проведенного кадастровым инженером ФИО11 от дд.мм.гггг, в результате осмотра земельного участка, на котором был расположен объект капитального строительства с кадастровым номером № с учетом имеющихся в ЕГРН сведений, подтверждается прекращение существования данного объекта.
В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
"В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом N 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.
Согласно п. 1, подп. 7 п. 2 ст. 14, п. 1 ст. 23 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом N 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом N 218-ФЗ порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в числе прочего являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.
Согласно п. 1 ст. 23 Закона N 218-ФЗ акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было.
Поскольку государственный кадастровый учет осуществляется на основании совместного заявления всех сособственников, что в данном случае не представляется возможным в связи со смертью сособственников ФИО4 и ФИО5, суд полагает, с учетом акта обследования, подтверждающего гибель недвижимого имущества, требования истца о прекращении государственной регистрации права собственности истца на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и снятии жилого дома с кадастрового учета, подлежащими удовлетворению.
В силу подп.5 п.1 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Как видно из материалов дела, в отношении ФИО3 возбуждены исполнительные производства о взыскании денежных средств в пользу взыскателей ООО МКК «Лига Денег», ПАО «Почта Банк», ООО МКК «КВ Пятый Элемент Деньги», ООО микрофинансовая компания «Центр Финансовой поддержки», ООО «Альтернатива ВР», ООО «Ломбард Южный Экспресс».
В рамках исполнительных производств судебным приставом-исполнителем ФИО2 вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении принадлежащей ФИО3 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, о чем имеются отметки в сведениях ЕГРН.
С соответствии со ст.64 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа вправе накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение
Меры обеспечения в исполнительном производстве служат целям сохранения имущества должника, на которое впоследствии может быть обращено взыскание.
В соответствии со ст.69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
В данном случае объект недвижимого имущества, зарегистрированный за должником, прекратил свое физическое существование, в связи с чем на него не может быть наложено взыскание с целью его реализации, в связи с чем принятые в отношении такого объекта меры обеспечения подлежат снятию, так как не служат задачам обращения взыскания на имущество.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к администрации г.Рассказово Тамбовской области (ИНН <***>), судебному приставу-исполнителю отдела судебных приставов по Рассказовскому и Бондарскому районам УФССП по Тамбовской области ФИО2 о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости – удовлетворить.
Снять все запреты на осуществление в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных действий в отношении оформленной на имя ФИО3 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости государственную регистрацию права собственности ФИО3 в 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Снять с государственного кадастрового учета жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В.Мосина
Решение в окончательной форме принято 25 октября 2023 г.
Судья А.В.Мосина