Дело № 2-1187/2023 17 августа 2023 год

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Приозерский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Строгановой О.Г.

при секретаре Шостенко Е.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску АО "Российский Сельскохозяйственный банк" к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» обратилось в суд с данным иском указав, что 24 декабря 2020 года между банком и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор №, по которому банк предоставил заемщику денежные средства в размере 1 773 000,00 рублей под 2,7 и 3 % годовых на срок 240 месяцев на цели приобретения объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, КН №. В обеспечении обязательств по договору заемщик предоставил АО «Российский Сельскохозяйственный банк» залог приобретаемого объекта недвижимости. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком кредитных обязательств, по состоянию на 20.06.2023 года образовалась общая задолженность по кредиту в размере 1 670 695,13 рублей. В этой связи истец просит взыскать в свою пользу с ответчика указанную задолженность по кредитному договору, расторгнув кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, и обратить взыскание на предмет залога квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, путем ее продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 1 578 160 рублей.

В судебное заседание явился представитель истца ФИО2 и представитель ответчика ФИО3, действующие на основании доверенностей.

Сторонами по делу суду представлено мировое соглашение, которое стороны просят утвердить. Данное мировое соглашение подписано представителями сторон, имеющими данные полномочия в силу доверенностей.

Согласно данному мировому соглашению, стороны пришли к согласию относительно порядка выплаты ФИО1 кредита, установив новый график его погашения, а также обеспечив исполнение обязательств по мировому соглашению залогом спорного объекта недвижимости.

В мировом соглашении сторонами урегулирован вопрос о распределении судебных расходов, которые согласно мировому соглашению несет ответчик.

Последствия и порядок утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220 и 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и ими понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает, что данное соглашение, следует утвердить, а производство по данному делу прекратить.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 153.8-153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное 17 августа 2023 года между истцом АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ответчиком ФИО1 о нижеследующем:

Ответчик обязуется погасить всю сумму задолженности по кредитному договору № от ”24” декабря 2020 года (далее — Кредитный договор) в соответствии со следующими условиями:

№ пла-тежа

Дата платежа

Сумма основного долга

Сумма просроченных процентов

Сумма неустойки

Общая сумма платежа

Остаток основного долга после платежа

1

20.09.2023

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1627142,90

2

21.10.2023

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1617514,83

3

21.11.2023

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1607886,77

4

21.12.2023

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1598258,70

5

23.01.2024

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1588630,64

6

21.02.2024

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1579002,57

7

21.03.2024

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1569374,51

8

23.04.2024

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1559746,44

9

21.05.2024

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1550118,38

10

21.06.2024

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1540490,32

11

23.07.2024

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1530862,25

12

21.08.2024

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1521234,19

13

21.09.2024

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1511606,12

14

22.10.2024

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1501978,06

15

21.11.2024

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1492349,99

16

21.12.2024

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1482721,93

17

21.01.2025

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1473093,86

18

21.02.2025

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1463465,80

19

21.03.2025

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1453837,74

20

22.04.2025

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1444209,67

21

21.05.2025

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1434581,61

22

21.06.2025

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1424953,54

23

22.07.2025

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1415325,48

24

21.08.2025

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1405697,41

25

23.09.2025

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1396069,35

26

21.10.2025

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1386441,28

27

21.11.2025

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1376813,22

28

23.12.2025

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1367185,15

29

21.01.2026

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1357557,09

30

21.02.2026

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1347929,03

31

21.03.2026

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1338300,96

32

21.04.2026

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1328672,90

33

21.05.2026

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1319044,83

34

23.06.2026

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1309416,77

35

21.07.2026

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1299788,70

36

21.08.2026

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1290160,64

37

22.09.2026

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1280532,57

38

21.10.2026

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1270904,51

39

21.11.2026

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1261276,45

40

22.12.2026

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1251648,38

41

21.01.2027

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1242020,32

42

23.02.2027

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1232392,25

43

23.03.2027

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1222764,19

44

21.04.2027

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1213136,12

45

21.05.2027

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1203508,06

46

22.06.2027

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1193879,99

47

21.07.2027

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1184251,93

48

21.08.2027

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1174623,87

49

21.09.2027

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1164995,80

50

21.10.2027

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1155367,74

51

23.11.2027

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1145739,67

52

21.12.2027

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1136111,61

53

21.01.2028

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1126483,54

54

22.02.2028

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1116855,48

55

21.03.2028

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1107227,41

56

21.04.2028

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1097599,35

57

23.05.2028

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1087971,29

58

21.06.2028

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1078343,22

59

21.07.2028

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1068715,16

60

22.08.2028

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1059087,09

61

21.09.2028

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1049459,03

62

21.10.2028

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1039830,96

63

21.11.2028

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1030202,90

64

21.12.2028

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1020574,83

65

23.01.2029

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1010946,77

66

21.02.2029

9628,06

96,43

261,24

9985,74

1001318,70

67

21.03.2029

9628,06

96,43

261,24

9985,74

991690,64

68

21.04.2029

9628,06

96,43

261,24

9985,74

982062,58

69

22.05.2029

9628,06

96,43

261,24

9985,74

972434,51

70

21.06.2029

9628,06

96,43

261,24

9985,74

962806,45

71

21.07.2029

9628,06

96,43

261,24

9985,74

953178,38

72

21.08.2029

9628,06

96,43

261,24

9985,74

943550,32

73

21.09.2029

9628,06

96,43

261,24

9985,74

933922,25

74

23.10.2029

9628,06

96,43

261,24

9985,74

924294,19

75

21.11.2029

9628,06

96,43

261,24

9985,74

914666,12

76

21.12.2029

9628,06

96,43

261,24

9985,74

905038,06

77

22.01.2030

9628,06

96,43

261,24

9985,74

895410,00

78

21.02.2030

9628,06

96,43

261,24

9985,74

885781,93

79

21.03.2030

9628,06

96,43

261,24

9985,74

876153,87

80

23.04.2030

9628,06

96,43

261,24

9985,74

866525,80

81

21.05.2030

9628,06

96,43

261,24

9985,74

856897,74

82

21.06.2030

9628,06

96,43

261,24

9985,74

847269,67

83

23.07.2030

9628,06

96,43

261,24

9985,74

837641,61

84

21.08.2030

9628,06

96,43

261,24

9985,74

828013,54

85

21.09.2030

9628,06

96,43

261,24

9985,74

818385,48

86

22.10.2030

9628,06

96,43

261,24

9985,74

808757,42

87

21.11.2030

9628,06

96,43

261,24

9985,74

799129,35

88

21.12.2030

9628,06

96,43

261,24

9985,74

789501,29

89

21.01.2031

9628,06

96,43

261,24

9985,74

779873,22

90

21.02.2031

9628,06

96,43

261,24

9985,74

770245,16

91

21.03.2031

9628,06

96,43

261,24

9985,74

760617,09

92

22.04.2031

9628,06

96,43

261,24

9985,74

750989,03

93

21.05.2031

9628,06

96,43

261,24

9985,74

741360,96

94

21.06.2031

9628,06

96,43

261,24

9985,74

731732,90

95

22.07.2031

9628,06

96,43

261,24

9985,74

722104,84

96

21.08.2031

9628,06

96,43

261,24

9985,74

712476,77

97

23.09.2031

9628,06

96,43

261,24

9985,74

702848,71

98

21.10.2031

9628,06

96,43

261,24

9985,74

693220,64

99

21.11.2031

9628,06

96,43

261,24

9985,74

683592,58

100

23.12.2031

9628,06

96,43

261,24

9985,74

673964,51

101

21.01.2032

9628,06

96,43

261,24

9985,74

664336,45

102

21.02.2032

9628,06

96,43

261,24

9985,74

654708,38

103

23.03.2032

9628,06

96,43

261,24

9985,74

645080,32

104

21.04.2032

9628,06

96,43

261,24

9985,74

635452,26

105

21.05.2032

9628,06

96,43

261,24

9985,74

625824,19

106

22.06.2032

9628,06

96,43

261,24

9985,74

616196,13

107

21.07.2032

9628,06

96,43

261,24

9985,74

606568,06

108

21.08.2032

9628,06

96,43

261,24

9985,74

596940,00

109

21.09.2032

9628,06

96,43

261,24

9985,74

587311,93

110

21.10.2032

9628,06

96,43

261,24

9985,74

577683,87

111

23.11.2032

9628,06

96,43

261,24

9985,74

568055,80

112

21.12.2032

9628,06

96,43

261,24

9985,74

558427,74

113

21.01.2033

9628,06

96,43

261,24

9985,74

548799,67

114

22.02.2033

9628,06

96,43

261,24

9985,74

539171,61

115

22.03.2033

9628,06

96,43

261,24

9985,74

529543,55

116

21.04.2033

9628,06

96,43

261,24

9985,74

519915,48

117

21.05.2033

9628,06

96,43

261,24

9985,74

510287,42

118

21.06.2033

9628,06

96,43

261,24

9985,74

500659,35

119

21.07.2033

9628,06

96,43

261,24

9985,74

491031,29

120

23.08.2033

9628,06

96,43

261,24

9985,74

481403,22

121

21.09.2033

9628,06

96,43

261,24

9985,74

471775,16

122

21.10.2033

9628,06

96,43

261,24

9985,74

462147,09

123

22.11.2033

9628,06

96,43

261,24

9985,74

452519,03

124

21.12.2033

9628,06

96,43

261,24

9985,74

442890,97

125

21.01.2034

9628,06

96,43

261,24

9985,74

433262,90

126

21.02.2034

9628,06

96,43

261,24

9985,74

423634,84

127

21.03.2034

9628,06

96,43

261,24

9985,74

414006,77

128

21.04.2034

9628,06

96,43

261,24

9985,74

404378,71

129

23.05.2034

9628,06

96,43

261,24

9985,74

394750,64

130

21.06.2034

9628,06

96,43

261,24

9985,74

385122,58

131

21.07.2034

9628,06

96,43

261,24

9985,74

375494,51

132

22.08.2034

9628,06

96,43

261,24

9985,74

365866,45

133

21.09.2034

9628,06

96,43

261,24

9985,74

356238,39

134

21.10.2034

9628,06

96,43

261,24

9985,74

346610,32

135

21.11.2034

9628,06

96,43

261,24

9985,74

336982,26

136

21.12.2034

9628,06

96,43

261,24

9985,74

327354,19

137

23.01.2035

9628,06

96,43

261,24

9985,74

317726,13

138

21.02.2035

9628,06

96,43

261,24

9985,74

308098,06

139

21.03.2035

9628,06

96,43

261,24

9985,74

298470,00

140

21.04.2035

9628,06

96,43

261,24

9985,74

288841,93

141

22.05.2035

9628,06

96,43

261,24

9985,74

279213,87

142

21.06.2035

9628,06

96,43

261,24

9985,74

269585,81

143

21.07.2035

9628,06

96,43

261,24

9985,74

259957,74

144

21.08.2035

9628,06

96,43

261,24

9985,74

250329,68

145

21.09.2035

9628,06

96,43

261,24

9985,74

240701,61

146

23.10.2035

9628,06

96,43

261,24

9985,74

231073,55

147

21.11.2035

9628,06

96,43

261,24

9985,74

221445,48

148

21.12.2035

9628,06

96,43

261,24

9985,74

211817,42

149

22.01.2036

9628,06

96,43

261,24

9985,74

202189,35

150

21.02.2036

9628,06

96,43

261,24

9985,74

192561,29

151

21.03.2036

9628,06

96,43

261,24

9985,74

182933,22

152

22.04.2036

9628,06

96,43

261,24

9985,74

173305,16

153

21.05.2036

9628,06

96,43

261,24

9985,74

163677,10

154

21.06.2036

9628,06

96,43

261,24

9985,74

154049,03

155

22.07.2036

9628,06

96,43

261,24

9985,74

144420,97

156

21.08.2036

9628,06

96,43

261,24

9985,74

134792,90

157

23.09.2036

9628,06

96,43

261,24

9985,74

125164,84

158

21.10.2036

9628,06

96,43

261,24

9985,74

115536,77

159

21.11.2036

9628,06

96,43

261,24

9985,74

105908,71

160

23.12.2036

9628,06

96,43

261,24

9985,74

96280,64

161

21.01.2037

9628,06

96,43

261,24

9985,74

86652,58

162

21.02.2037

9628,06

96,43

261,24

9985,74

77024,52

163

21.03.2037

9628,06

96,43

261,24

9985,74

67396,45

164

21.04.2037

9628,06

96,43

261,24

9985,74

57768,39

165

21.05.2037

9628,06

96,43

261,24

9985,74

48140,32

166

23.06.2037

9628,06

96,43

261,24

9985,74

38512,26

167

21.07.2037

9628,06

96,43

261,24

9985,74

28884,19

168

21.08.2037

9628,06

96,43

261,24

9985,74

19256,13

169

22.09.2037

9628,06

96,43

261,24

9985,74

9628,06

170

21.10.2037

9628,06

96,43

261,24

9985,74

0,00

Итого:

1636770,96

16393,05

44411,37

1697575,38

X

2. В случае нарушения графика, предусмотренного п. 1 настоящего Мирового соглашения, на срок выше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, Ответчик обязуется погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

3. Мировое соглашение регулирует порядок погашения сумм задолженности в рамках судебного дела 2-1187/2023, рассматриваемого (рассмотренного) Приозерским городским судом Ленинградской области.

4. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право в размере 0,2 % (Ноль целых два десятых процента) годовых от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной по настоящему Мировому соглашению задолженности за каждый день просрочки.

5. Условия Мирового соглашения обязательны для Сторон со дня утверждения мирового соглашения судом.

6. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право обратиться в суд за исполнительным документом о взыскании задолженности с Ответчика, не погашенной по настоящему Мировому соглашению, в полном объеме, об обращении взыскания на залог - <данные изъяты> квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 578 160 руб.

7. Стороны пришли к соглашению, что условия Мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом.

8. Настоящее Мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение Кредитного договора (с учетом Мирового соглашения), сохраняются в полном объеме.

9. Настоящее Мировое соглашение обеспечивается залогом следующего недвижимого имущества: четырехкомнатной квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, номер государственной регистрации ипотеки в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ.

10. Последствия утверждения Мирового соглашения, предусмотренные ч. 2 и 3 ст. 173, ст. 221 ГПК РФ Сторонам разъяснены и понятны. Стороны с ними согласны: с утверждением Мирового соглашения прекращается производство по делу и повторное обращение в суд по спору между теми же Сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

11. Расходы по госпошлине относятся на Ответчика в следующем порядке: 28 553 рублей, 48 копеек в срок до 20.09.2023 года.

12. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, l-й экземпляр - для Истца, 2-ой экземпляр - для Ответчика, 3-ий экземпляр для суда, имеющих равную юридическую силу.

13. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Приозерским городским судом Ленинградской области.

14. В случае изменения реквизитов Истец уведомит об этом Ответчика по адресу(ам) указанному(ым) в Мировом соглашении, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения. Платеж считается произведенным с момента зачисления денежных средств на счет, указанный ниже, согласно графику платежей.

15. Юридические адреса, банковские реквизиты и место нахождения сторон.

Истец АО «Россельхозбанк». Место нахождения:119034 Москва, Гагаринский переулок, дом 3. (обособленное подразделение СанктПетербургский региональный филиал адрес местонахождения: 191014, Санкт-Петербург, ул. Парадная, дом 5, к. 1, лит. А) <данные изъяты>

Ответчик ФИО1. Зарегистрирован по адресу: <адрес> паспорт серия №, выдан Отделом внутренних дел <адрес>а <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №. Текущий счет в валюте РФ №.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению АО "Российский Сельскохозяйственный банк" к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора прекратить, в связи с заключением между сторонами мирового соглашения.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья