Дело № 2-358/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2023 года посёлок Большой ФИО1
Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего - судьи Бамбышева В.С.,
при секретаре Чимидове Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Иджилского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим.
На основании договора на продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела у Иджилского сельского муниципального образования в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании постановления главы администрации Иджилского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее - администрация Иджилского СМО РК) № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащей ей квартире присвоен номер <адрес>, в связи с чем ранее присвоенный номер <адрес> признан недействительным.
Она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанную квартиру, где получила отказ в связи с отсутствием у администрации Иджилского СМО РК правоустанавливающих документов.
В спорном жилье фактически проживает с 2006 года, открыто владеет и пользуется квартирой как своей собственной, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
Просила суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 56 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.
Представитель ответчика - глава администрации Иджилского сельского муниципального образования Республики Калмыкия ФИО4, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела Малодербетовского, Сарпинского, Кетченеровского и <адрес>ов Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
При этом из смысла этой нормы следует, что признание права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся с иском лицом. Наличие у истца законных оснований возникновения права собственности на спорную недвижимость является юридически значимым обстоятельством по данному делу.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора на продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела у Иджилского сельского муниципального образования в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 приобрела в собственность у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Из постановления администрации Иджилского СМО РК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с упорядочением адресного хозяйства жилой квартире с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что она состоит из трех жилых комнат, общей площадью 56 кв. м, в том числе жилой 33,9 кв. м, вспомогательной 22,1 кв. м,
Из справки комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации <адрес> муниципального образования Республики Калмыкия № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> муниципального образования Республики Калмыкия не состоит.
Из справки администрации Иджилского СМО РК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Иджилского сельского муниципального образования Республики Калмыкия не состоит.
Доказательства о том, что спорный объект недвижимости является государственным имуществом либо находится в собственности иных лиц, суду представлены не были и такие данные в судебном заседании не установлены.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, фактически с 2006 года она владеет жильем, как своей собственностью, осуществляет затраты по его содержанию.
Следовательно, суд приходит к выводу о том, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору купли-продажи добросовестно и в соответствии с законом приобрела в личную собственность квартиру. В этой связи суд полагает, что право собственности на указанную недвижимость возникло у истца с момента фактической передачи квартиры.
При таких данных суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и полагает необходимым признать за ФИО2 право собственности на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 к администрации Иджилского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 (паспорт серия № №) на квартиру общей площадью по внутреннему обмеру 56 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через постоянное судебное присутствие Малодербетовского районного суда в поселке Большой <адрес> Республики Калмыкия.
Председательствующий подпись В.С. Бамбышев
Копия верна:
Судья В.С. Бамбышев