УИД: 27RS0(№)-34
(№)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2025 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд (адрес) в составе: председательствующего судьи Ильченко А.С.,
при секретаре судебного заседания Васильевой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к (адрес) о включении в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к городскому округу (адрес) о включении имущества в состав наследственной массы, указывая, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан ФИО3 была передана комната площадью 12,5 кв.м., расположенная по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес). ФИО3 доводится ФИО2 супругой, а ФИО1 матерью. (дата) ФИО3 умерла, с ее смертью открылось наследство. Поскольку при жизни право собственности на указанную комнату за наследодателем не было зарегистрировано, она в состав наследства не вошла. Обращаясь в суд, истцы просят включить в состав наследства после смерти ФИО3, (дата) года рождения, умершей (дата), комнату площадью 12,5 кв.м., расположенную по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, согласно полученным телефонограммам просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика – городского округа (адрес) в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение принять на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства с учетом представленных доказательств.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу статей 2,7 и 8 Закона Российской Федерации от (дата) (№) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса в приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Из разъяснений, изложенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В ходе судебного разбирательства установлено, что (дата) между муниципальным образованием «городской округ (адрес)», с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, заключен договор на передачу данного жилого помещения по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) ком. 5, общей площадью 12,5 кв.м., в собственность граждан, по условиям которого данное жилое помещение передано ей в собственность.
Согласно пункта 1.2 право пользования указанной квартирой сохраняют ФИО2, ФИО1
В соответствии с пунктом 2.3 договора право собственности на приватизированную квартиру возникает с момента государственной регистрации права собственности в Комсомольском-на-Амуре отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес).
Подписан указанный договор был только заместителем главы администрации (адрес).
При этом, в материалы дела представлено заявление ФИО3 от (дата), согласно которому она просила передать ей в собственность спорное жилое помещение.
Как усматривается из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости право собственности на спорную комнату до настоящего времени зарегистрировано за городским округом (адрес), объекту присвоен кадастровый (№).
Как следует из справки МУП «ЕКРЦ г. Комсомольска-на-Амуре» ФИО2, ФИО1 зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства, ФИО3 снята с регистрационного учета (дата) в связи со смертью.
Согласно свидетельству о заключении брака I-ДВ (№) ФИО2 является супругом умершей ФИО3
В соответствии со свидетельством о рождении II-ДВ (№) ФИО1 является дочерью ФИО3
Согласно свидетельству о смерти II-ДВ (№) ФИО3, (дата) года рождения, умерла (дата).
После смерти ФИО3 нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело (№), из материалов которого следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершей ФИО1
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, перечисленные законоположения и разъяснения по их применению направлены на защиту жилищных прав граждан.
До настоящего времени право собственности на спорное жилое помещение в Едином государственной реестре недвижимости ни за кем не зарегистрировано, право собственности наследодателя на данное жилое помещение никем не оспорено, в том числе, и органом местного самоуправления, передавшим данное жилое помещение в собственность ФИО3
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая, что в ходе рассмотрения дела правопритязаний иных лиц на наследственное имущество не установлено, суд считает требования истцов о включении спорной жилой комнаты в состав открывшегося после смерти ФИО3 наследства законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку указанное жилое помещение было передана наследодателю ФИО3 по договору, договор приватизации был подписан стороной ответчика.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, ФИО2, - удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, (дата) года рождения, уроженки г. Комсомольска-на-Амуре (адрес), умершей (дата), жилое помещение – комнату, расположенную по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) ком. 5 общей площадью 12,5 кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в (адрес)вой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд (адрес).
Судья А.С. Ильченко
Мотивированный текст решения суда изготовлен (дата).