Дело №

66RS0№-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2025 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд города Екатеринбурга <адрес> в составе: председательствующего судьи Васильковой О.М.,

при секретаре Малышевой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « Управляющая компания «Единый Стандарт» к Администрации г.Екатеринбурга и ТУ Росимущества по <адрес> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» первоначально обратилось в суд с исковым заявлением к наследникам ФИО1, умершей <//> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных с июля 2020 года по декабрь 2024 года – 312 309 рублей 38 коп.

В обоснование иска указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> г.Екатеринбурга истец осуществляет техническое управление и обслуживание данного объекта капитального строительства, в котором <адрес> занимала собственник ФИО1, умершая <//>. В связи с уклонением правообладателя жилого помещения от исполнения обязанности по несению бремени его содержания образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам с июля 2020 года по декабрь 2024 года – 312 309 рублей 38 коп.

В ходе производства по настоящему гражданскому делу в качестве ответчиков были привлечены Администрация г.Екатеринбурга и ТУ Росимущества по <адрес>.

Также истцом уточнено исковое заявление, с учетом ходатайства Администрации г.Екатеринбурга о применении срока исковой давности, и заявлено о взыскании задолженности с февраля 2022 года по май 2025 года – 170 318 рублей 91 коп., пени – 62 327 рублей 76 коп.

В судебное заседание стороны не явились.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно данным ЕГРН собственником <адрес> г.Екатеринбурга на праве собственности являлась ФИО1

Суду представлена выписка из лицевого счета о задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, из которой следует, что собственник оплату жилищно-коммунальных услуг своевременно не вносит, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за период с февраля 2022 года по май 2025 года – 170 318 рублей 91 коп., пени – 62 327 рублей 76 коп.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим кодексом или другими законами.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследство в силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <//> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <//> N 9 (ред. от <//>) "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, вышеуказанное жилое помещение признается судом выморочным имуществом, в отношении которого Муниципальное образование «город Екатеринбург» является собственником, соответственно субъектом, обязанным нести бремя содержания, и производить оплату оказываемых коммунальных и иных услуг, связанных с содержанием общего имущества.

Представленные доказательства в подтверждение наличия задолженности по оплате жилья в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает достоверными, отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательств, которые в своей совокупности у суда сомнений не вызывают.

Вместе с тем, суд не может согласиться с наличием оснований для взыскания пени.

Действительно, исходя из положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от <//>, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Из материалов дела следует, что истец не обращался с заявлением в Администрацию г. Екатеринбурга о наличии выморочного имущества и взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, Администрация г. Екатеринбурга до обращения истца в суд не была осведомлена о наличии выморочного имущества, и не могла вступить в права наследования.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку неправомерного уклонения со стороны ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется, правовые основания для возложения на муниципальное образование "город Екатеринбург" обязанности по уплате пени отсутствуют.

Основания для удовлетворения иска к ТУ Росимущества по <адрес> отсутствуют, так как какое-либо движимое имущество наследодателя не установлено.

По основаниям ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины с учетом требований пропорциональности 7 979 рублей 00 коп.

Государственная пошлина в размере 2 329 рублей, оплаченная по платежному поручению от <//> №, подлежит возвращению истцу налоговым органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации г.Екатеринбурга в пользу ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» (ИНН №) с задолженность по жилищно-коммунальным услугам с июля 2021 года по июль 2024 года – 20 318 рублей 43 коп., пени – 5 333 рублей 85 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 7 979 рублей 00 коп.

Настоящее решение является основанием для возврата ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» (ИНН №) государственной пошлины в размере 2 329 рублей 00 коп., оплаченной по платежному поручению от <//> №.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись О.М.Василькова

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Заочное решение на __________2025 г.

в законную силу не вступило.

Судья:

Секретарь: