Дело № 2-1398/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2023 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Полестеровой О.А.,
при секретаре Анцыфровой Д.Д.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Твери гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.
В обоснование заявленных требований указала, что является единственным собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Основанием приобретения данного дома является договор дарения земельного участка и жилого дома от 05.05.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 01.06.2012 серии №.
В доме также зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
При этом ФИО2 в указанном доме не проживает с января 2023 года, где она сейчас проживает истцу неизвестно. Ее выезд из дома носил добровольный характер, коммунальные услуги ФИО3 она не оплачивала и не оплачивает, средств на содержания дома не давала и не дает, вещей своих в доме не имеет. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Местонахождение ФИО3 истцу неизвестно, отношения с ней истец не поддерживает.
Ответчик с января 2023 года в жилом помещении не проживал совместно с собственником жилого помещения в качестве члена его семьи. Сама по себе регистрация в жилом помещении является административным актом и фактического права на это жилое помещение не порождает. Фактически ответчик все это время проживает по другому адресу, неизвестному истцу, однако, сохраняет регистрацию.
При этом регистрация ответчика в данном доме ограничивает право истца как собственника на распоряжение своим имуществом. Кроме того, истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован.
Таким образом, в силу того, что ФИО3 не проживает с января 2023 года в принадлежащем истцу доме, последняя считает ее утратившей право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, истец просила признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании полностью поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что дом принадлежит ей на праве собственности. Ответчик приходится ей внучкой, вписала она ее как члена семьи. В настоящее время ответчик в доме не проживает. В январе 2023 года вместе со своей дочкой выехала в неизвестном направлении. Забрала из дома все свои вещи. Никакой связи с ней в настоящее времени нет. До выезда из жилого помещения между ними сложились конфликтные отношения. Ответчик оскорбляла ее, вела недостойный образ жизни. Дома мусорила, курила, не убиралась, никакой помощи ей по дому не оказывала, за коммунальные услуги не платила. Все расходы по дому несет истец.
Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, корреспонденция, направленная в ее адрес возвращена за истечением срока хранения.
Третьи лица Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району, УВМ УМВД России по Тверской области, извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании своих представителя не направили, о причинах неявки суду не сообщили, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом отсутствием возражений со стороны истца, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
И в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 05.05.2012г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.06.2023г.
Согласно выписке из домовой книги <адрес>, справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области от 15.06.2023 подтверждается регистрация ответчика по адресу: <адрес>.
Договорных отношений между истцом и ответчиком не заключалось, членом семьи истца ответчик не является.
Свидетель Б.С.Э. в судебном заседании показала, что она является бывшей невесткой истца, поддерживает с ней дружеский отношения. Знает, что ответчик прописан в доме истца. Свидетель периодически приезжает к истцу помогать ей по хозяйству. Ответчика в доме она не видела с января 2023 года, где ответчик в настоящее время находится она не знает. Никаких вещей в доме ответчика не имеется.
Свидетель А,Л.К. в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца по деревне. Знает, что ответчик проживала в доме с детства. Однако в настоящее время ее в доме нет, и она ее давно не видела. Куда выехала ответчик она не знает.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
Таким образом, по делу установлено и доказательств обратного не представлено, что ответчик была зарегистрирована по вышеуказанному адресу, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, на данный момент регистрация ее по месту жительства в спорном помещении носит формальный характер.
Между собственником жилого помещения и ответчиком не возникло правоотношений по безвозмездному пользованию, аренде, найму жилья, иному законному пользованию спорным жилым помещением.
Доказательств заключения с собственником спорного жилого помещения каких-либо соглашений в письменной форме по пользованию квартирой стороной ответчика не представлено, не проживает в нем длительное время.
Разрешая заявленные требования по существу, и учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик ЖКУ не оплачивает, суд приходит к выводу о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять полномочия собственника и влечет для них необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.
Оснований, установленных законом для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется.
Сам факт регистрации лица является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации судебное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.
руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия №, выдан <данные изъяты>, код подразделения №), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия №, выдан <данные изъяты>, код подразделения №), с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик ФИО2 вправе подать в Калининский районный суд Тверской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: О.А. Полестерова
Решение в окончательной форме составлено 27 июля 2023 года