Дело №2-1039/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Владикавказ 12 июля 2023 года
Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Кальяновой В.В., при секретаре Кундухове Э.Э., с участием прокурора Танделовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО1 к ФИО3 ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,
установил:
ФИО3 ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.
Мотивировала свои требования следующими обстоятельствами.
На основании договора дарения от 07.09.2001г. получила в дар долевую собственность дом в праве 129/1000 в домовладении общей площадью 789,6 кв.м, жилой – 391,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
С этого момента проживает в этом домовладении, и зарегистрировала своего <данные изъяты>
Решением мирового судьи судебного участка №18 Иристонского МО г.Владикавказа РСО-Алания от 04.10.2004г. брак расторгли.
Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчик до настоящего времени проживает в принадлежащем ей домовладении.
У ответчика имеется собственная двухкомнатная квартира в с.<адрес> которую он сдает в аренду.
Несмотря на неоднократные просьбы освободить принадлежащее ей жилое помещение, ответчик не реагирует. Чуть не каждый день меняет замки в дверях, создает неудобства пользования домовладением. Забывает электрические и газовые приборы включенными, что создает угрозу для жизни окружающих.
Просила выселить ответчика и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании ФИО3 ФИО1 иск с учетом изменений поддержала. Просила признать ФИО3 ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением и выселить.
ФИО3 ФИО2. иск не признал. Просил в удовлетворении иска отказать.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, суд считает требования ФИО3 ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Исходя из положений ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Следовательно, согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой назначение: жилое, состоящее в целом из трех жилых строений общеполезной площадью 753,6 кв.м, в том числе, жилой площадью 391,7 кв.м и сооружений, находящееся по адресу: РСО-Алания, <адрес>
129/1000 доли данного жилого помещения принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от 07.09.2001г., что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 28.02.2023г. №КУВИ-№
Из домовой книги следует, что ФИО3 ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован на спорной жилой площади с 05.10.2001г.
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания от 27.04.2023г., ФИО3 ФИО2. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 5 октября 2001 года.
Согласно ответу начальника ОВМ УМВД России по г.Владикавказу РСО-Алания ФИО4 от 25.03.2023г. в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713, главой №5, п.31, ч. «е», в случае отсутствия заявителя выселение из занимаемого жилого помещения, признание утратившим права пользования жилым помещением производится на основании решения суда, вступившего в законную силу.
Согласно свидетельству о расторжении брака №, выданному Городским ОЗАГС г.Владикавказа РСО-Алания 20.03.2007г., на основании решения мирового судьи судебного участка №18 Иристонского МО г.Владикавказа РСО-Алания от 04.10.2004г., брак между ФИО3 ФИО2 и ФИО3 ФИО1 расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ года составлена актовая запись №№
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 28.02.2023г. №КУВИ-№, ФИО3 ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, площадью 50,1 кв.м, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>
Право собственности на указанное жилое помещение возникло у ФИО3 ФИО2. на основании свидетельства о праве на наследство по закону №№ от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что ФИО3 ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО3 <адрес>., брак между сторонами расторгнут, спорное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора дарения, суд приходит к выводу об утрате ФИО3 ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>
Кроме того, принимая во внимание, что ответчик обеспечен жилым помещением, имеет в собственности жилое помещение - квартиру, площадью 50,1 кв.м, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 ФИО1 к ФИО3 ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>
Выселить ФИО3 ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий В.В.Кальянова