Решение по делу № 2-6030/2022 от 27.10.2022 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить с ответчиком отдельные договоры.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО6 октября ФИО7 года ...

Ангарский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Дацюк О.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ФИО8 (УИД ФИО11-ФИО12) по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить с ответчиком отдельные договоры,

установил:

ФИО2 обратилось в суд с иском, указывая, что является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., ФИО13 а микрорайон, дом ФИО14, квартира 288. Вторым собственником ? доли квартиры в праве общей долевой собственности на квартиру является ее дочь – ФИО3, ФИО15 года рождения. ФИО3 не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена она.

Полагает, что поскольку между ней и ответчиком как участниками долевой собственности не достигнуто соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате коммунальных услуг, то необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Обращаясь с иском, просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2 и ФИО3, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., ФИО16 а микрорайон, дом ФИО17, квартира 288 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, обязать заключить с ФИО3 отдельные договоры за оплату отопления и за обращение с твердыми коммунальными платежами.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам в нем изложенным, пояснила, что ответчик ФИО3 приходится ей дочерью, дочь прописана в спорной квартире, за квартиру не платит. Дочь вышла замуж и проживает в ФИО18 микрорайоне .... Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, извещалась судом в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск» не явились, извещены надлежащим образом.

По смыслу пункта ФИО19 статьи ФИО20 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями ФИО21 и ФИО22 Федерального закона от ФИО23 № ФИО24-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Учитывая неявку ответчика, дело рассмотрено в соответствии со ст. ФИО25 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, заслушав участника процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: ..., ФИО26 ... Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела.

Ответчик ФИО3 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Задолженность оплачивает истец.

Соглашения об оплаты за коммунальные услуги не достигнуто.

В соответствии с п. ФИО28 ст. ФИО29 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Согласно ст. ФИО30 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: ФИО31) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; ФИО32) взнос на капитальный ремонт; ФИО33) плату за коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. ФИО34 ч. ФИО35 ст. ФИО36 ЖК РФ).

Согласно статье ФИО37 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.ФИО38 ст.ФИО39 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям пункта ФИО40 статьи ФИО41 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей ФИО42 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Как следует из пояснений истца, соглашения между собственниками о порядке участия в оплате за коммунальные услуги не достигнуто.

Учитывая, что истец несет все права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ним и ФИО3 не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также размере участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об установлении между пользователями квартиры порядка оплаты за содержание жилого помещение и коммунальные услуги на спорную квартиру.

Согласно п.ФИО43 ч.ФИО44 ст.ФИО45 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из содержания указанной статьи можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются пользователям жилого помещения в многоквартирном доме.

В связи с чем, имеются основания о заключении с истцом отдельного соглашения, а также возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в расходах по оплате ФИО2 и ФИО3 на каждого отдельно, так как между ними не определен порядок пользования жилыми помещениями.

Оснований для удовлетворения иска в части возложения на ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск» обязанности заключить отдельные договора с ФИО3 не имеется, поскольку полномочий истца действовать от имени и в интересах ответчика ФИО3 суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. ФИО46, ФИО47 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить с ответчиком отдельный договор - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги в квартире по адресу: ..., ФИО48 а микрорайон, дом ФИО49, квартира 288 пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения:

производить оплату ФИО2, ФИО50 года рождения, уроженкой ..., паспорт ФИО51, пропорционально ФИО52 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..., ФИО53 <данные изъяты>

производить оплату ФИО3, ФИО55 года рождения, уроженкой ..., паспорт серии ФИО56 № ФИО57, пропорционально ФИО58 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..., ФИО59 а микрорайон, дом ФИО60, квартира 288.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск» с каждым собственником соответствующего соглашения, выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

В удовлетворении иска ФИО2 к ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск» о возложении обязанности заключить отдельные договоры с ФИО3 - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Дацюк

Мотивированное заочное решение изготовлено судом ФИО61.