Дело № 2-681/2025
42RS0001-01-2025-000467-67
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Гурьяновой В.И.,
при секретаре Семеновой И.Г.,
с участием прокурора Шульц И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске
20 мая 2025 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма жилого помещения № от <дата>, выданного ему комитетом управления муниципальным имуществом Анжеро-Судженского городского округа.
Ответчик была прописана им в данное жилое помещение <дата>, так как они состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут <дата> Органом ЗАГС <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 28.01.2025.
После расторжения брака ответчик остается зарегистрированной по адресу: <адрес>, несмотря на то, что она по данному адресу не проживает.
Без заявления и личного присутствия ответчицы о снятии ее с регистрационного учета в паспортном столе ему было отказано.
В настоящее время местонахождение ответчицы ему не известно.
Соглашение о праве пользования жилым помещением и оплате за коммунальные услуги между ними отсутствует. Ответчица в квартире не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, участия в оплате не принимает, ее вещей и мебели в квартире нет.
Просит признать ФИО3, <дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что ответчик является бывшей его супругой, которая осенью 2021 года выехала из квартиры, ее вещей там нет, за жилищно-коммунальные услуги она не оплачивает, по вопросу дальнейшего проживания в квартире она не обращалась, обратно не вселялась.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.
Представитель третьего лица КУМИ администрации Анжеро-Судженского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица администрации Анжеро-Судженского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Аналогичное положение закреплено в п. 4 ст. 3 Жилищного Кодекса РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем… иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным кодексом, другими федеральными законами.
Согласно части 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с частью 4 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 Жилищного Кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из смысла ст. 69 Жилищного Кодекса РФ следует, что другие родственники, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Часть 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При разрешении спора суд руководствуется п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного законодательства РФ», из которого следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Согласно п. 32 разъяснений Верховного Суда РФ «Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного законодательства РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик ФИО4 сменила фамилию на ФИО5 в связи с заключением брака <дата>, согласно справке Органа ЗАГС от 16.04.2025.
Судом установлено, ФИО1, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата>. Истец вселен в указанную квартиру один, в графе члены семьи стоит прочерк.
Согласно справке ООО «УК Монолит» от 25.02.2025, выданной ФИО1 по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 с <дата>, ФИО4 с <дата>. Данные сведения также подтверждаются адресной справкой.
В обоснование своих доводов истцом суду также представлены квитанции об оплате за жилищно-коммунальные расходы по адресу: <адрес>.
Согласно уведомлениям от 21.03.2025 и от 28.04.2025 в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на имеющиеся объекты недвижимости у ФИО2
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что ответчик не проживает в квартире около 4 лет, ее вещей в квартире нет.
Из справки участкового уполномоченного полиции Отдела МВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу следует, что ответчик не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с сентября 2021 по настоящее время. Фактически в квартире проживает ФИО1
Удовлетворяя требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из того, что длительное добровольное не проживание ответчика в спорном помещении не носит временного характера, расходы по содержанию жилья не несет, ее имущество в спорной квартире отсутствует, при этом препятствия к вселению в спорную квартиру истцом не чинились, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом ответчик не воспользовался.
Доказательства того, что истец чинил ответчику какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлены. Доказательств того, что его отсутствие носит временный характер, суду также не представлено.
Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Отделом МВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурором в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента составления решения суда в мотивированном виде через Анжеро-Судженский городской суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено: 23.05.2025.