Дело № 2-9556/2023 3 ноября 2023 года

78RS0019-01-2023-006429-83

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 о переселении сторон из однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> комнату, площадью 10,9 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> соответственно.

<данные изъяты> Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, содержанием квартиры не занимается, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Истец предложила ответчику обменять квартиру на комнаты в квартирах по адресу: <адрес>, от чего ФИО2 уклонилась.

ФИО5, действующая в интересах истца и третьих лиц ФИО9, ФИО11, ФИО10, ФИО12, в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик и третьи лица администрация Приморского района Санкт-Петербурга, администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, администрация Гатчинского района Ленинградской области, СПБ ГКУ «Жилищное агентство Приморского района», СПБ ГБУ «Горжилобмен», в судебное заседание не явились, ввиду чего спор разрешен в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждено, что однокомнатная квартира по адресу: <адрес> находится в государственной собственности.

Стороны на основании ордера Куйбышевского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателя указанного жилого помещения.

<данные изъяты>

Из пояснений истца, не опровергнутых ответчиком, следует, что последней направлено предложение об обмене спорной квартиры на комнату, площадью 10,9 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, от принятия которого ФИО2 уклонилась.

Из представленных в дело документов следует, что комната площадью 10,9 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ занимает ФИО12, а комнату площадью 26,7 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО9 и ФИО10

В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств отсутствия возможности осуществить обмен жилыми помещениями в предложенном истцом порядке не представлено, ввиду чего, учитывая позицию третьих лиц – нанимателей обмениваемых помещений, суд находит возможным произвести обмен однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> на комнату, площадью 10,9 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на комнату площадью 26,7 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, предоставив их в пользование ФИО1 и ФИО2 соответственно, а квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> – ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО11

Частью 1 ст. 60 ЖК ФР предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Обмен жилыми помещениями, произведенный судом в рамках настоящего дела, является основанием для наймодателей для расторжения ранее заключенных договоров социального найма и заключения новых в соответствии с установленным судом порядком обмена.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Произвести обмен однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> на комнату, площадью 10,9 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>

Предоставить комнату, площадью 10,9 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>

Предоставить комнату площадью 26,7 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> пользование ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 22 января 2024 года.