66RS0006-01-2023-000855-43
№ 2-2184/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2023 года
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего судьи Никулиной А.Л.,
при секретаре Малячкиной А.И.,
с участием представителя истца, ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (СНИЛС < № >) к ФИО2 (ИНН < № >) о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, взыскании судебных расходов,
установил:
истец ФИО1 (СНИЛС < № >) обратилась в суд с иском к ФИО2 (ИНН < № >) о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, взыскании судебных расходов, указав, что 27.11.2008 между истцом и ответчиком был подписан договор купли-продажи квартиры < адрес >. Так как истец и ответчик были давно знакомы, в 2008 году истец вышла на пенсию, которая была очень маленькой. Она предложила ответчику заключить договор купли-продажи квартиры, а ответчик ей за это будет каждый месяц платить по 5000 рублей 00 копеек. Право пользования квартирой было сохранено. С сентября 2021 года ответчик прекратил выплаты. Так как договор ренты между сторонами не заключался, денежные средства по договору купли-продажи истцу ответчиком фактически не передавались, со ссылкой на ч. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просила суд признать недействительным договор купли-продажи квартиры < адрес >; применить последствия недействительности сделки, путем возврата ей в собственность данной квартиры; взыскать с ответчика в свою пользу расходы на нотариуса в сумме 2300 рублей 00 копеек, расходы на оплату госпошлины, расходы на оплату услуг представителя в сумме 17800 рублей 00 копеек.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщила, доверила представлять свои интересы представителю, который в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, указав, что да, договор заключался именно на таких условиях, он обещал оплачивать 5000 рублей в месяц. В сентябре 2021 года произошел конфликт, и выплаты он прекратил. За период существования договора ответчик выплатил истцу 755000 рублей 00 копеек, которые также просил вернуть ему, как последствия признания недействительности сделки.
В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку удовлетворение исковых требований не нарушает прав ответчика, а также иных лиц, не противоречит закону, суд принимает признание иска и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
С учетом положений ч. 2 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, принимая во внимание, что условия договора и период выплат у истца и ответчика совпадают, а, следовательно ответчиком истцу выплачено 755000 рублей 00 копеек, суд приходит к выводу, что данная сумма должна быть взыскана с истца в пользу ответчика.
Судебные расходы, подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца, составили 41089 рублей 75 копеек, суд производит зачет взыскиваемых сумм и взыскивает с истца в пользу ответчика 713 910 рублей 25 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 12, 39, 173, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (СНИЛС < № >) к ФИО2 (ИНН < № >) о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, взыскании судебных расходов удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи от 27.11.2008 квартиры < адрес >, заключенный между ФИО1 (СНИЛС < № >) и ФИО2 (ИНН < № >).
Вернуть стороны в первоначальное положение, признав право собственности на квартиру < адрес > за ФИО1 (СНИЛС < № >).
Вернуть стороны в первоначальное положение, взыскав с ФИО1 (СНИЛС < № >) в пользу ФИО2 (ИНН < № >) 755000 рублей 00 копеек.
Взыскать с ФИО2 (ИНН < № >) в пользу ФИО1 (СНИЛС < № >) расходы по госпошлине в размере 20989 рублей 75 копеек, судебные расходы в сумме 20100 рублей 00 копеек.
Произвести зачет денежных требований, взыскав окончательно с ФИО1 (СНИЛС < № >) в пользу ФИО2 (ИНН < № >) 713910 рублей 25 копеек.
Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для аннулирования в филиале ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Уральскому Федеральному округу регистрационной записи < № > от 25.12.2008.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение будет составлено в течение пяти рабочих дней.
Судья А.Л. Никулина.
Мотивированное решение составлено 25.05.2023.
Судья А.Л. Никулина.