УИД: 77RS0002-02-2024-022354-51
Дело № 2-2603/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 10 апреля 2025 года
Басманный районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Гусевой И.В.,
при секретаре фио,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-2603/2025 по иску ФИО1 к ГБУ «Жилищник адрес», ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес. Истцу принадлежит 1/2 доли в праве собственности, ответчикам ФИО2 и ФИО3 – по 1/4 долей в праве собственности. Фактически в квартире проживает только ФИО1 Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.
В этой связи ФИО1 просит суд определить долю в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес: ФИО1 – в размере 1/2 долей; ФИО3 в размере 1/4 долей; ФИО2 в размере 1/4 долей, обязать ГБУ «Жилищник адрес» и ФИО2, ФИО3 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения истца, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:01:0003014:1736, являются ФИО1 – 1/2 доли в праве собственности, ФИО2 – 1/4 долей в праве собственности, ФИО3 – 1/4 долей в праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Фактически в квартире проживет только ФИО1 и её дочь фио, которая не является собственником указанного жилого помещения.
Соглашение о порядке внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто.
Согласно разъяснениям п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
При таких обстоятельствах требования истца об определении долей в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с размером доли каждого собственника указанного жилого помещения, подлежат удовлетворению.
Истцом также заявлено требование об обязании ГБУ «Жилищник адрес» и ФИО2, ФИО3 заключить отдельные соглашения с раздельными лицевыми счетами для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об обязании ГБУ «Жилищник адрес» и ФИО2, ФИО3 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, поскольку ст. 3 ГПК РФ предусматривает судебную защиту только нарушенных прав и интересов сторон, а не тех, которые могут быть нарушены в будущем, доказательств того, что ответчики уклоняются от заключения отдельных соглашений или препятствуют их заключению суду не представлено.
Кроме того, ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, в круг обязанностей и полномочий которой не входит начисление платежей за ЖКУ.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» начисление платежей за ЖКУ производит ООО «ЕРЦ ЖКХ» - филиал по адрес, заключение отдельных соглашений с раздельными лицевыми счетами для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги производит на основании заявления заинтересованного лица (одного из собственников жилого помещения) ГБУ адрес Москвы.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Определить доли по оплате коммунальных платежей следующим образом: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/4 доли, ФИО3 - 1/4 доли от общей суммы оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Вступившее в законную силу решение является основанием для формирования отдельных Единых платежных документов с начислением платы за жилищно-коммунальные услуги на прежний лицевой счет по выделенным кодам плательщиков за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГБУ «Жилищник адрес» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.
СудьяИ.В. Гусева
Мотивированное решение суда изготовлено 24 июня 2025 года