Дело № 2-1041/2023

УИД 23RS0030-01-2022-001692-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 22 августа 2023 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Харченко И.А.,

при секретаре Харыбиной С.Г.,

представителя истца ФИО2

представителя ответчика ФИО3 Ю

третьего лица ФИО7 Б

представителя третьего лица ФИО4,

представителя Росреестра ФИО5,

кадастрового инженера ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО1 к Администрации МО Ленинградский район об отмене чертежа границ земельного участка утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам Ленинградского района от ДД.ММ.ГГГГ и поставки на кадастровый учет земельный участок с кадастровым <данные изъяты> по <адрес> на основании графического материала подготовленного кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ площадью 1910 кв.м.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указывает, что при проведении межевых работ было выявлено, что земельный участок с <данные изъяты> имеет иную действительную площадь, в связи с чем просит суд отменить чертеж земельного участка и внести изменения в кадастровый учет земельного участка с <данные изъяты>, установив площадь равную 1910 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях.

Представитель ответчика просила отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку межевой план и иные предоставленные в ходе судебного заседания технические документы не имеют юридической силы и не должны противоречить правоустанавливающим документам, таким как Постановление администрации и договор аренды.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю полагал возможным принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО4 и его доверенный просил отказать в удовлетворении иска.

Кадастровый инженер полагал возможным принять решение на усмотрение суда.

Определением Ленинградского районного суда от 11.01.2023 года в качестве лица, не заявляющего самостоятельных требований, был привлечен кадастровый инженер ФИО6

Определением Ленинградского районного суда от 27.06.2023 года в качестве лица, не заявляющего самостоятельных требований, был привлечен ФИО7

Определением Ленинградского районного суда от 02.08.2023 года была произведена замена истца ФИО9 на ее правопреемника ФИО12

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО8 принадлежал земельный участок с расположенным на нем жилым домом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым № <...> общей площадью 1089 кв.м. по адресу: <адрес>.

При проведении межевых работ земельного участка с кадастровым № <...> были получены от межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю чертежи границ земельного участка, которые не соответствуют действительности, фактическая площадь одного земельного участка составляет 1089 кв.м., другого – 91 кв.м.

Вместе с тем, заявителем не учтено, что границы земельного участка с кадастровым № <...> имеют наложение на границы земельного участка с кадастровым № <...>, принадлежащего ФИО11 на праве аренды, предоставленного согласно Постановления главы администрации Ленинградского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <...>, где указан адрес <адрес>, и площадь 800 кв.м. и согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем согласно Постановления администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района от ДД.ММ.ГГГГ № <...>, земельному участку, принадлежащему ФИО11 на праве аренды был присвоен адрес: <адрес>.

Однако, истцом не учтено, что у земельного участка с кадастровым № <...> не имеется параметров, так как земельный участок не сформирован, в силу текущего законодательства на момент заключения договора аренды.

Согласно ст. 39.8 Земельного кодекса РФ условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что истице принадлежит 1089 кв.м., а в заявленных требованиях истица просит установить площадь земельного участка с кадастровым № <...> равной 1910 кв.м. без законных на то оснований, увеличение площади истицей и ее представителем не обусловлено никакими правовыми документами, с учетом зарегистрированного и действующего договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым № <...>, который входит в тот же квартал что и земельный участок истицы, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации МО Ленинградский район об отмене чертежа границ земельного участка утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам Ленинградского района от ДД.ММ.ГГГГ и поставки на кадастровый учет земельный участок с кадастровым № <...> по <адрес> на основании графического материала подготовленного кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ площадью 1910 кв.м.– отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2023 года.

Судья подпись И.А.Харченко

копия верна: судья И.А.Харченко

секретарь с/з С.Г.Харыбина