Дело № 2-798/2022 20 июля 2022 года
УИД29RS0016-01-2022-000911-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области
в составе председательствующего судьи Яковлевой А.Ю.,
при секретареЛяшкевич Ю.В.,
с участием представителя истцаФИО2 – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО2 обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» о возложении обязанности произвести текущий ремонт подъезда и межпанельных швов, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
установил:
ФИО2 обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (далее - ООО «Жилкомсервис») о возложении обязанности провести текущий ремонт подъезда № и межпанельных швов в районе указанного подъезда в <адрес> в <адрес>, компенсации морального вреда, почтовых расходов.
В обоснование требований указал, что является собственником <адрес> указанном многоквартирном доме, расположенной в пятом подъезде на пятом этаже пятиэтажного панельного жилого дома, управление которым осуществляет ООО «Жилкомсервис». В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по содержанию и текущему ремонту помещения подъезда № внутренняя отделка находится в ненадлежащем состоянии, требуют восстановления дверные и оконные заполнения, лестничные площадки, перила. Ответчик приступил к работам, но не окончил их. Также имеются нарушения герметизации стыков наружных стеновых панелей в границах пятого подъезда. Уточнив исковые требования, в окончательном варианте просит возложить на ответчика обязанность провести в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, действующей на территории РФ, а также рекомендациями производителей используемых строительных материалов ремонт подъезда № <адрес>, включив в состав работ: окраску стен и перекрытий подъезда безводными, и водными составами с подготовкой поверхности в местах повреждений от протечек, отслоения вследствие некачественногоремонта; устранение неисправностей дверных заполнений, обеспечение плотности притворов; устранение неисправностей оконных заполнений, обеспечение наличия и работоспособности оконной фурнитуры; окраску оконных и дверных заполнений безводными составамис подготовкой поверхности; восстановление напольной кафельной плитки лестничных площадок; замену перил, имеющих искривления, трещиныи сколы новыми; герметизацию стыков наружных стеновых панелей в границах подъезда № <адрес>, а именно ремонт и восстановление герметизации стыков наружных стеновых панелей, который производится прокладками «Вилатерм», монтажной пеной и мастикой вулканизирующейся(ГЭСНр 53- 21-40),включив в состав работ: расчистку лицевых кромок стыков от старой краски, герметика, пыли идругих видов загрязнения, вскрытие стыков с удалением заполнителя, герметизацию стыков с нагнетанием монтажной пены и укладкой прокладки «Вилатерм», заделку швов мастикой. Также просит взыскать компенсацию морального вреда в сумме 15000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, почтовые расходы в сумме 211 руб.
Истец о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил представителя ФИО1, который уточненные исковые требования поддержал.
Ответчик ООО «Жилкомсервис» извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направил, в письменном отзыве в случае удовлетворения исковых требований с учетом объема работ, просит установить срок исполнения решения суда не ранее 1 года, в связи с невозможностью исполнения решения в короткие сроки ввиду отсутствия достаточных денежных средств, значительной задолженности собственников дома за жилищно-коммунальные услуги, необходимостью выполнения плановых работ по иным домам, и исполнения ранее вынесенных судебных актов о выполнении текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов.
Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого помещения - <адрес> по <адрес> в <адрес>, расположенной в пятом подъезде на 5 этаже пятиэтажного панельного жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилкомсервис» (ранее МУП «Жилкомсервис») на основании договора управления от 18.09.2006.
На основании части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права и присуждения к исполнению обязанности в натуре.
В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
Согласно статье 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 154, часть 1 статьи 156 ЖК РФ).
Исходя из положений статьи 36 ЖК РФ и пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в состав общего имущества включаются крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, колясочные, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.
Согласно пункту 10 указанных Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающим безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдением прав и законных интересов собственников помещений.
Пунктом 11 Правил установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 данных Правил.
Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил № 491).
В силу подпункта 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
Правилам № 170 также предусмотрено, что организация по обслуживанию дома должна обеспечить: исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность), устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, теплозащиту, влагозащиту наружных стен, регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций, поддерживать в надлежащем состоянии гидро- и пароизоляционные слои стен, герметизации стыков и швов полносборных зданий, производить утепление дефектных ограждающих конструкций, в том числе при подготовке к зимнему сезону; защиту конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных стыков в полносборных зданиях (п. 4.2.1.1, 4.2.1.7, 4.10.2.1, 4.10.2).
Разделом I Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290, в числе работ, выполняемых в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов предусмотрено: выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; работ, выполняемых в целях надлежащего содержания оконных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток; исправное состояние кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
По договору управления многоквартирным домом МУП «Жилкомсервис» обязалось за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1.1., 1.2.), обеспечить содержание и ремонт общего имущества в соответствии с условиями договора (пункт 3.2.2.2.). Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества дома указан в приложении № 4 к Договору (пункт 1.3.). Структура платы за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2.2., 2.2.1.). В перечень работ по содержанию многоквартирного дома, в частности, включены работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в осенне-зимний период: замена разбитых стекол окон и балконных дверей в местах общего пользования (пункт 1.3.2.Перечня).В перечень работ по текущему ремонту дома, кроме прочего, включены работы по смене, восстановлению отдельных элементов оконных и дверных заполнений, замена разбитых стекол в местах общего пользования, восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами, все виды малярных работ в местах общего пользования, частичная замена и укрепление металлических перил (пункты 2.5., 2.7., 2.8, 2.10.Перечня). При этом выполнение работ по текущему ремонту дома осуществляется в сроки, установленные правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
В силу пункта 2.6.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит, помимо прочего, устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами (пункт 3.2.8 Правил). Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа (пункт 3.2.9 Правил). Отслоившаяся штукатурка должна быть отбита, поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена раствором того же состава (пункт 4.5.5.Правил).Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать, в том числе исправное состояние окон, нормативные воздухоизоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон (пункт 4.7.1.Правил).Заполнения оконных и дверных проемов, подвергшиеся значительному износу (вследствие гниения, коробления, разрушения в узлах и т.п.), должны заменяться новыми, проантисептированными аналогичной конструкции и формы с однотипными приборами (пункт 4.7.7.Правил).
В пункте приложения № 7 к Правилам № 170 указан перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в том числе в отношении оконных заполнений - смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
Таким образом, обеспечение надлежащего содержания межпанельных стыков (швов), в том числе, незамедлительное устранениепротечек при их выявлении, а также помещения подъезда многоквартирного дома являются обязанностью управляющей организации, за выполнение которой взимается плата, в том числе с собственников жилых помещений.
Статьей 1 ЖК РФ закреплено, что жилищное законодательство основывается на необходимости восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.
В соответствии с пунктом 18 Правил № 491 текущий ремонт проводится для предупреждения износа и поддержания эксплуатационных показателей, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.
Согласно пункту 2Приложения № 7 Правил № 170 герметизация стыков стен относится к текущему ремонту. Работы по текущему ремонту межпанельных стыков (швов) должны соответствовать СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», с учётом требований указанных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
По правилам статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом стороны сами несут ответственность за полноту предоставленных ими доказательств, от которых зависит результат спора.
Актами общего (весеннего) осмотра здания от 04.04.2019, 21.04.2020 подтверждается, что в швах панелей отсутствует заполнение, требуется их ремонт.
Многократными обращениями жильцов дома № 32 по ул. Двинская от 15.06.2020, 17.06.2020, 30.11.2020, 05.08.2020, 30.06.2021, 22.07.2021, 03.12.2021, 11.01.2022, 12.01.2022, 21.01.2022, 03.06.2022 (л.д. 61-73) подтверждается ненадлежащее состояние межпанельных швов, приводящее к протечкам в подъезд и помещения квартир, а также ненадлежащее состояние подъезда №.
Как следует из заключения специалистов № ООО «Экспертиза-29» от 14.07.2022, при обследовании внутренней отделки подъезда № <адрес>, в частности окрасочного и штукатурного слоёв; заполнений дверных и оконных проёмов, фурнитуры, перил, заполнений лестничных площадок кафельной плиткой выявлено: окрасочный слой в районе покрытия подъезда, вдоль наружных стен, в тамбуре входной группы имеет следы протечек кровли и стыков стеновых панелей, повреждён; заполнения оконных проёмов имеют неплотности по периметру оконных коробок, оконные рамы имеют следы повреждений, разрушения; частично отсутствует фурнитура; имеются зазоры в заполнениях; плотность притворов деревянных дверей входной группы не обеспечена, дверное полотно имеет просадку; окрасочный слой оконных и дверных заполнений изношен, повреждён, не восстановлен; часть кафельной плитки лестничных площадок утрачена; перила имеют искривления, трещины, сколы.
Все перечисленные повреждения обусловлены износом отделочных материалов ввиду отсутствия своевременных ремонтных воздействий, а также протечками в подъезд через кровлю над подъездом и по стыкам наружных ограждающих конструкций.
Стыки стеновых панелей ограждающих конструкций в границах подъезда имеют следы растрескивания, выветривания на участках заполнения цементно-песчаной смесью, на отремонтированных участках установлено нарушение технологии ремонта: монтажная пена после нагнетания в устье шва и затвердевания обрезана, чем нарушены её теплофизические свойства, другим следствием обрезки пены является невозможность её герметизации на должную толщину, в результате герметик разведён очень сильно и нанесён тонким слоем, местами герметик имеет отслоения, пена просвечивает.
Таким образом, перечисленные повреждения элементов внутреннейотделки, подъезда, другого общедомового имущества, расположенного в зоне подъезда, стыков стеновых панелей в границах подъезда свидетельствуют о ненадлежащем, исполнении управляющей компанией требований нормативно-технической документации, действующей на территорииРоссийской Федерации, а также условий договора управления.
В связи с изложенным, по мнению специалистов, в состав работ по текущему ремонту подъезда должны быть включены: окраска стен и перекрытий подъезда безводными и водными составами с подготовкой поверхности, в местах повреждений от протечек, отслоения вследствие некачественного ремонта; устранение неисправностей дверных заполнений, обеспечение плотности притворов; устранение неисправностей оконных заполнений, обеспечение наличия и работоспособности оконной фурнитуры; окраска оконных и дверных заполнений безводными составами с подготовкой поверхности; восстановление напольной кафельной плитки лестничных площадок; замена перил, имеющих искривления, трещины и сколы новыми.
Работы по текущему ремонту стыков стеновых панелей в границах подъезда должны включать в себя ремонт и восстановление герметизации стыков наружных стеновых панелей, который производится прокладками «Вилатерм», монтажной пеной и мастикой вулканизирующейся(ГЭСНр 53- 21-40).Состав работ: расчистка лицевых кромок стыков от старой краски, герметика, пыли и других видов загрязнения; вскрытие стыков с удалением заполнителя; герметизация стыков с нагнетанием монтажной пены и укладкой прокладки «Вилатерм»; заделка швов мастикой.
Все работы необходимо провести в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, действующей на территории РФ, а также рекомендациями производителей используемых, строительных материалов.
Оснований сомневаться в правильности выводов экспертов ООО «Экспертиза-29» у суда не имеется, эксперты имеют необходимую квалификацию и опыт работы, заключение выполнено в соответствии с действующим законодательством, является мотивированным, содержит список используемой литературы, в том числе нормативно-правовой, в связи с чем оснований не доверять выводам экспертов не имеется.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что состояние и межпанельных швов в районе подъезда № <адрес> в <адрес>, не обеспечивает сохранность общего имущества в доме, в связи с их ненадлежащим состоянием, а также ненадлежащее состояние помещения указанного подъезда.
Доказательств, бесспорно подтверждающих проведение текущего ремонта межпанельных швов в районе подъезда и помещения подъезда, в котором расположена квартира истца, качество которого обеспечивает их надлежащее состояние, а также исполнения своих обязанностей по поддержанию общего имущества в состоянии, исключающем причинение ущерба имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, ответчиком не представлено.
Несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по проведению должным образом текущего ремонта по устранению имеющихся повреждений межпанельных швов и отделки помещения подъезда нарушает права истца на безопасное проживание в многоквартирном доме в условиях, соответствующих требованиям санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности и защите прав потребителей.
При таких обстоятельствах требования истца о возложении на ответчика обязанности произвести ремонт текущего характера помещения подъезда № 5 имежпанельных швов в районе подъезда № 5 в соответствии с нормативно-технической документацией, приведенной экспертом в заключении, рекомендациями производителей используемых строительных материалов являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Избранный истцом способ защиты права соответствует характеру нарушенного права и при удовлетворении исковых требований приведет к его восстановлению.
При определении перечня работ по текущему ремонту общедомового имущества суд принимает во внимание заключение ООО «Экспертиза-29».
Учитывая климатические условия Севера, длительность неисполнения ответчиком своих обязанностей, сроки вступления решения в законную силу, суд считает необходимым определить срок исполнения ответчиком возложенной обязанности в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Статьей 15 Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон «О защите прав потребителей») предусмотрено: моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 45 постановления Пленума от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, следует признать, что ответчиком были нарушены права истца как потребителя.
У суда не возникает сомнений в том, что истец действительно испытывал нравственные страдания, переживал, в связи с нарушением его прав. Поэтому имеются предусмотренные законом основания для компенсации морального вреда, размер которой с учетом обстоятельств дела, причиненных истцам нравственных страданий, степени вины ответчика, а также требований разумности и справедливости следует определить в сумме 1000 рублей. Оснований для взыскания компенсации в ином (большем или меньшем) размере не имеется.
В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
С учетом изложенного с ООО «Жилкомсервис» в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 500 руб. (1000*50%).
В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ). К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в соответствии с положениями статьи 94 ГПК РФ относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.
Учитывая изложенное, в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы, понесенные в связи с направлением претензии, искового заявления в суд и в адрес ответчика, в сумме 211 руб., подтвержденные соответствующими квитанциями.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа Архангельской области «Город Новодвинск», размер которой определен статьями 52, 333.19 НК РФ и составляет по требованиям неимущественного характера, в том числе о компенсации морального вреда, 600 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» о возложении обязанности произвести текущий ремонт подъезда и межпанельных швов, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ОГРН <***>) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу провести в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, действующей на территории РФ, а также рекомендациями производителей используемых строительных материалов текущий ремонт подъезда № <адрес>, включив в состав работ:окраску стен и перекрытий подъезда безводными, и водными составами с подготовкой поверхности в местах повреждений от протечек, отслоения вследствие некачественногоремонта; устранение неисправностей дверных заполнений, обеспечение плотности притворов; устранение неисправностей оконных заполнений, обеспечение наличия и работоспособности оконной фурнитуры; окраску оконных и дверных заполнений безводными составамис подготовкой поверхности; восстановление напольной кафельной плитки лестничных площадок; замену перил, имеющих искривления, трещиныи сколы новыми;
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ОГРН <***>) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу провести в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, действующей на территории РФ, а также рекомендациями производителей используемых строительных материалов текущий ремонт и герметизацию стыков наружных стеновых панелей в границах подъезда № <адрес>,включив в состав работ: расчистку лицевых кромок стыков от старой краски, герметика, пыли идругих видов загрязнения, вскрытие стыков с удалением заполнителя, герметизацию стыков с нагнетанием монтажной пены и укладкой прокладки «Вилатерм», заделку швов мастикой.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ОГРН <***>) в пользу ФИО2 (паспорт №) компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф в размере 500 рублей, почтовые расходы в сумме 211 рублей 00 копеек, всего взыскать 1711 рублей 00 копеек.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ОГРН <***>)государственную пошлину в доход бюджета городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» в сумме 600 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья А.Ю. Яковлева
Мотивированное решение изготовлено 27.07.2022