Решение по делу № 2-375/2023 от 27.11.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года с. Тамбовка Амурская область

Тамбовский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Ворониной О.В., при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, ФИО5 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО6 - ФИО17,

установил:

ФИО1 обратиласьв суд с иском, указав, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1884,97 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО6 и ФИО5 владеют смежным земельным участком с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1778 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. По сведениям из ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы земельного участка с кадастровым номером № имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения площади и определения границ земельного участка с кадастровым номером № были проведены кадастровые работы. Согласно заключению кадастрового инженера, кадастровые работы проведены в связи с выявленной ошибкой в расположении границ земельного участка, так как согласно сведениям ЕГРН земельный участок учтен частично в границах смежного землепользователя, а часть фактической территории не вошла в границы участка по сведениям ЕГРН. То есть границы участка № были ранее установлены без учета фактического землепользования, с использованием менее точного геодезического оборудования. Таким образом, данную ошибку можно классифицировать как реестровую. Участок частично огорожен деревянным забором и ограничен дорогой общего пользования с северной и южной стороны, углы участка закреплены столбами, что является объектами искусственного происхождения, позволяющими определить положение участка на местности при установлении границ, в том числе при исправлении реестровой ошибки. Согласно сведениям ЕГРН границы уточняемого участка № (<адрес>) налагаются на ранее учтенные участки № (<адрес>, ФИО5, ФИО6), № (<адрес>, ФИО7, ФИО9), а также на учтенный участок № (теплотрасса, водопровод, собственность - <адрес> сельсовет). Поскольку ответчики не желают добровольно уточнять границы смежного земельного участка, просит суд исправить реестровые ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме, отказалась от проведения судебной землеустроительной экспертизы, указав, что с момента передачи в её пользование земельного участка с кадастровым номером №, т.е. более 15 лет назад, на границе между участками с кадастровыми номерами № и № был установлен забор, который ответчик в настоящее время снял и установил в другие границы, с которыми она (истец) не согласна. Ответчики незаконно установили забор на её территории, нарушили границы принадлежащего ей земельного участка. Просит суд исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № и установить границы земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана,

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял. Ранее в судебном заседании с иском не согласился, указав, что границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, налагаются на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ему (ответчику) и его супруге ФИО6. Установление границ земельного участка с кадастровым номером № в варианте, предложенном истцом, будет нарушать права смежных землепользователей. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайств об отложении не заявляла. Её представитель ФИО17 в судебном заседании с иском не согласилась, отказалась от проведения судебной землеустроительной экспертизы, указав, что дома, принадлежащие истцу и ответчикам двухквартирные, земля между ними поделена ровно посередине дома. Спорные заборы были построены в 1998 году, т.е. до того, как ФИО18 купили дом, они их не переносили. Дом и земельный участок с кадастровым номером № были приобретены супругами ФИО19 более 15 лет назад, с проведенным межеванием земельного участка, с уже установленными границами. На участке находился полуразрушенный забор из штакетника, который ФИО5 заменил, не нарушая границы истца, определенные прежним забором. Истец ФИО1 каких-либо претензий по данному факту не имела. Фактически в настоящее время граница между смежными участками смещена на 18 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № меньше, чем указано в правоустанавливающих документах. Истец ФИО1 заняла 18 кв.м. земельного участка ФИО18, но они к ней претензий не имеют. В 2019 году по жалобе ФИО1 проводилась проверка Управлением Росреестра, но нарушений требований земельного законодательства со стороны ФИО18 выявлено не было. Удовлетворение требований об исключения из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № и об установлении местоположения границ земельного участка кадастровым номером № в предложенном истцом варианте будет нарушать права ответчика. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Третьи лица ФИО7, представитель администрации <адрес> муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли, возражений не представили. На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, по сведениям филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует землеустроительная документация, а именно: землеустроительное дело по инвентаризации земель на кадастровый квартал №

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, с приложением плана земельного участка без описания смежеств, ФИО3 на праве частной собственности предоставлен земельный участок общей площадью 18,22 соток (81,6м*21,6м*87,2м), расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1884,97 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сведения об объекте имущества имеют статус «Актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, с приложением плана земельного участка с описанием смежеств, ФИО4 на праве частной собственности предоставлен земельный участок общей площадью 18,27 соток (85,06м*21,5м), расположенный по адресу: <адрес>. В плане границ земельного участка площадью 0,18 га указано описание смежеств: от т.1 до т.2 с землями ФИО1, от т.2 до т.3 с землями - техпроход, от т.3 до т.4 с землями - ФИО10, от т.4 до т.1 с землями <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала земельный участок площадью 1827 кв.м. по адресу: <адрес> ФИО11.

ДД.ММ.ГГГГ в ФГУ ЗКП по <адрес> обратилась ФИО11 с заявкой о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. К заявке приложен проект границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акт согласования границ земельного участка с ФИО12 и ФИО1, а также чертеж границ земельного участка площадью 1777,68 кв.м., квартал 2, участок 50, ФИО4. В чертеже границ земельного участка площадью 1777,6871 кв.м. указаны координаты границ, а также описание смежеств: от А до Б – ФИО3, от В до Г – ФИО10. В описании границ земельного участка в кадастровом квартале № указаны их координаты:

Условное обозначение точки

X (м)

Y (м)

F (м)

Описание

№

Столб (деревянный, бетонный, кирпичный)

№

Столб (деревянный, бетонный, кирпичный)

№

Столб (деревянный, бетонный, кирпичный)

№

Столб (деревянный, бетонный, кирпичный)

Согласно кадастровому плану от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №. Уточненная площадь составляет 1778 кв.м., сведения о внесении уточненной площади земельного участка в ЕГРН отсутствуют. <адрес> 1827 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 продала земельный участок с кадастровым номером № площадью 1778 кв.м. ФИО14, ФИО13.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, ФИО13 продали земельный участок с кадастровым номером № площадью 1778 кв.м. ФИО5, ФИО6.

Согласно выпискам из ЕГРН, ФИО5 и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1778 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сведения об объекте имущества имеют статус «Актуальные, ранее учтенные».

ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1768,42 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сведения об объекте имущества имеют статус «Актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Администрации <адрес> муниципального округа <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № под теплотрассу, под водопровод, площадью 10910+/-73 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> об объекте имущества имеют статус «Актуальные». Граница земельного участка состоит из 17 контуров.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО2 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения площади и границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому кадастровые работы проведены в связи с выявленной ошибкой в расположении границ земельного участка, так как согласно сведениям ЕГРН земельный участок учтен частично в границах смежного землепользователя, а часть фактической территории не вошла в границы участка по сведениям ЕГРН.Т.е. границы участка № были ранее установлены без учета фактического землепользования, с использованием менее точного геодезического оборудования. Таким образом, данную ошибку можно классифицировать как реестровую (ч.3 ст.61 Федерального закона №- ФЗ). Участок частично огорожен деревянным забором и ограничен дорогой общего пользования с северной и южной стороны, углы участка закреплены столбами, что является объектами искусственного происхождения, позволяющими определить положение участка на местности при установлении границ, в том числе при исправлении реестровой ошибки. Граница участка от точки н7 до точки н10 установлена со слов заказчика. Фактором, подтверждающим исправление реестровой ошибки, является схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории №. Предельные размеры земельного участка установлены Правилами землепользования и застройки территории <адрес> сельсовета (<адрес>. На земельном участке расположен жилой дом блокированного типа, имеющий отдельные выходы на приусадебный участок и на земли общего пользования для каждой квартиры, который не учтен в ЕГРН (№, выдан ДД.ММ.ГГГГ). Кроме того, согласно сведениям ЕГРН, границы уточняемого участка № (<адрес>) налагаются на ранее учтенные участки № (<адрес>, ФИО5, ФИО6), № (<адрес>, ФИО7, ФИО9), а также на учтенный участок № (теплотрасса, водопровод, собственность - <адрес> сельсовет). Данное обстоятельство будет являться препятствием для государственного кадастрового учета изменений участка №, о чем заказчик работ предупрежден заблаговременно. В связи с этим, межевой план подготовлен с целью устранения реестровой ошибки и установления границ в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО5 кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО15 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения площади и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером № нормирована по фактическим границам, указанным заказчиком на местности. От точки 1 до точки н19 граница закреплена на местности с помощью объектов искусственного происхождения (забор), от точки н19 до точки 1 условная. Западная фактическая граница уточняемого участка не соответствует сведениям, учтенным в ЕГРН, а именно: фактическая граница земельного участка смещена на восток по отношению к границе по сведениям ЕГРН: в точке н8 на 0,24 м; в точке н10 на 0,35 м; в точке н 15 на 0,40 м; в точке н18на 0,20 м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № при уточнении составила 1760 кв.м.

Ссылаясь на то, что фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям ЕГРН, что является реестровой (кадастровой) ошибкой при постановке указанного объекта на кадастровый учет, ФИО1 обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями.

Для определения фактического землепользования сторон, его соответствия правоустанавливающим документам, определения наличия либо отсутствия реестровой ошибки, подготовки вариантов установления границ земельных участков как истца, так и ответчика, судом была разъяснена возможность назначения по делу судебной землеустроительной экспертизы, поскольку при разрешении настоящего спора необходимо наличие специальных познаний в землеустройстве и без назначения судебной землеустроительной экспертизы невозможно проверить доводы истца о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, а также достоверность предложенных варианта и координат установления границ спорного земельного участка.

От проведения землеустроительной экспертизы стороны отказались, полагали возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как установлено, и следует из материалов дела, земельные участки с кадастровыми номерами № являются ранее учтенными, поставлены на государственный кадастровый учет до вступления в законную силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (1996 и 1998 годы), когда порядок осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости был определен Федеральным законом от 2 января 2000 года № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (далее Закон о земельном кадастре).

Согласно части 2 статьи 17 Закона о земельном кадастре, сведения о площади, местоположении земельных участков, об их количественных, качественных, экономических и иных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании материалов геодезических и картографических работ, землеустройства, лесоустройства, иных обследований и изысканий.

В соответствии с пунктом 2.1.2 Приказа Росземкадастра от 15.06.2001 № П/119 (ред. от 29.07.2002) "Об утверждении документов государственного земельного кадастра" (вместе с "Порядком ведения государственного реестра земель кадастрового района. Раздел "Земельные участки") внесение сведений о ранее учтенных (в том числе прекращающих существование) земельных участках осуществляется на основании и в соответствии с документами, оформленными согласно Указаниям для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

Согласно пункту 3.2 названного Порядка, внесение сведений о ранее учтенных земельных участках, находящихся в государственной собственности и закрепленных за конкретными лицами в установленном порядке или находящихся в собственности конкретных лиц, осуществляется только на основании и в соответствии с инвентаризационной описью.

Проект границ земельного участка, утвержденный в установленном порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 13.05.2008 № 66-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", или с учетом ч.2 ст.21 названного Закона в период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона до 1 ноября 2008 года, признается действительным и имеет равную юридическую силу с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

В силу пункта 2 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О кадастровой деятельности" кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет по заявлению ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №. Сведения о его характеристиках в государственный земельный кадастр внесены в соответствии с требованиями действующего законодательства, на основании описания земельного участка от 05.12.2006 и проекта границ земельного участка, содержащих план земельного участка, сведения о его площади, местоположении и описании поворотных точек границ земельного участка, акта согласования границ участка от 14 августа 2006 года, в том числе, со смежным землепользователем ФИО3.

При постановке указанного земельного участка на кадастровый учет противоречия и несоответствия представленных документов выявлены не были.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности ФИО5 и ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО18 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера <данные изъяты> ФИО15 в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером № нормирована по фактическим границам, указанным заказчиком на местности. От точки 1 до точки н19 граница закреплена на местности с помощью объектов искусственного происхождения (забор), от точки н19 до точки 1 условная. Западная фактическая граница уточняемого участка не соответствует сведениям, учтенным в ЕГРН, а именно: фактическая граница земельного участка смещена на восток по отношению к границе по сведениям ЕГРН: в точке н8 на 0,24 м; в точке н10 на 0,35 м; в точке н 15 на 0,40 м; в точке н18на 0,20 м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № при уточнении составила 1760 кв.м.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера <данные изъяты> ФИО2 в межевом плане земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, границы указанного участка были ранее установлены без учета фактического землепользования, с использованием менее точного геодезического оборудования. Таким образом, данную ошибку можно классифицировать как реестровую. Участок частично огорожен деревянным забором и ограничен дорогой общего пользования с северной и южной стороны, углы участка закреплены столбами, что является объектами искусственного происхождения, позволяющими определить положение участка на местности при установлении границ, в том числе при исправлении реестровой ошибки. Граница участка от точки н7 до точки н10 установлена со слов заказчика. Согласно сведениям ЕГРН, границы уточняемого участка №<адрес>) налагаются на ранее учтенные участки № (<адрес>, ФИО5, ФИО6), № <адрес>, ФИО7, ФИО9), а также на учтенный участок № (теплотрасса, водопровод, собственность - <адрес> сельсовет).

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 этой же статьи предусмотрено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьёй 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

В заключениях кадастровых инженеров ФИО15 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не содержится описание реестровой ошибки с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки и какие сведения о местоположении границ земельных участков необходимо внести в государственный кадастр недвижимости.

В заключении кадастрового инженера <данные изъяты> ФИО2 от 23.10.2019 указано, что фактором, подтверждающим исправление реестровой ошибки, является схема расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории. Однако постановление администрации <адрес> муниципального округа <адрес> об утверждении схемы расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории с целью исправления реестровой ошибки в расположении границ и площади земельного участка не принималось, в материалах дела отсутствует.

Кроме того, при анализе материалов дела судом установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 1884,97 кв.м., согласно представленному истцом межевому плану - 2035 кв.м..

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о его характеристиках в государственный земельный кадастр внесены в соответствии с требованиями действующего законодательства, на основании описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и проекта границ земельного участка, содержащих план земельного участка, сведения о его площади, местоположении и описании поворотных точек границ земельного участка, акта согласования границ участка от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, со смежным землепользователем ФИО3.

Действительно, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям ЕГРН, правоустанавливающим и правоподтверждающим документам, материалам землеустроительных, кадастровых или реестровых документов в отношении указанного участка. Согласно документу, подтверждающему право на земельный участок (свидетельству на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ), площадь земельного участка составляет 1827 кв.м., по сведениям ЕГРН - 1768,42 кв.м., согласно представленному ответчиками межевому плану - 1760 кв.м..

Вместе с тем, границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу ФИО1, не могут быть определены с учетом фактического использования естественных границ земельного участка, без учета сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № при его образовании.

Кроме того, согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера <данные изъяты> ФИО2 в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, границы уточняемого земельного участка № (<адрес> налагаются на ранее учтенные участки № (<адрес>, ФИО5, ФИО6), № (<адрес> <адрес>, ФИО7), а также на учтенный участок № (теплотрасса, водопровод, собственность - <адрес> сельсовет).

Таким образом, установление границ по варианту, предложенному истцом ФИО1, нарушает права смежных землепользователей - как ответчиков ФИО5, ФИО6, так и иных лиц.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд не находит правовых оснований для исключения сведений из ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № и определения границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам точек границ земельного участка, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО2.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО6, ФИО5 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, расположенный по адресу: 675000, <адрес>, через Тамбовский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья О.В. Воронина

Решение суда в окончательной

форме принято 29.11.2023